Обсъждане на стилове на кранове, цветове на боя, настилки , и изолацията са само някои от проблемите, които могат да тормозят собственика на жилище. Подобренията на дома от всякакъв вид никога не са лесни и понякога може да се нуждаете от изпълнител.
Ако изпълнител остави оборудване във вашия имот, това може да се превърне в неприятно главоболие, с което трябва да се справите. За щастие имате няколко възможности да се опитате да се справите със ситуацията. В много случаи можете да говорите с вашия изпълнител, да го заведете в съда или да продадете оборудването му.
Изпълнителите обикновено са професионалисти, но някои може да вземат парите и да избягат или да завършат работа, която не отговаря на вашите стандарти. Други може действително да повредят имуществото ви или да оставят голяма бъркотия, което често ви оставя в по-зле, отколкото сте били преди.
Как да разбера дали изпълнител е оставил оборудване в моя имот?
Веднага след като вашият изпълнител ви каже, че е свършил работата, трябва да се разходите и да оцените работата му. Никога не трябва да плащате не повече от половината от сметката предварително, като плащате остатъка, когато работата е завършена.
Трябва също така да обиколите периметъра на вашия имот, за да се уверите, че боклукът е изхвърлен правилно. Проверете дали във вашия имот няма останало оборудване или боклук, който не ви принадлежи.
Какво имате предвид под оборудване?
В този случай оборудването е всичко оставено, което не е боклук. Може да са чукове, стълби, кофи или електрически инструменти .
Ако нещо е закупено като част от вашия договор, например,дървен под или плочки, не се счита за оборудване. Тъй като сте платили за него, той е ваш и изпълнителят е длъжен да остави тези неща при вас.
Как да разбера дали нещо е боклук?
Боклукът може да бъде всичко оставено в торба за боклук или нещо без истинска стойност, включително листа и окосена трева.
Изпълнителите обикновено са задължени да изхвърлят боклука, така че макар да не е оборудване, те трябва да се погрижат за него. Елементите, които могат да бъдат продадени, като дървен материал от отсечено дърво, може да се наложи да бъдат взети по-късно.
Говорете с вашия изпълнител
Ако откриете нещо, което искате да адресирате, уведомете изпълнителя, че няма да извършвате плащане, докато проблемите не бъдат разрешени. Винаги е добра идея да говорите с вашия изпълнител, преди да направите нещо друго, комуникацията е ключова.
Ако не друго, това гарантира, че вие и вашият изпълнител сте на една и съща страница и сте наясно със ситуацията. Често вашият изпълнител не е имал представа и веднага ще коригира ситуацията.
Не забравяйте да изпратите всичко писмено за вашата правна защита
Ако е възможно, опитайте да изпратите имейл, така че причината, поради която не сте платили, е писмена . Бъдете много конкретни, включително дати, часове, какво не е правилно и точен списък на елементите, които искате да премахнете.
Ако по някаква причина вашият изпълнител ви съди, ще можете да покажете точно защо не сте платили. Надяваме се, че това се справя с проблема, но ако не го направи, можете да преминете към следващата стъпка.
Изпратете на вашия изпълнител заверено писмо
Ако нищо не се е променило след разговор с вашия изпълнител и са минали няколко дни, направете крачка напред. Сега трябва да планирате да получите помощ чрез правната система, която да ви помогне да премахнете елементите от вашата собственост.
Заверено писмо може да бъде изпратено чрез пощенската служба на Съединените щати от всяка пощенска служба за под . Определено ще искате да се уверите, че изисквате разписка, за да можете да докажете, че вашият изпълнител я е получил.
Много държави позволяват изпращането на заверено писмо, в което се посочва, че оборудването ще бъде продадено в рамките на 30 дни след получаване на писмото. Ако това се отнася за вас, ще можете да се отървете от оборудването без много проблеми.
Заведете вашия изпълнител в съд за искове с малък материален интерес
Ако не сте в състояние, което ви позволява да продавате оборудването, може да се наложи да се обърнете към съда.
Съдът за искове с малък материален интерес обикновено ще ви наложи такса за подаване от -150, но ще ви спести адвокатски хонорари. Ще можете да се представлявате и да поискате загуби до 00-10000, в зависимост от вашия щат.
