Колко време отнема построяването на къща? (Имаме отговора)

Купуването на къща е трудно, но изграждането на такава е друга история. Вместо да попълвате формуляри и да скачате през обръчи, вие ще изливате основата и ще изграждате рамката. Но колко време отнема построяването на къща?

Изграждането на къща отнема 9-12 месеца в зависимост от размера, но може да отнеме и до 2 години. Работата по основата може да отнеме от 2 седмици до 2 месеца, а рамкирането на къща отнема до 3 месеца или повече. Външната работа отнема до 4 месеца, а вътрешната може да отнеме 2-4 месеца.

Ако имате стегнат график и имате всичко готово за работа без усложнения, пак ще ви отнеме поне осем месеца. Много променливи могат да променят времето за изграждане, като забавяне на времето, документи, проблеми със строителните материали и дори грешки, болести и злополуки от работници.

Най-лесният начин да разберете графика е да го направите стъпка по стъпка и да определите колко време отнема завършването на нещата. И така, нека поговорим как да построи къща . От началото.

Планиране

Досега планирането на вашия дом е най-важната част и вероятно най-сложната. Но това е повече от просто планиране на това как ще изглежда къщата. Трябва да започнете с планирането на бюджета си.

Средната цена на изграждане на къща от 2000 квадратни фута е около 350 000 долара. Без земята. Така че ще трябва да сте сигурни, че разполагате с поне 0 000, за да завършите работата, преди да започнете.

Намиране на земята

Ако вече знаете къде искате да строите, първо трябва да закупите имота. Не можете да започнете да строите, докато нямате земя, върху която да строите. След като имотът е ваш, огледайте го, за да знаете, че няма да строите върху чужд имот.

Ако строите върху голям парцел земя, ще трябва да се уверите, че има достъп до имота през алея или път. Обърнете внимание как алеята и пътят ще се оттичат, когато вали дъжд и сняг. Може да се наложи да добавите дренажи или тръби, за да избегнете замърсяване и други проблеми.

Проектиране на вашия дом

Ако сте архитект, можете да планирате собствен дом. Ако не, вие ще искате да получите един. Въпреки че в интернет има множество невероятни сайтове, които ще ви позволят да проектирате свой собствен дом, ще искате да говорите с архитект, преди да се заемете с каквато и да е сграда.

Има кодове, зони и строителни закони, за които да се притеснявате, за които архитектите ще могат да ви помогнат. Може да отнеме месеци само за да подготвите дизайна си. Това е най-важната част, планове за това как ще изглежда вашият дом .

Всички спални, бани и всекидневни ще трябва да бъдат изчертани в мащаб. Кухнята, гаражът, пералното помещение и складовите помещения също трябва да бъдат проектирани. Когато го свършите, трябва изпратете плановете на града или окръга където живеете за одобрение.

Получаване на разрешителни

Разбира се, ще трябва да получите разрешителни за всичко, преди да можете да започнете с основата. Всичко това трябва да бъде проверено и проверено преди одобрение. Вашата работа не може да започне, преди да имате документите в ръка. Ако всичко работи, можете да направите това няколко седмици . Някои от разрешителните, от които се нуждаете, включват:

• ОВК (механично) разрешително
• ВиК разрешително
• Електрическо разрешение
• Разрешение за септична яма

Ще ви трябва и застраховка. Това трябва да включва три вида застраховки, включително курс на строителна застраховка, застраховка отговорност и застраховка на работниците . Искате да бъдете покрити, ако нещо се случи, докато работата се извършва.

Наемане на работниците

Дори ако строите своя собствена къща, почти сигурно ще имате нужда от поне един или двама други експерти, които да покрият областите, в които нямате опит. Този процес може да отнеме няколко седмици до месец или повече . Ще имаш нужда:

• Работници на строителна площадка да изкопаят земята за строителство
• Зидари, за да изградят основите
• Строителни рамки за подготовка на стените и другите скелетни части
• Покривачи за изолация на къщата и монтаж на покрива
• ОВК работници
• Водопроводчици
• Електротехници
• Дърводелци, които да извършат детайлната работа
• Монтажници на подови настилки за полагане на плочки, подова настилка или килим

Ако искате да направите всичко по-лесно и да ускорите нещата, помислете за наемане на изпълнител който може да направи всички тези неща за вас. Изпълнителят ще намери правилните работници, ще раздаде работните места, ще плати на работниците и ще поддържа процеса гладък.

