Каква е цената на живота в Тенеси срещу Пенсилвания?

Разходите за живот са основен фактор, който хората използват, за да определят дали искат да живеят на едно място в сравнение с друго. Когато става въпрос за Тенеси срещу Пенсилвания, и двата щата имат какво да предложат на потенциалните жители. От една страна, Тенеси е един от най-бързо развиващите се щати в страната и тези, които решат да се заселят там, са привлечени от неговата богата красота, чар, енергична атмосфера и култура.

Междувременно, от друга страна, Пенсилвания предлага тонове исторически забележителности, централно местоположение спрямо останалата част от Източното крайбрежие, страхотно образование и отличен обществен транспорт. Но как се подреждат тези два щата по отношение на разходите за живот?

Индексът на разходите за живот в Тенеси е само 87,6, което означава, че животът в Тенеси е с около 12% по-достъпен от средното за страната (100). Пенсилвания, от друга страна, има индекс на разходите за живот от 92,5, така че е по-скъп от Тенеси, но все още е по-нисък от средния за страната. Средната цена на жилище в Тенеси е 231 600 долара, което е с около 26% по-ниско от средното за страната от 291 700 долара. Междувременно средната цена на жилище в Пенсилвания е 234 800 долара – под средната за страната и само с около 1,4% по-скъпа от Тенеси.

Освен средните цени на жилищата, нека разгледаме по-задълбочено как се сравняват разходите за живот в Тенеси спрямо Пенсилвания.

Жилищен пазар в Тенеси срещу Пенсилвания

Като вземете предвид факта, че средната цена на жилище в щата Тенеси е 231 600 долара, закупуването на жилище тук е малко по-достъпно, отколкото в Пенсилвания. Въпреки че и двата щата имат средни цени на жилищата под средните за страната, със средната цена на жилищата в Пенсилвания от близо 235 000 долара бихте похарчили само около 1,5% повече за дом в Пенсилвания в сравнение с Тенеси.

Пазарът на жилища в Тенеси в момента е в пламъци, като жилищата се продават бързо и повечето от тях на цена над исканата цена. Както в по-голямата част от страната, купувачите на жилища в Тенеси изпреварват наличните жилища, което е резултат от масовия приток на хора в разгара на пандемията. Сега просто има повече купувачи, отколкото жилища, което води до класически случай на дисбаланс между търсенето и предлагането.

В Нешвил средната стойност на жилищата се е увеличила с 16% от миналата година, но цените на жилищата се покачват в целия Тенеси. Всъщност се прогнозира, че цените на жилищата може да продължат да се повишават постепенно през 2022 г. Местните пазари на жилища може да са се ускорили поради силното търсене сред купувачите, но количеството жилища на пазара претърпя драматичен спад през 2020 г. и 2021 г.

Подобна ситуация се наблюдава в Пенсилвания, тъй като купувачите на жилища продължават да се сблъскват с предизвикателства в цените и инвентара. Средната продажна цена е нараснала с около 11% в сравнение с миналата година. Комбинацията от рязко нарастващи цени на жилищата, исторически ниски лихвени проценти и ограничени налични жилища предизвика лудост за покупки в щата. Домовете получават множество оферти и повечето се продават на над заявената цена. Въпреки че може да е страхотен момент да продадете дом в Пенсилвания или Тенеси, той е по-конкурентен и по-скъп от идеалния за купувачите.

Сравнение на цените на жилищата в Тенеси срещу Пенсилвания

Средните цени на жилищата в крайна сметка се свеждат до конкретния град и окръг, в който живеете в определен щат, и това със сигурност е така както за Тенеси, така и за Пенсилвания. Таблицата по-долу подчертава някои от големите градове в Тенеси и Пенсилвания, заедно със съпътстващите ги средни цени на жилищата:

Средната цена на дома в Тенеси е доста равна на тази в Пенсилвания, но цените варират доста в зависимост от това къде живеете в двата щата. Например, докато в по-голямата част от Тенеси средните цени на жилищата са под средните за страната, средната цена на жилищата в Нешвил е значително по-висока - 341 700 долара. Същото важи и за Пенсилвания, тъй като Западен Честър има средна цена на жилище от 2 400, но в останалите градове в щата тенденцията е много по-ниска.

Въпреки че както Тенеси, така и Пенсилвания имат средни цени на жилищата в щата под средните за страната, жилищните разходи в Тенеси остават само с няколко процента по-ниски от тези в Пенсилвания.

Цени на наемите в Тенеси срещу Пенсилвания

В нацията има двадесет и един щата със средни месечни наемни цени под 1000 долара. Със среден наем за цялата страна от само 9 на месец, Тенеси се счита за достъпно място за живеене за наемателите. Най-общо казано, щатите, които имат най-ниските наемни цени, също имат едни от най-ниските общи разходи за живот, и това е случаят с Тенеси.

