В зависимост от проекта може да има или да няма изискване за разрешителни за строеж . Тези разрешения се издават от местната община и по същество са разрешение за изграждане на определена структура или заведение.
Да, разрешенията за строеж са публични. Получаването им е сравнително лесно, въпреки че може да варира в различните общини . Ще трябва да знаете информацията, която търсите, независимо дали е по фирмено или лично име.
Какво представляват записите за разрешителни за строеж?
Най-общо казано, записите за разрешителни за строеж ще бъдат съставени от различни строителна информация който е свързан с конкретна сграда или може би с адрес, където някога е имало структура. Целта на тези записи е да се изброят всякакви данни за конкретния вид работа, извършена в тази сграда или на този адрес.
Разрешителните за строеж включват неща като името на изпълнителя и собственика, датата на издаване и датата, на която строителството е приключило.
Строителният отдел на всяка община води регистър на всяко отделно разрешение за строеж, което издава. Те правят това както за целите на проследяването, така и за бъдещи справки.
Всяка отделна община следва конкретен строителен кодекс
Те също така имат свои собствени правила, определени по отношение на различните видове строителство, които изискват разрешение за строеж. Освен това някои видове строителство изискват представяне на чертежи по време на процеса на кандидатстване за разрешение за строеж.
Когато разрешението бъде окончателно издадено, общината създава запис за разрешение за строеж; те са публични записи и могат да бъдат достигнати от всеки, който иска да ги види.
Как намирате записи за разрешителни за строеж?
Въпреки факта, че разрешителни за строеж са публични записи и достъпни за всеки, може да не са толкова лесни за получаване. Имайте предвид, че някои общини не са напълно наваксани от технологична гледна точка, така че получаването на записите онлайн може да бъде трудно.
Дори тези, намерени онлайн, не винаги могат да се търсят по адрес или собственик. По-често, отколкото не, разрешителни за строеж се представят като Excel или PDF документ, който се групира по месец или година . Има моменти, когато дори могат да бъдат групирани по седмици.
Ако търсите конкретен адрес, може да имате значително по-трудно време. Ще трябва да изтеглите един от тези документи, които се базират на период от време, и да търсите във всеки от тях за конкретен адрес.
Онлайн търсене
По-често, отколкото не, местните общини ще имат уебсайт, създаден за обработка на публични записи. Цифровото форматиране прави така, че потребителите да могат да получат свои собствени документи по всяко време, без всъщност да се налага да посещават общината лично.
Има два различни начина за търсене онлайн, с които трябва да сте наясно. Без значение как го разделяте, извършването на онлайн търсене на разрешителни за строеж е най-ефективният и най-бързият начин да направите нещата.
Уебсайт на местния общински отдел за строителство
Каквато и да е вашата местна община, ще има отделен уебсайт на строителния отдел или поне отделен раздел от уебсайта на местната община . Това е най-доброто място да започнете, ако искате да получите достъп до разрешителни за строеж, които в момента са в публични регистри.
Имайте предвид, че не винаги общината е тази, която издава разрешителните. Започвайки от тук, ще откриете информация за това кой е извършил издаването. Възможно е окръжната служба да съхранява и обработва тези разрешителни за строеж, така че не се изненадвайте, ако това е така.
Когато разберете кой отговаря за местните разрешителни за строеж, можете да проверите уебсайта им, за да видите дали имат база данни с възможност за търсене. Проверката на уебсайта прави най-лесния път, въпреки че може да се наложи да изтеглите гореспоменатите PDF или Excel документи.
Национална ГИС за строителни планове и строителна информация
Налице е нарастваща национална база данни за записи на разрешителни за строеж по отношение на строителна информация. Това е друга напълно безплатна услуга, която можете да търсите. Вероятно първо ще трябва да създадете потребителски акаунт, но когато го направите, можете да започнете да търсите конкретния адрес, който сте имали предвид.
Всичко, което е публикувано на уебсайта, е достъпно там. В някои случаи можете дори да намерите планове за сгради или чертежи, прикачени към този адрес . Това може да бъде ценна информация в зависимост от това, което се опитвате да направите.
В случай, че няма налични данни за строителството, има формуляри за адресно запитване, които могат да бъдат попълнени. Служителите ще разгледат вашата заявка и ще се свържат с вас, ако успеят да намерят информация относно този адрес.