Основна работа

Работата по фундамента включва копаене на обекта (изкоп) и изисква доста тежко оборудване и оператори. Събирането на всичко това може да отнеме няколко седмици до няколко месеца .

Първа стъпка:След като подготвите обекта, ще работите върху основата, която също изисква много специални материали и труд. Всичко това обикновено ще отнеме около месец, ако всичко върви както трябва. Стъпка втора:След като излеете бетона, той трябва да се втвърди. Това ще отнеме между един и два месеца, в зависимост от влажността и температурата, където се намирате. Стъпка трета:Всички водопроводни инсталации, кранове и канали, които трябва да влязат в плочата или сутеренния етаж, ще бъдат направени. Стъпка четвърта:Тогава мръсотията ще бъде засипана около стените. Стъпка пета:След втвърдяването ще бъде извършена проверка, за да се уверим, че всичко е според кода. След това можете да преминете към рамката.

Работа по рамкиране

Следващата стъпка в строителния процес включва изграждането на скелета на къщата. Подовете, стените и покривът ще бъдат завършени и след това ще се постави обшивката на външните стени.

The домашна обвивка след това се нанася, за да защити къщата от вода, като същевременно позволява на водните пари да излязат. Всичко това може да вземе навсякъде един до три месеца или по. Зависи от количеството работа и метеорологичните условия.

Първа стъпка:За рамкиране на стените ще бъдат начертани линиите на пода, започващи от единия ъгъл и маркиращи местата на прозорците и вратите. Стъпка втора:Уверете се, че всички съединители и ленти са монтирани в съответствие с кодовете за защита от земетресения и бури. Стъпка трета:Тройници ще се използват при пресичане на стени с колектори за отворите на носещите стени и пространство за елементите. Стъпка четвърта:След това се монтира обшивката. Ако не използвате обшивка, ще се използват ламаринени ленти за всички външни ъгли. Стъпка пета:Направено е рамкиране на покрива, гредите и тавана греди ще се покачи. Ще бъде завършена и настройката на фермите във всяко място. Стъпка шеста:Ще се използва подлицева дъска за свързване на края на всеки гред. The греди ще бъдат украсени с дървен материал или шперплат. Стъпка седма:Като бариера срещу влага се поставя покривен филц. Или 15 или 30-фунтова катранена филцова хартия за покриви ще се държи на място с покривни щифтове или симплексни пирони.

Извън работа

Започвайки с сайдинг, външните довършителни работи могат да отнемат приблизително един до четири месеца .

Първа стъпка:Сайдингът и покривът могат да бъдат монтирани по същото време, когато електротехниците вършат работата си по поставянето на окабеляването. Стъпка втора:Тръбопроводите и вентилационните отвори за HVAC системата ще бъдат монтирани през покрива, таваните, стените и подовете. Стъпка трета:Ще бъде поставен окончателният покрив. Продължителността на това време се определя от това дали ще използвате стомана, ламарина, теракота или керемиди. Стъпка четвърта:Уверете се, че всички архитектурни детайли са изпълнени по това време, включително вентилирани капандури, тавански вентилатори , и вентилационни отвори на билото.

Вътрешна работа

След като покривът е направен, къщата е готова за електротехниците да довършат осветлението, ключовете и контактите. Те ще прекарат окабеляването от панела на прекъсвача до всички гнезда. Това включва окабеляване за телевизора, телефона, сигурността и музикалните системи, ако има такива. Всичко това може да вземе от два до четири месеца , в зависимост от много фактори като време, работно натоварване и други проблеми.

