Изграждане на къща за под $200 000: Разходи и съвети за спестяване на пари

Проектирането и изграждането на вашия мечтан дом е вълнуваща перспектива. Може да изглежда непостижимо и прекалено скъпо за много хора, но не е нужно да е така. Можете да построите своя мечтан дом за под 0k.

Средната продажна цена за къщи днес е 300 хиляди долара. Ако внимателно изберете своите етажни планове, квадратни кадри, местоположение, материали и имота, върху който се намира, можете да построите къща за под 0 000, което ще ви спести пари.

Ако искате да построите къща за под 0k, има няколко неща, които трябва да направите, като например:

Минимизирайте квадратурата Изберете евтини материали Спазвайте една история Изграждане просто

Повече от всичко най-големият разход при изграждането на дом е трудът и материалите. Ако изберете партида, която вече е разработена, това може да ви спести цяло състояние, което отива за материали и труд.

Нека да разгледаме отблизо всичко, което влиза в негоизграждане на къщана бюджет.

Откъде да започнем

В кой регион се намирате? В зависимост от това къде се намирате, изграждането на дом може да варира значително в цената. Това се свежда до всичко - от цената на партидата, местните разпоредби и средната цена на квадратен фут в засегнатия регион.

Местоположението на парцела, върху който се опитвате да строите, също играе ключова роля. Ако искате разходите за вашия нов дом да бъдат под 0 000, след като всичко е казано и направено, изберете развит парцел.

По-често развитите парцели вече са в отлично състояние за къща, която трябва да бъде построена. Това включва лесна водопроводна инсталация, газопроводи и лесен достъп за работниците, които строят къщата.

Ако сте твърдо решени да построите новата си къща върху незастроен парцел, ще бъде изключително трудно да останете в бюджета поради допълнителни разходи. Това е така, защото ще плащате за труд за по-дълъг период от време. Незастроените парцели изискват разкопки, които могат да струват до 00 за малки партиди .

Ценообразуване на етажен план за вашия бюджет от 200 000

Изграждането на дом ще струва поне 3 на квадратен фут , което означава, че ще бъдете точно под бюджета от 200K. Това означава, че можете да очаквате да изградите дом, който е около 1200 квадратни фута .

План на дома от 1200 квадратни фута

Фазата на проектиране и цена на квадратен фут

Колко квадратни метра искате да бъде новата ви къща? The средната цена на квадратен фут се различава в зависимост от това къде се намирате . Средно, цената на квадратен фут е 3 при изграждане на дом в САЩ.

Имайки предвид това число, помислете каква част от бюджета си искате да отделите за квадратни кадри. Ако искате да изградите 1200 квадратни фута при 3 на фут , например, би било струва 3 600 . Тя може да бъде повече или по-малко различна от държава до държава.

Това ще ви остави място в бюджета ви да харчите пари за обзавеждане и нови уреди. Въпреки това, вместо това да отидете с 1000 квадратни фута, ви оставя повече място да отделите остатъка от бюджета си за установяване в новия си дом.

Намаляването от 1200 на 1000 квадратни фута може отрежете около 000 при изграждането на вашата къща.

Квадратурата също влияе върху цената на дизайна. Средно разходите на архитектите ,50 на квадратен фут във фаза проектиране. Ако новата ви къща, която планирате, ще бъде 1200 квадратни фута, това ще ви струва поне 00.

Сградна цена на квадратен фут (по държава)

Избор на правилните материали

Като се има предвид, че трудът и материалите представляват по-голямата част от разходите за изграждане на нова къща , важно е да изберете разумно. Има няколко евтини материала, които също са издръжливи и естетически приятни, включително:

• Регенерирана дървесина
• Сглобяеми материали
• Тухла
• Бамбук
• Бетон

Тези материали не само спестяват много пари, но и всеки от тях има различен външен вид. Все повече и повече собственици на жилища строят къщи, изградени от бетон. Създава модерен външен вид, като същевременно спестява пари.

Сглобяемите материали може да са най-добрият начин за изграждане на нова къща за под 0k. Модулните домове са изключително популярни днес и това се дължи на тяхната рентабилност.