Имайте предвид, че въпреки че може да се изкушите да изхвърлите/продадете оборудването на вашия изпълнител, не ви е позволено да го правите. Трябва да съхранявате оборудването на вашия изпълнител за период от време, определен от законите на вашата държава.
Продавам голямо оборудване
Ако съдебната система каже, че е добре, можете да следвате стъпките, за да продадете оборудването, за да спечелите малко пари. Craigslist и Facebook Marketplace са страхотни опции, безплатни са и са местни и са чудесни за големи машини.
Не забравяйте да отбележите във всички обяви, че продавате използвано иззето оборудване, така че да не бъдете обвинявани за нещо счупено. Трябва също така да се подготвите да го продадете на подценена цена, защото не знаете, че има пълна история.
Продавам дребно оборудване
Ако е нещо малко, можете да опитате да го продадете на eBay или Etsy за ръчно изработени предмети или инструменти. Само не забравяйте да намалите цената и да посочите откъде идват частите, в случай че по-късно възникне проблем.
Също така е добре да запазите оборудването, ако е нещо, което искате да запазите или нещо полезно. Тези предмети могат да включват неща като брезенти, четки за рисуване, нива, стълби, пирони, винтове, кърпи, чукове, табуретки, ламарина или кофи.
Вижте нашето ръководство: Най-добрите места за продажба на използвани инструменти
Продължете да се опитвате да се свържете с вашия изпълнител
Имайте предвид, че хората имат ситуации извън техния контрол, като хоспитализация, нараняване и дори смърт. Може да искате да продължите да изпращате имейли и телефони на вашия изпълнител, за да видите дали не можете да намерите цивилизовано решение.
Свържете се с вашата асоциация на собствениците на жилища (ако имате такава)
Ако принадлежите към a асоциация на собствениците на жилища , можете да се обърнете към тях за помощ. В зависимост от таксите, които им плащате, те може да имат нает адвокат, който може да ви помогне с този тип проблеми.
Винаги обаче трябва да питате, преди да започнете работа, защото асоциацията на собствениците на жилища може да ви глоби за неспазване на техните правила.
Какво ще стане, ако моят изпълнител изчезне?
Ако вашият изпълнител е изчезнал и все още ви дължи пари за работа, която не е завършил, най-добре е да го заведете в съда за искове с малък материален интерес. Точно както в горните примери, много съдилища ще ви позволят да продадете това оборудване, за да възстановите част от разходите си.
Какво ще стане, ако моят изпълнител не отговаря на обаждания?
Ако вашият изпълнител не отговаря на телефонни обаждания, можете да опитате различни средства за комуникация. Имейлите, текстовите съобщения и писмата са чудесни начини да поддържате комуникацията си документирана по всяко време. Това също може да бъде показано на съдия като доказателство за липсата на отговор.
Свързани въпроси
Как мога да избегна, че изпълнител оставя оборудване в моя имот?
Винаги е чудесна идея да се уверите, че всичко е посочено в първоначалния ви договор. Това трябва да включва точно какво искате изпълнителят да направи и в какъв ред или стъпки.
Трябва да включва падежна дата , а времето е от съществено значение, ако имате нужда работата да бъде завършена бързо.Можете да добавите глоби или намаление на таксите за неща като оборудване или боклук, оставени в имота. Това може да бъде допълнителен стимул за екипа на изпълнителя да се заеме със себе си!
Какво ще стане, ако изпълнителят на моя съсед остави оборудване в моя имот?
Въпреки че не можете да контролирате съседите си, имате право да не разполагате с машини на техния изпълнител във вашия имот. Преминете през стъпките по-горе, но първо говорете със съседите си.
Тяхна отговорност е да говорят с изпълнителя, тъй като те са тези, които са избрали и наели тази компания. Надяваме се, че вашият съсед ще прочете тази статия и ще предприеме стъпките, за да освободи имота ви от оборудването на изпълнителите!
Къде мога да намеря добър изпълнител като начало?
Можете да поискате препоръки от приятели или да поискате препоръки в социалните медии. Можете също да проверите жълтите страници или сайт като Angie’s List.
Свързани ръководства
- Колко дълго някой може да остави имота си във вашия дом?
- Вашият изпълнител надценява ли? (Ето вашите опции)
- Изпълнителят не е изтеглил разрешително? (Ето какво можете да направите)