Първа стъпка:Окабеляването ще бъде извършено на големи уреди като климатик, отопление, печка, бойлер и други големи електрически работи. Стъпка втора:Всички електрически контакти, осветителни тела и други малки електрически работи също ще бъдат завършени по това време. Стъпка трета:След това се монтира изолация със спецификации за местоположението на вашия дом. Пространствата между стените и гредоредите ще бъдат изолирани. R-стойността за стените е минимум 13, а таваните имат минимум 19. Стъпка четвърта:След това за тавани се използва ламарина или гипсокартон, въпреки че има и други по-декоративни или специфични плочки като шперплат с перли или естествено дърво, които също можете да използвате.

Най-важното

След това се монтират основните съоръжения, включително душове, вани и тоалетни. Стената или ламперията се поставят върху стените с добавени облицовки и корнизи, ако е необходимо. Извършва се и боядисване. Този процес може да отнеме от три до шест месеца , в зависимост от това колко работа има и метеорологичните условия.

Първа стъпка:Водопроводчикът или други работници ще монтират водопроводната инсталация и ще се уверят, че всичко е закачено правилно и закотвено добре. Стъпка втора:Следват вътрешните стени, които могат да бъдат от масонит, дърво или гипсокартон. По това време ще се полагат и финишни покрития по стените и таваните. Стъпка трета:След това се монтират стълбовете на вратите, вратите, корнизите и облицовката. Най-добре е да предварително завършете подстригването за да направи нещата по-лесни. Стъпка четвърта:Сега е време да боядисате, залепите и поставите всякакви стенни покрития, които искате да инсталирате. Уверете се, че осветителните тела, светлините и другите електрически устройства също са изрязани по това време. Стъпка пета:Следват монтирането на кухненски мивки и шкафове, както и мивки и шкафове за баня. Стъпка шеста:Изработена е подовата настилка, която включва всякакви дървени, композитни или мокетни настилки. Стъпка седма:Донесете уредите и вземете комунални услуги включен. По това време ще трябва да се направи друга проверка, за да се уверите, че всичко отговаря на кода.

Озеленяване и други детайли

Дори след като сте завършили дома си, ще имате работа навън, за да изглежда всичко както трябва. Озеленяването може да включва работни места като:

• Изливане на вътрешни дворове и пътеки
• Засаждане на трева, храсти и дървета
• Добавяне на ограда или други граници
• Изграждане на палуба
• Поставяне на басейн, детска площадка или всякакви други външни детайли

Свързани въпроси

Какво ще кажете за екстрите?

Има много допълнителни функции, които може да искате да вземете предвид, когато строите свой собствен дом. В крайна сметка вие сте дизайнерът, така че се уверете, че сте поставили всички неща, които искате да имате в предишния или настоящия си дом. Някои от тях могат да включват:

Подово отопление: Лъчиста топлина е старо, но все още популярно допълнение към къщи с плочи. Или електрически намотки, или водопроводни тръби (хидравлични) ще бъдат прекарани под подовете. Електронната система е по-евтина от хидравличната поради бойлера, който трябва да бъде монтиран с тръбопровода. Смарт устройства:Въпреки че могат да бъдат поставени по-късно, защо не го направите сега? Всички онези самопрограмируеми екстри като отопление и охлаждане, осветление, звънци, брави и сигурност. Персонализирани стелажи:Поставянето на някои вградени библиотеки или рафтове, мултимедиен модул или персонализирани дрешници или гардероби може да се направи по време на строителството. По-евтино е да го направите сега, отколкото да чакате, докато работата приключи. Високи тавани:Традиционният таван от шест до седем фута не отваря къщата, както може да направи таван от 10 или 12 фута. Добавете тези високи тавани сега, защото ще бъде твърде късно да го направите след това.

Трябва ли да добавя спринклерна система?

Сега е чудесен момент да добавите спринклерна система към вашия двор. Тъй като ще имате изцяло нова копка, растения и дървета, важно е те да получават водата, от която се нуждаят. И вие ще бъдете твърде заети да декорирате и да се наслаждавате на новия си дом, за да сте в крак с тези неща. То също добавя стойност към вашия дом и собственост, което е голям бонус.