Какво се случва, ако поставя ограда без разрешително?

Какво се случва, ако поставя ограда без разрешително?

Изграждането на каквото и да било без разрешение обикновено е свързано с глоби и санкции, включително и огради. Санкциите варират в зависимост от това къде живеете и варират от предупреждения до глоби от 0 на ден. Между суматохата, която може да предизвика и скъпите глоби, проследете, докато изследваме какво се случва, когато поставите ограда без разрешение.

Какво се случва, ако построите ограда, без да имате разрешение за строеж? Този въпрос до голяма степен зависи от това дали вашият конкретен проект изисква разрешение или не. Например, ако живеете в селски район, шансовете са, че няма да ви трябва. Животът в голям столичен район обаче прави процеса по-труден и почти винаги ще изисква от вас да получите разрешение за строеж.

Можете да получите глоба, ако построите ограда без разрешение, ако живеете някъде, където това се изисква. Не всички квартали, щати или окръзи изискват да получите разрешение за изграждане на ограда. Някои квартали или окръзи може да ви изпратят спиране на работата и ще ви глобят със 100 долара на ден, ако продължите да строите оградата.



Дали трябва или не да получите разрешение за вашия проект за инсталиране на ограда ще зависи от няколко фактора, включително къде живеете, какъв тип ограда изграждате и дали вашият квартал има или не асоциация на собствениците на жилища.

Ще очертаем тези специфични елементи, за да се надяваме да хвърлим малко светлина върху темата и да се потопим в допълнителни подробности по отношение на последствията от строителство без разрешение, когато такова се изисква.

Трябва ли ми разрешение за изграждане на ограда?

Последствията от изграждането на ограда без разрешение ще зависят от това дали вашият конкретен проект изисква такова или не. Въпреки това, ако някога се питате какво може да се случи, ако ви хванат без разрешително за строеж, трябва просто да имате такова.

Къде живеете има значение

Както беше посочено по-рано, изграждането на ограда в голяма метрополия като Лос Анджелис или Ню Йорк вероятно ще се окаже по-голямо предизвикателство от по-селските, открити места. В райони, които са гъсто населени, вашият проект за ограда ще бъде предмет на наредби и закони за зониране, които вземат предвид обществената безопасност и изискванията за проектиране на квартала.

Като има предвид, че фермер, който се намира в селски район, може да няма проблеми с изграждането на ограда в имота си без разрешение. Независимо от вашата ситуация, винаги трябва да се консултирате с офиса на строителния инспектор във вашия град, за да сте сигурни, че спазвате всички правилни мерки и получавате разрешение, когато е необходимо.

Оградата, която изграждате, има значение

Конкретното местоположение, материалите и височината на вашата ограда може да означават, че е необходимо да се придържате към редица разпоредби. Ако имате асоциация на собствениците на жилища във вашия квартал, тяхната цел е да защитават стойностите на имотите и да поддържат еднаквост чрез специфични установени стандарти за проектиране.

Освен това повечето общини налагат точни закони за зониране, които регулират разрешената височина на оградата, използваните материали и понякога дори стила на оградата, ако живеете в район, който е част от исторически квартал.

Видът на ограда, която имате право да изграждате ще зависи от вашия HOA и всички установени закони за зониране във вашия район. Например, ако живеете в жилищна среда, е много малко вероятно да ви бъде разрешено да инсталирате ограда от бодлива тел.

Последици от изграждане на ограда без разрешително

Ако се притеснявате за възможните последици от изграждането на ограда без разрешение, трябва да си осигурите такава независимо от ситуацията. Нека разгледаме възможните наказания при залавяне без разрешение.

    Проблеми с рефинансирането. Когато дойде време да рефинансирате дома си, ще трябва да получите оценка. Всеки път, когато инспектор одобрява ремонт на дом, който отговаря на строителните норми, вашият данъчен оценител архивира тези промени. Ако е извършена неразрешена работа, вашият оценител може да не успее да оцени стойността на вашия дом и може да ви бъде отказано рефинансиране. Проблеми с оценка на дома при продажба. Неразрешената работа се отразява на оценката ви при продажба на вашия дом по същия начин, както при рефинансиране. Ако работата не е преминала през правилния процес на проверка, вашият оценител може да определи по-ниска обща стойност на вашия имот. Купувачите може да откажат покупката на вашия дом. Много е възможно потенциалните купувачи да откажат покупката на вашия дом, ако целостта на неразрешената работа бъде поставена под въпрос. Когато даден проект е завършен без разрешение, купувачите на жилища няма как да разберат дали е направен правилно или дали отговаря на кода. Потенциални глоби. Вашият дом може да бъде маркиран за глоба всеки път, когато инспектор хване работа, завършена без разрешение. Не е необичайно съседите да се обадят по телефона в службата за разрешителни, да подадат жалба и да доведат до глоба. Освен това, ако глобата бъде пренебрегната и остане неплатена твърде дълго, можете да получите допълнителна глоба до 0 на ден или повече в зависимост от вашия град или окръг.

