Независимо дали са предназначени за съхранение, допълнително работно пространство или малки къщи за гости, навесите със сигурност са полезни. Техните употреби изглеждат безкрайни и обикновено са по-лесни за изграждане от добавяне. И тези неща са особено верни в Калифорния, където недвижимите имоти и разходите за живот могат да бъдат скъпи.
Не се нуждаете от разрешение за изграждане на навес в Калифорния, ако не е по-голям от 120 квадратни фута. Навесите, които включват водопроводни и електрически работи, обаче изискват разрешение в Калифорния. Разрешителните за навеси с електрически и водопроводни инсталации струват средно 00 в Калифорния.
Тъй като изискванията за разрешителни варират значително от място на място, помага да се разгледа по-отблизо. Ето задълбочено потапяне в това какъв тип навес изисква и не изисква разрешителни в Калифорния.
Какво гласи Калифорнийският строителен кодекс?
The Калифорнийски строителен кодекс (CBC)/ Калифорнийски жилищен кодекс (CRC) 105.2 диктува някои общи обстоятелства по отношение на изграждането на малки сгради. По принцип има няколко малки структури, които можете да построите без разрешителни.
Сред тях са едноетажни самостоятелни допълнителни конструкции, използвани като навеси за инструменти и съхранение, къщички за игра и подобни приложения. Това е разрешено в целия щат, при условие че подовата площ не е по-голяма от 120 квадратни фута (11 квадратни метра).
Но не забравяйте, че правилото за 120 квадратни фута е само по отношение на подовата площ. Други ограничения за размерите на вашия навес, като височина, често варират от един град до друг.
Разрешителните за навеси варират в различните градове
Всеки град в щата Калифорния има свой собствен набор от правила, когато става въпрос за строителни норми. Например, на Официален уебсайт на обществените работи на окръг Лос Анджелис заявява, че навесите са освободени от разрешителни за строеж. Но само ако височината не надвишава 12 фута, а максималната проекция на покрива не надвишава 24 инча.
В Сакраменто, столицата на Калифорния, общите правила за изграждане на навес са подобни, но изискванията за височина са различно . Навесът в Сакраменто не трябва да е по-висок от 9 фута.
Трябва също да го построите на поне 6 фута от дома си. А изискванията за зониране определят определени зони във вашия имот, където навесът не е разрешен.
И ако живеете в други части на щата, изискванията продължават да се различават. За разлика от Лос Анджелис и Сакраменто, град Стоктън изисква разрешително за да построите своя навес. Такъв е случаят в Стоктън, независимо от размерите на вашата структура.
Така ако сте калифорниец и ви сърби построи навес , свържете се с местната служба за обществени работи . Най-добре е да попитате за строителните разпоредби на вашата общност. Те винаги са конкретни и ще ви помогнат да избегнете скъпа глоба.
Трябва ли ми разрешение за изграждане на навес
Реалистично използване на навес от 120 квадратни фута
Преди да се подложите на процеса на кандидатстване за разрешителни и изграждане на по-голяма структура, помислете за по-малка опция. Струва си да знаете колко голям и полезен може да бъде навес от 120 или 10 x 12 квадратни фута.
Навес от 120 кв. фута обикновено се счита за среден по размер и може да се побере в средно голям двор. Навеси 10 x 12 са достатъчно големи за използване както като работно пространство, така и като склад.
Можете да съхранявате инструменти, градина и тревно оборудване , и велосипеди в този размер навес. Освен това все още трябва да има остатъчно пространство, за да се движите лесно.
Средните навеси също работят добре като домашни фитнес зали, арт ателиета и офиси в задния двор. Следователно структура 10×12 може да бъде всичко, от което се нуждаете. Просто се уверете, че спазвате правилата на вашата общност за изграждане и поддръжка на вашия навес.
Ако сте сигурни, че размерът и целта на вашите планове попадат в рамките на разпоредбите на вашия район, тогава се заемете със строителството!
Какво ще стане, ако трябва да построите навес извън максималното пространство?
Ако живеете, да речем, в Лос Анджелис, горните числа представляват максималния размер навес, който можете да построите. Всичко по-голямо ще изисква разрешително и вероятно повече от едно.
Освен това, ако искате инсталирайте всякакви електрически , водопровод или механично оборудване във вашия навес, тези елементи изискват отделни разрешителни. Същите обстоятелства се прилагат и в други части на Калифорния.