Модулният дом е този, който най-вече се изгражда секция по секция на различно място, след което се внася и инсталира на място. Има много възможности за стил и оформление без модулни жилища и това не ви ограничава само до един етаж.

Можете дори да имате модулен дом, построен върху сутерен, ако искате да добавите стойност към новата си къща. Освен модулни домове, изборът на материали като регенерирана дървесина, класическа тухла или бамбук също може да ви спести.

Изграждане на гараж

Искате ли новата ви къща да има гараж? Разходи за изграждане на гараж приблизително на квадратен фут но може да варира в зависимост от материалите. А един гараж за кола може да струва до 200 .

Ако искате а гараж за две коли , но най-малкото, което ще похарчите е вероятно 600 , като 200 или повече са най-високите. За да бъдете икономически ефективни, можете да изберете да построите гараж за една кола и ако има място за алея или уличен паркинг, паркирайте другата кола или коли там.

Да похарчите до 200 или повече за гараж за две коли е повече от 10% от бюджета ви и може да не си струва.

Всеки избор има значение

Ако искате да останете в бюджета, останете прости с всичките си дизайнерски решения. Всяко решение добавя към цената, независимо дали става въпрос за допълнителните квадратни фута или покрива, който изберете. The само покрив ще ви струва приблизително ,200 минимум средно, ако не и повече.

Всеки един избор при изграждането на хост добавя към цената, чак до основата. Има само няколко варианта за фундаменти, но най-евтиният е класическият фундамент на плочата.

Обикновено само вие харчете - на квадратен фут за плоча . Ако обаче искате сутерен, ще ви е необходима скъпа пълна сутеренна основа. А сутеренна основа разходи навсякъде от до на квадратен фут .

Мазетата добавят разходи освен само основата, като водопроводни и електрически работи, така че трябва да помислите дали имате нужда от мазе или не за бюджета. Мазетата могат да струват до 30 000 долара или повече, когато се сумират всички разходи.

Бъдете пестеливи с покритията

Вашата нова къща може да изглежда страхотно, без да се налага да харчите излишно. Един от големите разходи, който идва късно в процеса на изграждане на къща, е довършителните работи.

Докато плотовете от мрамор и гранит изглеждат страхотно, те също са изключително скъпи. Само мраморът струва между 5 и 0 на квадратен фут и в зависимост от размера на кухнята, това може да стане доста скъпо.

Ще харчите най-малко 00 и 000 в зависимост от размера на кухнята с първокласни материали като мрамор или гранит.

Страхотна алтернатива на гранитогреса, която може да ви спести цяло състояние, са плочките. Плочките струват между и и има класически, но същевременно модерен вид. Обикновено няма да похарчите повече от 00 за плотове от плочки включително цената на труда.

Друга страхотна опция за покритие на плота, която е евтина, е ламинатът. Плотове от ламинат са малко по-скъпи от плочките - на квадратен фут , но все още са много.

Най-хубавото на ламината освен цената е, че има много дизайни, от които да избирате. Ламинатните плотове могат да изглеждат също толкова страхотно, колкото гранитните или мраморните плотове.

Инсталацията и материалите заедно няма да струват повече от 00 средно, а вашите плотове ще изглеждат прекрасно.

Водопроводни разходи

Водопроводът е един от най-големите разходи при изграждането на къща. Ако искате да построите къщата си за под 0 000, помислете за водопровода, когато избирате своя квадратен метър. Колкото по-голяма е къщата и колкото повече мивки, бани и душове има, толкова по-скъпа ще бъде водопроводната инсталация.

Водопроводчиците и изпълнителите ви таксуват за мивка, тоалетна, бойлер, душ, пералня/сушилня, вана и водопровод. Обикновено ще трябва да похарчите между 0 и 00 на мивка тоалетна , душ и т.н. и т.н. Имайте това предвид, когато решавате етажните планове.

Типът тръбопровод, който избирате за водопроводната инсталация на вашата къща, влияе върху общите разходи. Медта е най-често срещаният и популярен вид тръби за водопровод. Това е защото мед е издръжлив и дълготраен и може да струва до на квадратен фут .