В повечето случаи цената на потенциалните санкции далеч ще надхвърли цената на първоначалното разрешително. Освен това, ако ви хванат без разрешение, градът може да изиска от вас да разкъсате работата си или напълно да я преработите.

Забележка: Ако идеята да се справите с местната власт и да представите чертожни планове звучи непривлекателно, можете наемете изпълнител . Въпреки че в крайна сметка ще трябва да подпишете разрешението, вашият строител може да се справи с целия процес на разрешително вместо вас. Ако обаче решите да построите оградата сами, вие ще отговаряте за изтеглянето и плащането на разрешителни.

Как да получите разрешение за строеж

Лесното получаване на разрешително за вашата нова ограда ще зависи от това къде живеете. Като цяло процесът не е особено труден.

  • Започнете от обадете се в кметството или в офиса на местния строителен инспектор за да определите дали вашият проект изисква разрешение или не. Те ще ви издадат всички необходими документи и ще ви запознаят с кодовете, които трябва да знаете. Вероятно ще трябва да платите такса, за да подадете молбата си за одобрение, така че се уверете, че това е в списъка ви с въпроси, които да зададете!
  • Накарайте геодезист да проучи линиите на вашия имот и да отбележи външните граници . Ще искате да получите цифрово копие на проучването за вашите записи. Тази стъпка ще ви помогне да съставите скицата на вашата ограда и ще бъде полезна в случаите, когато вашият строителен инспектор изисква копие.
  • С проучването на вашия имот, скицирайте периметъра на вашата ограда подробно. Уверете се, че спазвате някое от задължителните препятствия от линията на собствеността.
  • Финализирайте скицата или представянето на това как ще изглежда вашата ограда заедно със спецификациите на материала и основните размери. Изпратете този документ заедно с вашето заявление за одобрение до вашия местен строителен инспектор или кметството.

Ами ако искам да наема професионалист?

Наемане на професионалист също е опция, когато става въпрос за изграждане на вашата ограда. Най-добрата част за професионалистите е, че техните такси включват всичко необходимо:

    Материали Труд Инструменти за извършване на работата Разрешение за строеж

Понякога тяхната оферта също ще включва почистване и извозване, но ще искате да сте сигурни, че е така, когато се обаждате за оферти. Някои професионалисти ще направят това срещу допълнителна такса, около до 0 в зависимост от размера на бъркотията. Да не говорим, че няма да се налага да се занимавате с разрешителното или инспекторите, когато наемете професионалист.

Професионалистите се справят с всичко

Ако искате сами да построите оградата, тогава хей! Обичаме тази идея! В края на краищата ние призоваваме собствениците на жилища да вършат работата си сами, когато се чувстват комфортно. Въпреки това, ако зоната ви за ограда е на неравна земя или земята е твърде твърда за вкопаване на стълбове и просто не искате да го правите, тогава професионалистът ще направи всичко това вместо вас.

Те могат да подравнят двора ви, да монтират стълбовете за ограда и да се справят с инспекторите, които идват да проверят работното място. Освен това, ако нещо е направено нередно, това е за сметка на изпълнителя, а не на вас. Така че, ако има глоби или такси за плащане, те идват от тяхната компания, а не от вашия джоб.

Свързани въпроси

Можете ли да получите разрешение, след като работата вече е завършена?

Да, тези видове разрешителни се наричат ​​разрешения със задна дата. Това ще изисква извършване на проверка и в зависимост от извършената работа може да се наложи да направите промени.

Неразрешената работа покрива ли се от застраховката на моя собственик?

В повечето случаи застрахователните агенции покриват работа, извършена от лицензиран изпълнител или собственик на жилище, независимо дали е разрешено или не.

Трябва ли да предупредя съседите си, че строя ограда?

Въпреки че винаги е обичайна учтивост към уведомете съседите си, че строите нова ограда , може да не се изисква. Докато вашата ограда отговаря на разпоредбите на квартала и е в границите на вашата собственост, можете да изберете да не казвате на съседите си. Предупреждаването им обаче може да помогне за предотвратяване на бъдещи правни проблеми, ако искат да се опитат да оспорят инсталирането на новата ви ограда.

Опаковане

Ако се притеснявате за възможните санкции за изграждане на ограда без разрешение, трябва да се свържете с местната държавна служба, преди да започнете.

Те ще могат да ви информират относно възможните закони за зониране и дали вашият конкретен проект изисква получаване на разрешение за строеж или не. Независимо от това, когато се съмнявате, винаги осигурявайте разрешение за строеж за вашия проект, за да избегнете ненужни последствия.

Свързани ръководства