Когато наемете изпълнител да работи по вашия дом, надеждата е, че той ще работи усилено, докато работата приключи успешно. За съжаление, понякога изпълнителите могат да проточат работата и да я оставят недовършена, докато вие все още им плащате за услугите им.
Самото насърчаване на изпълнител най-накрая да завърши работата, за която сте платили, не е достатъчно, за да се коригира ситуацията. Ако изпълнителят разтяга работа и всичките ви молби са се провалили, уволнението му обикновено е най-доброто решение. Въпреки това, първо искате да поговорите с тях за проблема, за да видите дали те сами ще разрешат проблема, преди да направите крачка напред.
Тази статия ще ви преведе през злощастните обстоятелства какво да правите, ако изпълнител се възползва повече или по-малко от вас. По този начин, ако някога попаднете в тази позиция, ще знаете правилните действия, които трябва да предприемете.
Документацията за лош изпълнител означава всичко
Тъй като не знаете дали ще прекратите договора или не, трябва да отделите време да документирате всичко, което се случва, за всеки случай. Ще искате да сте сигурни, че:
Оттам можете да подадете иск и да отидете на арбитраж или медиация. Ако конфликтът не бъде разрешен, можете дори да го отнесете до съд за искове с малък материален интерес. Изпълнителите, лицензирани от държавния съвет, могат да бъдат насочени към арбитраж, за да се погрижат бързо за проблема.
Имайте предвид, че колкото повече време отнема на изпълнителя да завърши дадена работа, толкова повече пари трябва да продължите да харчите. Нека да разгледаме по-отблизо какво можете да направите, когато на изпълнител отнема твърде много време, за да завърши работата.
Преговаряйте предварително
Преди да наемете изпълнител, опитайте се да получите точна оценка колко време ще им отнеме проектът. Прогнозите не винаги са точни, но можете поне да решите дали тази времева рамка е разумна или не. Правейки това, те повече или по-малко поемат устен ангажимент и трябва да имат тази конкретна работа близо до цитираното крайно време.
Страхотните изпълнители искат да завършат проекти бързо, за да получат заплащане за завършване, за да могат да започнат следващата работа. Избягвайте изпълнители, които изискват по-голямата част от плащането предварително. Ако вече им е платено, има по-малък стимул за тях да завършат работата навреме или изобщо.
Комуникирайте с вашия изпълнител
Кажете на вашия изпълнител за притесненията си относно извършената работа. Можете да очаквате, че те могат да станат отбранителни. Изяснете, че според вашето разбиране работата трябва да е завършена или поне много по-далеч от това, което е. На този етап трябва да представите договора, за да покажете, че те не са толкова далеч, колкото е обещано.
Ако става въпрос за показване само от време на време и за ограничено време, те ще кажат, че това не е в нарушение на договора. Разговорът с тях може да ги насърчи да довършат работата. Ако обаче не стане, тогава трябва да предприемете по-драстични мерки, като например да ги уволните.
Какво представляват законните изключения?
Има обаче няколко изключения. Вашият изпълнител може да има основателна причина защо работата отнема толкова време, като например:
Въпреки това, въпреки че една от тези законни причини не позволява на вашия изпълнител да завърши навреме, той не трябва да ви таксува за времето, през което не е на работната площадка. Все още е добра идея да проследявате часовете и работата им, за да знаете дали се възползват от вас или не.
Прекратяване на договора на вашия изпълнител
Ако сте се опитали да вразумите с изпълнителя и нищо не се е променило, време е да ги уволните. Преди това съберете всички снимки, които може да имате от преди изпълнителят да започне работа. Има две важни стъпки, които трябва да сте сигурни, че сте предприели, преди да ги уволните, и те са:
Трябва да можете да покажете, че качеството на тяхната работа не отговаря на очакванията. Когато всичко друго се провали, уволнението им е единственото решение.
Прочетете договора и вижте дали в него са посочени такси за прекратяване. Някои договори го правят и в този случай изпълнителят ще поиска плащане, когато ги уволните. Можете или да изберете да им платите тази такса тогава, или да изчакате и евентуално да я оспорите в медиация. Дори и да платите разходите, е възможно да ви бъдат възстановени, ако имате изплатен иск или в арбитраж или медиация.