С това казано, таблицата по-долу показва по-изчерпателен поглед върху средния месечен наем в някои от различните градове в Тенеси:

Подобно на Тенеси, средните наемни цени в Пенсилвания също са под 1000 долара на месец. Със среден месечен наем за цялата страна от 8, Пенсилвания е двадесет и пети в списъка на щатите с най-евтини наеми. Наемните цени обаче варират в зависимост от града, в който живеете.

Въпреки това разгледайте следната таблица за средния месечен наем в някои от големите градове на Пенсилвания:

Данъци в Тенеси срещу Пенсилвания

Има някои забележими разлики между данъците в Тенеси спрямо данъците в Пенсилвания, описани подробно по-долу.

Държавен данък върху доходите

Тенеси няма щатски данък върху заплатите, надниците, бонусите или друга форма на трудов доход. Това означава, че, независимо от нивото на доходите ви, не трябва да плащате никакъв данък върху доходите си . В миналото щатът налагаше данък върху доходите на хола, но от 2021 г. вече няма да има държавен данък върху доходите в Тенеси. Вие обаче все още трябва да подадете и платите вашите федерални данъци върху доходите.

Пенсилвания, от друга страна, има система с плосък данък върху дохода . Това означава, че всеки данъкоплатец в щата, независимо от нивото на дохода си, плаща същия процент от облагаемия си доход. Ставката е 3,07%. Въпреки това, много градове в Пенсилвания също налагат местен данък върху доходите, който обикновено е 1%, но може да бъде почти 3,9%. В по-малките общини този данък е ограничен до 2% от държавния закон, но в по-големите градове ще се сблъскате с най-високата възможна ставка.

Данък върху продажбите

Основният данък върху продажбите в Тенеси е 7%, което е обвързани с втория най-висок процент в страната . Въпреки това градовете и окръзите в целия щат събират свои собствени данъци върху продажбите, които варират от 1,50% до 2,75%. Това означава, че най-високият данък върху продажбите, който бихте могли да платите в Тенеси, е 9,75%, което е общата данъчна ставка върху продажбите в Нешвил.

Основната данъчна ставка върху продажбите в Пенсилвания е 6%. Тази ставка се таксува в по-голямата част от щата, с две изключения. В окръг Алегени има допълнителен 1% данък върху продажбите, а във Филаделфия има местна допълнителна такса, която възлиза общо на 2%. Това увеличава общата ставка на данъка върху продажбите във Филаделфия до 8%.

Данък върху имотите

Едно от основните финансови предимства на живота в Тенеси е фактът, че собствениците на жилища плащат едни от най-ниските данъци върху имотите в страната. Средният платен данък върху имуществото в целия щат е 20, което означава средна ефективна ставка на данъка върху имуществото от 0,64%. Въпреки че това е 15^th-най-ниската ефективна ставка в нацията, ставките варират в зависимост от това къде живеете в Тенеси. Например окръг Шелби има най-висок процент в щата от 1,42%, а окръг Пикет има най-нисък под 0,37%.

По различен начин, Средната ефективна данъчна ставка на имота в Пенсилвания е 1,50% , което е значително по-високо от средното за страната ниво от 1,07%. Въпреки това, този процент също варира в зависимост от това къде живеете в щата. Например средният процент за окръг Филаделфия е 0,99%, а този за окръг Алегени е 2,01%. Тези ставки се определят въз основа на средното годишно данъчно плащане като процент от средната оценена стойност на жилището.

Сравнение на данъците в Тенеси срещу Пенсилвания

Транспортни разходи в Тенеси срещу Пенсилвания

Независимо дали изберете да живеете в Тенеси или Пенсилвания, важно е да имате предвид и транспортните разходи. Разходи като цени за закупуване на нови превозни средства, цени на бензина, месечни транзитни карти, автобусни билети и други разходи за обществен транспорт играят роля при определянето на общите разходи за живот на държавата.

С индекса на транспортните разходи в Тенеси от 90,2 и индекса на транспортните разходи в Пенсилвания от 104, тези разходи обикновено са по-достъпни в Тенеси като цяло.

Развлечения и други разходи в Тенеси срещу Пенсилвания

Тенеси срещу Пенсилвания: Кое е по-скъпо?

Когато вземете предвид индекса на разходите за живот, както Тенеси, така и Пенсилвания са под средното за страната. Въпреки това, когато сравните тези две състояния заедно, Пенсилвания е с около 5,6% по-скъпа от Тенеси.

Свързано ръководство

• Каква е цената на живота в Тенеси срещу Охайо?