Независимо дали правите подобрения на съществуващ дом или ново строителство , строителните норми могат да провалят плановете ви. В някои случаи строителните норми ви принуждават да промените значително дизайна си. Докато при по-тежки сценарии изобщо не можете да продължите напред с работата.
Има петнадесет щата, които нямат строителни норми за цялата страна. Окръг Грийнли в Аризона, окръг Делта и Монтесума в Колорадо, Апануз в Айова, Шотландия, окръзи Дъглас и Милър в Мисури, окръг Емералда в Невада и Марфа и Терлингуа в Тексас са най-популярните окръзи без строителни норми.
В цялата страна строителните норми варират от щат до щат и окръг до окръг. Ограниченията могат да варират от никакви до малко слаби до супер твърди и строги.
Свързано съдържание: Публичен регистър ли са разрешенията за строеж? | Изграждане на къща за под 0K | Незаконно ли е да завършите мазе без разрешение?
Защо има строителни норми?
Обикновено строителните кодекси са въведени, за да защитят обитателите, да държат строителите отговорни и да гарантират, че хората отговарят на специфични строителни стандарти. Строителните инспектори преглеждат различни проекти за подобряване на дома, ремонти и нови сгради, за да гарантират, че ще свършите работата според кода.
Независимо дали ремонтирате стара сграда или започвате нова конструкция, трябва да следвате местните строителни норми. Строителните норми се стремят да осигурят минималните стандарти за здравето и безопасността на обитателите на сградата. Те също са загрижени за общественото благосъстояние на тези, както вътре, така и извън сградата.
Какво уреждат строителните норми?
Тези кодекси гарантират безопасност, като регулират архитектурния дизайн и материалите, използвани в строителството. Строителните норми също определят стандарти за използване и заетост, както и местоположението на новите структури. Тези закони уреждат и поддръжката на стари структури.
Архитектурните чертежи трябва да придружават повечето заявления за разрешение за строеж. Тези чертежи гарантират, че професионалистите са проверили предложената структура и я считат за безопасна за обитаване или бизнес.
Какви видове строителни норми има?
В много случаи строителните норми служат за решаване на опасения за общественото здраве и безопасност. Кодексите функционират и като защита на околната среда в райони, където природните бедствия са чести.
Историческо съхранение
В особено исторически райони на страната някои строителни кодекси регулират как може да изглежда екстериорът на сградите, независимо от интериора.
Например френският квартал в Ню Орлиънс е добре известен отчасти със своята значима архитектура. Построяването на висока сграда със стъклени стени би изглеждало трагично неуместно сред балконите от ковано желязо.
В този случай историческият кодекс регулира използваемите материали и покрития. Сградите трябва да бъдат възстановени в оригиналния си вид, дори ако съществуват по-нови и по-добри (по-безопасни, по-екологични, по-евтини) технологии.
Ако разрушавате вътрешни камини, трябва да издигнете изкуствени комини. Прозорците трябва да имат определен модел на панела и да имат определен размер.
Въпреки че много изпълнители и дизайнери намират това за разочароващо, поддържането на архитектурно значение за историческа зона може да повиши стойността на дома.
Смекчаване на бедствия
Някои части на Съединените щати са изключително предразположени към природни бедствия. В опит да запазят застрахователните премии ниски и жителите в безопасност, някои местни строителни норми помагат за укрепване срещу катастрофа.
В Мисисипи строителният кодекс обикновено е свободен от регулиране. Крайбрежните райони обаче имат специфични кодове, които правят сградите устойчиви на вятър и наводнения. Тези кодове включват издигане на домове над базовата височина на наводнението, маркер, който определя очакваната височина на наводненията.
Сеизмичните кодове гарантират, че сградите могат да издържат на земетресения. FEMA (Федералната агенция за управление на извънредни ситуации) и NEHRP (Национална програма за намаляване на опасностите от земетресения) предлагат тези кодове. Изненадващо, те не винаги са еднакво приети в местните строителни норми от земетръсни райони.
Защо някои окръзи нямат строителни норми?
Ако строителните норми имат толкова важна роля, възниква въпросът защо на някои места ги няма?
Повечето градски райони имат обширни строителни норми, насочени към поддържане на жителите в близките помещения възможно най-безопасни. Когато излезете в по-селски райони обаче, това е по-малко притеснение.
Много локали с несъществуващи строителни норми са некорпорирани области на страната. Некорпоративните градове не се управляват от никоя община, така че няма кой да определя или налага строителен кодекс. Тези райони обикновено са слабо населени и не предлагат общински услуги.
Животът в некорпоративен район означава, че можете да строите къщи по ваш вкус, включително по начини, които противоречат на строителния кодекс. Хората, които искат да живеят извън мрежата, в малка къща или дом със земна торба, могат да го направят спокойно. Домакините, които се стремят да бъдат самодостатъчни, също се възползват от липсата на строителни норми.
Тези, които искат да живеят в район без строителни норми, не са непременно безотговорни. Някои се интересуват от по-малко традиционен начин на живот, който може да бъде по-евтин или по-екологичен. Тези домове не са по-опасни по своята същност от конвенционалните строителни методи, ако са конструирани правилно.
Окръзи без строителни норми
Петнадесет щата в Съединените щати нямат строителни норми за цялата страна. Вместо това тези кодове са оставени на юрисдикцията на местните градове и общини. Известно е, че някои от тези области рядко налагат код, а други са некорпорирани области, които са наистина безплатни.