В сравнение с PEX тръби, които струват ,50 на квадратен фут в ниския край медта не е идеален водопроводен материал, за да останете в бюджета. Цената на PEX водопроводните инсталации рядко е повече от 00 в най-високия клас.

Медните тръби, от друга страна, струва между ,000 и ,000 . PVC е друга евтина алтернатива на медта, която струва 1,25 долара на квадратен фут средно и може спестявате до 00 в сравнение с медта.

Разходи за подови настилки

Подовете, подобно на плотовете, са толкова скъпи, колкото и материалите, които избирате. Има няколко бюджетни подови материали, които могат да поддържат строителните ви разходи под 0k, като например:

• Винилови листове
• Винилови дъски
• Дъбово дърво
• Ламиниран паркет

Ламинираният паркет например струва само между и на квадратен фут . Ако къщата, която строите, е 1000 квадратни фута и искате ламиниран под навсякъде, материалите ще струват най-много не повече от 8000 долара, без труда.

Една от най-евтините налични опции за подови настилки е виниловият под. Можете да харчите между 0,50 цента и 2,00 долара на квадратен фут за винилови настилки . Това е по-евтина алтернатива на подовата настилка от винилови дъски, която струва приблизително ,00 на квадратен фут.

Подовата настилка от винилови дъски може да струва повече от виниловия лист, но все пак е много по-малко от до на квадратен фут, които мраморът би струвал.

Въпреки че може да изглежда скъпо поради това колко страхотно изглеждат, подовата настилка от дъбово дърво е чудесен бюджетен вариант, когато изграждане на къща . Редовен дъбовите дървени подове струват до на квадратен фут . Ако искате да изберете различен, по-ярък стил, можете да изберете подове от бял дъб, които струват до на квадратен фут .

Разходи за боядисване

Когато къщата ви най-накрая е построена, е време да я боядисате. Разходите за вътрешно и външно боядисване са различни. Ако новата ви къща е 1000 квадратни фута , например, рисуване на екстериорът може да струва между 00 и 00 .

Да се боядисвайте интериора от същото Къща от 1000 квадратни фута бих могъл струва между 00 и 00 . Цените варират в зависимост от труда, вида на боята и количеството, което се боядисва. В зависимост от материалите, които сте избрали, може да не е необходимо външното боядисване.

Ако сте избрали класически тухли, камък или сглобяеми материали, вероятно изобщо не е необходимо да боядисвате отвън. Интериорът е по-скъп от екстериора, защото обикновено има повече повърхности за боядисване вътре.

Поради това бояджията или бояджиите трябва да отделят много повече време за грундиране и подготовка на стените за боядисване. The самата боя е сравнително евтин вариращи от до за галон приблизително . Като цяло два галона боя се считат за достатъчни, за да покрият 800 квадратни фута.

Ако къщата ви е 1000 квадратни фута, това означава, че ще струвате между 50 и 140 долара за необходимата боя. Това не е толкова скъпо, колкото труд, което възлиза на ,200-,860 цена за боядисване на интериор от 1000 квадратни фута.

Електрически разходи

Електрическата работа е огромен разход при изграждането на къща. В общи линии, работниците ще ви таксуват между и 0 на час/100 квадратни фута . Това е преди разходите за материали, части, окабеляване или отделни тела, като например светлини.

Изводи и осветителни тела струват до 0 да са монтирани от електротехник. Да имаш Къща от 1000 квадратни фута, окабелена може да ви струва между 00 и 00 . Ако къщата има гараж, ще бъдат допълнителни 00 до 00, за да го окабелите също.

Какво научихме?

Построяването на къща за под 0 000 е по-лесно, отколкото изглежда. Всичко, което трябва да направите, е внимателно да прецените квадратурата и материалите.

Намаляването на ненужните украшения като гранит или мрамор и изборът да строите върху развит парцел може да ви спести цяло състояние.

Наистина можете да построите красив дом за 0 000 с малко изобретателност и внимателно планиране.

Свързани ръководства

• По-евтино ли е да изградите свои собствени шкафове?
• Колко струва построяването на къща в Южна Каролина?
• Разделени етажни планове на спални (с чертежи)