Вашият хазяин трябва да положи всички усилия, за да ви осигури чист и безопасен дом. Част от отговорността обаче е ваша. И така, получавате ли обвинение за повреда на собствеността? И колко може да вземе един хазяин за дупка в стената?
Наемодателите трябва да спазват държавните закони, което означава, че не могат да ви таксуват твърде много за имуществени щети. Някои държави обаче позволяват на наемодателите да поискат до три пъти цената на ремонта. Така че, проверете местните разпоредби за наем за повече информация.
Нормално износване ли са дупките в стената?
Никой дом няма да остане идеален завинаги. След известно време ще има няколко признака на износване. Неща като следи от ожулвания или надраскана боя са добре, а незначителните вдлъбнатини са сравнително често срещани в жилищата под наем. Все пак говорете с хазяина си какво очаква.
Докато повечето договори за наем споменават износване, това не винаги е така. Освен това някои наемодатели не смятат повредите по стената за част от ежедневната употреба. Вместо това те могат да приемат най-лошото и да започнат да разглеждат по-дълбоко поведението ви в дома.
Предположенията са още по-чести, когато нарушавате правилата на лизинга. Например, укриването на домашни любимци може да не свърши добре за наемателите . Ако наемодателят подозира нерегламентирана дейност на домашни любимци другаде, може да си помисли, че дупките са от това. След това можете да получите по-висока цена за почистване и ремонт.
Колко струва поправката на дупка в стената?
Цената за коригиране на дупка в стената зависи от това колко тежка е повредата. Големите дупки обикновено изискват повече време и труд за отстраняване. Така че наемодателите често ще таксуват повече като резултат. Крайната цена обаче отразява и текущите пазарни цени на строителните материали.
Средно можете да очаквате да платите около 0 за професионален ремонт на гипсокартон. Но в крайна сметка може да платите още повече за боя. Това може да означава да се опитате да свършите част от работата сами, за да спестите пари. Просто не забравяйте да попитате вашия наемодател дали това е добре, защото може да не е така.
ФАКТ : Някои наемодатели не могат да позволят на наемателите да извършват ремонт на имота поради опасения за застрахователна отговорност.
Задължени ли са наемодателите да поправят дупки в стените?
Дали вашият наемодател е длъжен да плати за дупки в стената зависи от това как тези дупки са попаднали там. Но ти можеш вкарайте хазяина си в беда ако не изпълнят своята роля. С други думи, обърнете внимание на състоянието на вашия дом, преди да подпишете договора за наем. И ако видите дупки, преди да го преместите, отбележете го.
Наемодателите трябва да поправят дупки в стената при следните условия:
Наемателите обикновено са отговорни за лични злополуки и небрежност. Така че внимавайте кого каните в дома си. Лошата компания може да повреди стените ви и тогава вие ще трябва да платите за това.
За какво е отговорен наемодателят?
Да си наемодател е голяма отговорност. Във всеки един ден трябва да следвате много правила и да избягвате безброй грешки. Междувременно законните наемодатели носят отговорност за няколко неща, включително щети на собствеността им от наематели. Така че тяхната работа е да предотвратят това на всяка цена.
Наемодателите трябва да подписват договори за наем само след внимателна проверка на наемателите. Не е отговорност на наемателя за липсващ контекст в договора, защото управителите на имоти се справят с това. Наемодателите също носят отговорност за събиране на наемни плащания на или преди датата на падежа. Ако не получат парите, трябва да подадат молба за изгонване.
Това обаче не е мястото, където отговорностите на наемодателя свършват. Те трябва да поддържат конструкцията и да оказват навременна помощ и при ремонти. Освен това те не могат да оставят терена да се разруши, освен ако наемателят не се съгласи да поддържа двора. Така че това означава наемодателите трябва да плащат за паднали дървета през повечето време. Но проверете договора си за наем, за да сте сигурни.
Кой плаща за ремонт в имот под наем?