Подайте официална жалба
Проверете дали вашият изпълнител е лицензиран или обвързан. Често можете да разберете дали изпълнителят е лицензиран, като погледнете договора. В противен случай можете да се свържете с лицензионния съвет, за да разберете и евентуално да подадете официална жалба. Подаването на жалба до лицензионния съвет е важна първа стъпка след уволнението им, тъй като изпълнителите разчитат на своите лицензи. Вие сте в предимство, ако имате лицензиран изпълнител, дори ако работата му не е добра.
Лицензът на изпълнителите може да бъде отнет, когато бъде докладван на лицензионния съвет, така че те бързо решават проблемите, когато се стигне до това. Подаването на жалба е лесно и всичко, което трябва да направите, е да потърсите лицензионния съвет на вашата държава и да им се обадите.
Жалбата е бързо решение
Обикновено, когато подписвате договор, можете да поискате копие от тяхната гаранция. Ако тяхната застраховка включва полица за гаранция, можете да получите изплащане от застрахователя на изпълнителя. По този начин можете бързо да получите компенсация и да наемете по-добър изпълнител, който да завърши работата. Освен това, ако имате възможност да подадете иск, това може да ви спести време, като елиминира нуждата от посредничество или арбитраж.
Избор на адвокат
Подаването на жалби не винаги може да доведе до обезщетение. В зависимост от сумата, която трябва да бъдете обезщетена, адвокатът може да предложи няколко възможни решения, като например:
Медиацията и арбитражът са доста сходни. Основната разлика е, че трябва да се придържате към решението, взето в арбитража. При медиацията обаче изпълнителят може да избере да не се съгласи с препоръчаното решение.
Адвокат може също да предложи да го отнесете до съд за искове с малък материален интерес. Дори не се нуждаете от присъствие на адвокат. Ако обаче търсите значително обезщетение, съдът за искове с малък материален интерес не е правилният път.
Кога е необходимо съдебно дело?
Ако вашите щети са доста сериозни и имате нужда от много пари в замяна, съдебният процес е най-доброто решение. Съдебният спор трябва да се разглежда като последна мярка. До дело трябва да се стигне само ако става въпрос за голяма сума и изпълнителят няма да отстъпи.
Съдебно дело е необходимо само ако изпълнителят непрекъснато протака работата, което ви струва повече пари през цялото време. Ако става въпрос за твърде много време на изпълнителя, водещо до прекратяване, съдебният процес е твърде драстичен. Причината за това е, че съденето срещу някого често може да бъде по-скъпо, отколкото си струва. Ако сумата, която можете да спечелите в дело, е достатъчна, за да покрие съдебните разноски и разходите за наемане на нов изпълнител, струва си.
Кога да наемете нов изпълнител
Ако имате късмет, разговорът с вашия неефективен изпълнител ще бъде достатъчен, за да ги ускорите или да получите компенсация за загубеното време и пари. Надяваме се, че ако това не проработи, подаването на иск или докладването им на борда ще стане.
Колкото по-бързо можете да наемете нов изпълнител, толкова по-добре. Когато намерите нов изпълнител, изяснете му защо последният не се е получил. Подчертайте желаното време за задачата и не забравяйте да посочите предварително или ги стимулирайте с повече заплащане след приключване на работата.
Какво да търсите при нов изпълнител
Ако вашият стар изпълнител доведе до изплащане на иск или възстановяване на разходи, използвайте парите, за да платите за новия доставчик. Когато наемате нов изпълнител, внимавайте за няколко неща, включително:
Какво научихме?
Ако вашият изпълнител отнема твърде много време, за да завърши, може да е време да го смените. Направете каквото можете, за да защитите себе си и да си спестите малко пари. В крайна сметка те се възползват от вашите пари и време. Не се чувствайте зле, ако пуснете крака си. Но първият курс на действие винаги трябва да бъде да общувате с вашия изпълнител, преди да предприемете драстични мерки.