Аризона
Окръг Грийнли е единственият окръг в щата без норми за жилищно строителство. Известно е, че окръг Коконино е приятелски настроен към алтернативни природни структури. Градската лаборатория Arcosanti обаче е експериментален град без строителни норми, установени от закона. Въпреки този факт местните инженери се придържат към ученията на онези, които са проектирали общността.
Калифорния
Калифорния е известна с това, че е спорна един от най-скъпите щати за построяване на дом . За щастие има някои райони с малко по-меки строителни норми. Три местности са приели Кодекс за селско жилище с ограничена плътност: окръзите Мендосино, Хумболт и Невада.
Wonder Valley има установени някои строителни норми, но те не ги налагат агресивно. Този окръг е дом на редица изоставени хижи и чифлици, много от които са обитавани от семейства.
Колорадо
Има 15 окръга в Колорадо, които се считат за отворени с малко или никакви строителни норми. Окръг Делта, в западната част на щата, е един. Монтесума е друга, без кодекс за жилищно строителство за техните некорпоративни зони.
Айова
Има осем отворени окръга без строителни норми Айова . Включително окръг Appanoose, дом на няколко къщи, направени от транспортни контейнери от регенерирана стомана.
Мисисипи
Щатът Мисисипи има много свободни строителни норми, с изключение на крайбрежните райони. Тези окръзи имат кодове, които предпазват от щети от вятър и наводнения от чести урагани.
Мисури
Окръг Шотландия е дом на село с около петдесет души, живеещи в малки къщи. Ozarks е популярно място за стопани поради облекчените строителни норми в целия район. Окръг Дъглас има обилни валежи и подземни води, което е от съществено значение за живеене без общински водоизточник.
Окръг Милър е друга област, която има строителни норми, но те всъщност не се прилагат. Тук има редица семейства, които живеят извън мрежата и повечето от тях не са осигурили разрешителни или не са се придържали към местните строителни норми. Възможно е местните власти да започнат да прилагат кодекси в близко бъдеще, но засега това не е така.
Невада
Окръг Есмералда няма строителни норми, но земята е сравнително скъпа за района.
Тексас
Любителите на изкуството се тълпят в Марфа, дом на странно изкуство на инсталациите, което процъфтява в изключително слабото прилагане на местните строителни норми. Терлингва, изоставен миньорски район, е дом на поне един човек, живеещ извън мрежата. Тази област изобщо няма строителни норми и е вероятно това да не се промени скоро.
Окръг Брустър има население от 9000 жители със сравнително ниска гъстота на населението, но най-големият от всички окръзи в Тексас. Въпреки че нивата на престъпност са високи, в този мексикански граничен град няма строителни норми.
Други държави
Други състояния без код включват Алабама , Арканзас, Хавай, Мичиган, Северна Дакота, Южна Дакота и Уайоминг. Твърди се, че всички те оставят регулирането на строителните норми на местните власти.
Свързани въпроси
Каква е разликата между код за зониране и код за строителство?
Докато строителният кодекс регулира как изграждате сграда, кодът за зониране регулира как можете да я използвате.
Общностите имат различни зони за различни видове сгради. Една зона може да бъде зонирана само за еднофамилни къщи, друга за многофамилни жилища. Друго място може да бъде само търговско, така че там да не могат да се издават разрешителни за жилищно строителство.
Кодовете за зониране също определят някои физически ограничения на сградите в даден район. Те могат да включват изисквания за паркиране, височина на сградата и външен вид на фасадата.
Какви са недостатъците на район без строителни норми?
Населените места могат да използват строителните норми като лост. Ако те са пасивни по време на вашето строителство, но не харесват това, което сте построили, те могат да го съборят с булдозер.
В нерегулиран район няма принудително изпълнение, когато съседите ви живеят по начин, който не ви харесва. Те могат да живеят в порутени бараки, да оставят боклука да се трупа или да се обградят с бунище със стари коли. Един от начините да поправите това е да купите достатъчно земя, за да имате достатъчно пространство между вас и всички съседи.
Строителството без кодове може да създаде опасни условия, ако не привлечете професионалисти, които да свършат работата. Например, лошото електричество може да причини пожар, който може да се разпространи в други домове или диви зони. Дори и без строителни норми, професионалистите трябва да се справят с квалифицирани сделки, за да гарантират безопасността.
В райони, които рядко прилагат строителните норми, все още има строга финансова санкция, когато решат да наложат кодовете. Обикновено има глоба за строеж без разрешително или за строеж на къща, която не отговаря на кода. В най-лошия случай те ще ви кажат да го съборите и да започнете отначало.
Ако го построите, те ще дойдат
Строителството в район на страната без строителен кодекс или избирателно прилаган е рисковано. Уверете се, че сте си написали домашното, преди да започнете значим строителен проект. Съберете цялата информация за местните наредби, прилагането и наказанията.
Ако възприемате алтернативна форма на строителство, липсата на строителни норми може да ви помогне да превърнете мечтата си в реалност. Но не забравяйте, че безопасността на вас и другите е от първостепенно значение. Мечтайте големи и градете безопасно!
Свързани ръководства
- Цена на квадратен фут за построяване на къща (по пощенски код)
- Изграждане на къща за под 0K: Разходи и съвети за спестяване на пари
- Колко пътно лице е необходимо, за да се построи къща?