Има много фактори, които трябва да се вземат предвид, когато се определя кой е отговорен за ремонта на дадено жилище под наем. В някои случаи, мениджърите на имоти могат да накарат наемателите да плащат за поправките . Но в други случаи това е задължение на наемодателя. Всичко се свежда до състоянието на дома при притежание и какво се е случило вътре в него, откакто сте подписали договора за наем.
Например, кажете, че къщата или апартаментът са били в отлично състояние, когато сте се преместили. Но сега сте направили няколко дупки в стената по една или друга причина. В този случай не е вината на наемодателя, че сте повредили жилище. Така че вие ще бъдете отговорният за плащането и парите вероятно ще дойдат направо от вашия депозит за щети.
От друга страна, кажете, че дупките в стената ви са се образували, защото основата потъва . В този случай не е отговорност на наемателите да решават проблемите. Вместо това наемодателят трябва да ремонтира основата. И те трябва да го направят бързо или да понесат санкции от държавата.
Може ли наемодател да ви таксува повече от вашия депозит за щети за ремонт?
Някои хора може да си помислят, че депозитът за щети покрива всички ремонти, но това не е правилно. Депозитът за щети, който плащате, за да се преместите, няма да покрие цялата необходима поддръжка в тежки случаи. Освен това наемодателите също трябва да почистят имота, след като си тръгнете. И само това може да струва допълнително.
Допълнителните разходи за почистване са особено чести, ако наемателите не спазват договора за наем. И цените се вдигат, ако мястото е лошо поддържано или разрушено от наемателите. Така че повечето държави позволяват на собствениците на имоти поискайте повече от първоначалния депозит . По този начин те могат да реновират дома обратно в първоначалното му състояние и да го подготвят за следващите обитатели.
ЗНАЕШЕ ЛИ: Наемодателите могат да ви заведат в съда, за да възстановят всички допълнителни разходи за ремонт, които не сте платили.
Свързани въпроси
Какъв е разумният период от време за наемодателите да направят ремонт?
Мениджърите по наемите не могат да отнемат твърде много време, за да поправят нещата върху тяхната собственост. Въз основа на повечето държавни закони те имат само няколко седмици, за да завършат работата. Сроковете обаче могат да се различават в зависимост от проблема. И ако проблемът е опасен или сериозен, може да се наложи да го поправят веднага. За повече информация прочетете договора си за наем.
Наемателите носят ли отговорност за всички щети по наем?
Наемателите не трябва да плащат за всичко, което се случва при наема им. Това е така, защото някои неща може да са извън техния контрол. Лошото време, зле поддържаните граници на имотите и вандализмът могат да се считат за събития без вина. Така че наемателите няма да трябва да плащат за ремонт при тези условия.
Наемодателите не могат да ви накарат да заплатите щети, които не сте причинили, освен ако някой от вашите гости е причинил щетите. Вие носите отговорност за хората, които идват и си отиват от вашия имот. Но има много други неща, които мениджърите на имоти не могат да направят , включително изгонване на файл поради злополука.
Мога ли да съдя частен наемодател?
Да, можеш съдете наемодател, ако не оправят нещата на време. Но бъдете сигурни, че не сте отговорният за ремонта. В противен случай същият този наемодател може да се обърне и да ви съди за щети.
Имам ли право да пробивам дупки в стената при наем?
Проверете договора си за наем, за да сте сигурни, че можете да пробиете дупки в стените на вашия дом под наем. Някои наемодатели може да не се интересуват, докато други може да смятат акта за нарушение на договора.
Home Sweet Home: Rental Style
Само защото наемате не означава, че можете да превърнете къщата си в дом. Това обаче означава, че не можете да унищожите собствеността, без да платите за нея. Като наемател, вие трябва да спазвате договора за наем и да се грижите за вашето пространство. И ако не го направите, наемодателят може да ви изпрати сметка.
Свързани ръководства
Може ли наемодателят да изисква професионално почистване? (Разберете сега!)
Наемодателят не осребрява вашия чек (ето какво можете да направите)
Може ли наемодателят да таксува за ретуширане на боя? (Разберете сега!)
Как да станете наемодател (Пълно ръководство)