Ако имате нужда от по-голяма структура от средно голяма барака, няма да се налага да се откажете от всичките си планове. Но ще трябва подайте a разрешение за строеж заявление, и градски инспектор трябва проверете писмения си план. Освен това, след като построите новия си навес, очаквайте инспектор да извърши физическа сграда проверка също .
Основите на разрешителните за строеж
Заявленията за разрешителни за строеж обикновено се предлагат онлайн. Спецификата на заявленията за разрешителни ще се различава в зависимост от района, в който живеете. Вашият местен общински уебсайт обикновено има връзка към всички приложения и инструкции, от които се нуждаете.
Когато кандидатствате за молби за разрешение за строеж, винаги очаквайте да платите някои такси за кандидатстване и проверка. Цената на тези такси се основава на предложената цена на вашия строителен проект.
Строителният инспектор определя таксите въз основа на размера и предназначението на вашия навес. Освен това помните онези механични, електрически и водопроводни планове, споменати по-горе? Тези елементи също ще повлияят на разходите за вашите такси за кандидатстване, което означава, че цената, която плащате, може да варира значително.
Влезте в зоната: Следвайте правилата за зониране на вашата барака
Както споменахме по-рано, вашият навес трябва да отговаря на правилата за зониране на вашия град. Това е особено вярно за неуспехи и комунални сервитути.
Неуспехи
Отстъплението е минималното разстояние, на което конструкция, като вашия навес, трябва да бъде отдалечена от улица. Има пречки за реки, брегове, заливни равнини или други обществени пространства, които се нуждаят от защита.
Размерът на разстоянието между преградата и вашия навес трябва да е наличен в наредбите за зониране на вашия град. Тази информация често може да бъде намерена на същия уебсайт като вашето местно заявление за разрешително.
Сервитути
Ан сервитутът е обществено полезно пространство , върху и около които нямате право да поставяте никакви сгради. Много имоти имат сервитути за комунални услуги. Ако вашата земя има сервитут, нейната площ може да надвишава размерите на необходимите препятствия на вашия имот.
Преди да кандидатствате за разрешение за строеж, най-добре е да установите дали съществуват сервитути във вашия имот. Вашият град може да има копия на някои видове сервитути, които може да съществуват във вашия имот.
Но е препоръчително да проверите отчета си за собственост, преди да отидете в службата за обществени работи във вашия град. Този отчет ще съдържа и сервитутите, което ще спести време в процеса на кандидатстване.
Специални обстоятелства може да позволят вашият навес да премине проверка
Важно е да се отбележи, че изграждането на вашия навес преди линия на препятствие може да бъде разрешено чрез специално одобрение. По същия начин може да ви бъде разрешено да строите и върху сервитут.
Подобно на всички обстоятелства около вашето заявление за разрешение и проверка на сградата, тези ситуации се разглеждат за всеки отделен случай. Така че, освен за размерите на новия ви навес, бъдете готови да информирате инспекторите и за неговото местоположение.
Не проливайте сълзи за молбите за разрешителни
Ако всичко по-горе изглежда като голямо главоболие, не се страхувайте. С бързо онлайн търсене обществените работи, разпоредбите за зониране и строителните правила са лесно достъпни за всяка общност в Калифорния.
Ако имате въпроси относно спецификата на навеса, който искате да построите, свържете се с общинската служба във вашия град. Един служител трябва да може да отговори на вашите въпроси, тъй като те се занимават с такива проблеми ежедневно.
Така че се захващайте за бараката на вашите мечти. Преди да се усетите, ще хвърляте бургери отзад и ще крещите цитати на Уил Феръл на децата си. Махни се от бараката!
Свързани въпроси
Може ли моят квартал да диктува дали ми е позволено да построя навес?
Частните квартали могат да поставят правила за структури, които са разрешени, и това включва. Кварталните съвети и HOA могат да ви попречат да построите навес в някои случаи.
Облагаема ли е бараката ми?
Навесите не засягат данъците върху имотите във всеки град, окръг или щат. Градските служби могат да ви уведомят дали вашият навес е облагаем с данъци или дали имате нужда от разрешително или не. Навесите могат да добавят стойност към вашия дом, дори ако увеличат данъците върху имотите.