Лично
Преди онлайн търсенията имаше само един начин да се правят нещата: лично. Основната разлика, освен факта, че трябва да влезете във физическа сграда, е, че вие сте изцяло зависими от персонала на физическия обект, за да извърши търсенето.
Местен строителен отдел
Ако решите, че присъствието е по-добро от онлайн (или просто не искате да се занимавате с търсене в големи Excel или PDF файлове), винаги можете да отидете в местния строителен отдел . На бюрото на служителя те трябва да могат да ви помогнат да намерите разрешителните за строеж за вашия конкретен адрес.
Това понякога може да бъде от полза. Чиновниците са запознати със системата и могат по-бързо и точно да достигнат до конкретна информация. Когато намерят адреса ви, те могат да отпечатат отчет, съдържащ цялата необходима информация.
Имайте предвид, че може да се наложи да попълните заявка за FOIA в зависимост от вашата община. Дори и с тази допълнителна стъпка вашият местен строителен отдел трябва да може да ви предостави информацията, която искате да получите.
Говорете с Изпълнителя
Когато търсите разрешителни за строеж, понякога най-доброто място да започнете е с изпълнителя, който се е занимавал с проекта . Местният строителен отдел може дори да е в състояние да ви даде името на въпросния изпълнител. Името на изпълнителя трябва да бъде включено в записите на разрешението за строеж.
Изпълнителите на AEC също ще запазят своите записи за разрешителни за строеж за всеки от своите проекти. Това осигурява друг начин за получаване на документацията, от която се нуждаете.
Какво правите със записите за разрешителни?
По време на строителния проект на вашия адрес, отбележете кои са изпълнителите, които работят или стопанисват дома. По този начин, ако нещо се нуждае от поддръжка или се повреди, можете да се свържете с тях за потенциална поправка.
Ако наемете нов изпълнител, може да е от полза за тях да знаят кой е свършил предишната работа. Това предоставя съществени подробности, свързани с проекта .
Предоставяйки доклада за разрешение за строеж, можете да дадете на новите изпълнители ценна информация, която води до спестяване на време и пари.
Чертежите, ако идват с доклада за сградата, могат да бъдат също толкова ценни, колкото всичко останало. Това по същество е ДНК-то на вашата сграда. Чертежите могат да разкрият важна информация за всяка поддръжка, ремонт, подобрения или допълнителни проекти, свързани с оригиналната конструкция.
Ако очаквате поддръжка или строителство на текущия си адрес в близко бъдеще, достъпът до плановете на сградата може да бъде ценен за предстоящия проект. С всички различни начини за получаване на информация, няма извинение да не разполагате с документите за разрешение за строеж.
Кой плаща за разрешителни за строеж?
Обикновено се изискват разрешителни за работни места, които включват HVAC, водопроводни или електрически работи и структурни промени в дома. Изискванията и таксите за разрешителни ще варират в зависимост от града и щата, където се осъществява проектът.
Когато наемате изпълнител за работа, цената на разрешителните обикновено ще бъде включена в офертата му. независимо, изпълнителят трябва да е този, който получава и плаща за разрешителното. Всъщност, ако вашият изпълнител не се съгласи да изтегли директно разрешителни за строеж, това може да е червен флаг.
Вие плащате на вашия изпълнител значителна сума пари за техните услуги и това включва осигуряване на разрешителни. Избягвайте да издавате разрешителни от свое име, тъй като това може да създаде проблеми надолу по линията, когато инспектор търси отговори относно вашия проект за подобряване на дома.
Свързани въпроси
Как записите на разрешителните за строеж са свързани с чертежите на сградата?
Чертежите или строителните планове са от решаващо значение за всякакви проекти за поддръжка, подобрение, добавяне или ремонт. Притежаването на копие от чертежите е важно за всеки управител или собственик на сграда. Намирането на записи за разрешителни за строеж е първата стъпка към намирането на строителни планове или чертежи на сградата.
Къде мога да намеря оригиналните чертежи на моя дом?
Има няколко начина, по които можете да се опитате да намерите оригиналните строителни планове на вашия дом. Първо, опитайте да се консултирате с местното правителство. Много градски и окръжни управи имат уебсайтове, които са посветени на регистрите на имотите, или можете да опитате да се обадите в офиса на местния чиновник. Другата възможност е да се свържете със строителя на вашия дом, за да поискате планове за застрояване.
Строителните планове публични ли са в Калифорния?
Повечето чертежи в щата Калифорния се съхраняват цифрово или на микрофилм и са достъпни за обществено гледане.
