Мазетата не винаги трябва да са мръсните, тъмни места, които виждате във филмите на ужасите. Ако са проектирани по подходящ начин, те могат да бъдат удобни места за много цели, като организиране на филмови вечери, хостване на лична видео аркада или гледане на Super Bowl с приятелите ви.
Собствениците на жилища обикновено могат да избират между мазета за разходка, мазета за разходка и частични мазета.
Изходните мазета са по-скъпи за изграждане, защото имат прозорци и врати в пълен размер, което ги кара да се чувстват като надземно жилищно пространство. Изграждането на тези мазета обикновено струва около 20 000 долара, докато основното мазе струва между 8 000 и 12 000 долара. Може също да се наложи да плащате повече данъци, ако къщата ви има такъв.
Възможностите за дизайн са безкрайни – така че зависи от вас да решите какви тип мазе аранжировка, която искате за вашия дом. Нека разгледаме по-подробно мазетата за разходка.
Какво е изходно мазе?
Изходното мазе, известно още като мазе на дневна светлина, има входна стена, която се отваря на нивото на земята. Изходните мазета се изграждат върху имоти с постепенен наклон от едната към другата страна. Конвенцията е мазето да гледа отзад, така че да се отваря към задния двор.
Можете дори да включите отделен вход към къщата през сутерена или да включите гараж под наклонената част на къщата.
Разходни мазета срещу други мазета – Сравнение на разходите
Изходното мазе определено ще ви струва повече от обикновеното мазе. Като за начало ще трябва да похарчите пари за изкопни работи, проучване на почвата и изграждане на подпорни стени във фазата на строителство. Никой друг тип сутеренно строителство не изисква тези разходи.
Както споменахме по-рано, ще трябва да инсталирате по-големи прозорци и стъклени врати на стената на прохода на вашето мазе. Може дори да ви хареса изградете вътрешен двор на входа.
Изходното мазе ще ви струва приблизително 000 или повече в сравнение с обикновено мазе. Но за повечето хора, избрали тази опция, допълнителните разходи си заслужават. Те са си върнали повече като стойност на земята, наем и комфорт, отколкото са инвестирали.
Изграждане на сутерен
Обикновено мазетата са проектирани с основа и фундамент като типичните къщи, с изключение на това, че конструкцията, която поддържа къщата, е под мазето. Основните стени обикновено формират вътрешните стени на сутерена, а мазето е завършено като жилищно пространство.
Изходно мазе е изградено на наклонената страна на къщата, така че едната страна на мазето да е на ниво ниво, позволявайки врата да се отваря навън.
Предполага се, че основата е по-ниска от линията на замръзване и по-дълбока от страната на прохода, отколкото типичната конструкция под нивото. Не е чудно, че мазетата за разходка представляват предизвикателства, различни от обикновените мазета или обикновените подземни жилищни пространства.
В случай, че има стръмни склонове в близост до къщата, трябва да се добавят подпорни стени, за да се устои на натиска на почвата и ерозията поради дъжд. Вариациите на наклона и почвата могат да натоварят основата, тъй като горната и долната част на основата се утаяват с различна скорост.
Ако искате да научите повече за изграждането на сутерен и разрешителните, щракнете тук .
Почва и влага
Изходните мазета не се препоръчват в райони с експанзивни глинести почви, които се свиват и набъбват при смяна на водата. Такива почви образуват дълбоки пукнатини в по-сухи периоди и набъбват в по-влажни периоди. Всичко това може да повлияе негативно на основата на сградата.
Друг проблем е проникването на влага от почвата в бетона и отслабването на конструкцията. Може да се нуждаете от подпорни стени, за да предотвратите това. В случай, че почвата е неподходяща, внасянето на правилния вид също може значително да увеличи разходите ви за строителство.
Наклон
Хубавото на мазетата за разходка е, че могат да се използват умерени и дори стръмни склонове, ако други условия са подходящи. Обикновено при по-стръмни склонове цената на строителството е по-малка, тъй като е по-лесно да се поддържа отвор на нивото на земята. Но почвата трябва да е жизнеспособна.
По-скъпо е да се изгради изходно мазе с постепенен наклон. Може да се наложи да направите повече разкопки, за да се отвори на нивото на земята.
Преди да построите сутерен, трябва да получите проучване на състава на почвата, проведено от професионалист. Получете пълните размери на наклона и степента на наклона, измерена с помощта на необходимите параметри и инструменти. Най-добре е да се консултирате с опитен геогеодезически екип за това начинание.
Въпреки че сутеренният под е на нивото на почвата, той трябва да има подходяща основа под линията на замръзване. Наклонът на готовата почва трябва да бъде надолу от къщата, за да позволи на водата да се оттича от основата.
За мазе за разходка, строителството трябва да се извърши на полуизкопан хълм, с равна земя на върха на хълма и входната точка на сутерена за разходка. В идеалния случай наклонът за мазе за разходка е постепенен наклон от предната към задната част на парцела. Най-малко наклонът трябва да бъде седем до осем фута в деклинация отпред назад.
Предимства на изходното мазе
Изходното мазе ще направи чудеса с вашия имот, от увеличаване на стойността, осигуряване на допълнително пространство за съхранение и повишаване на естетиката на вашия дом. Мазето за разходка е един от най-търсените видове мазета в Съединените щати. Ето няколко причини защо:
Добавено пространство
Изходното мазе добавя допълнителен квадратен метър към къщата ви, за разлика от обикновеното мазе. За да бъде включено едно жилищно пространство в общата площ, то трябва да има входна и изходна точка за достъп.
Можете да изберете да запазите мазето си като една голяма отворена стая или можете да го превърнете в цялостна къща, като добавите спални и бани. Добавянето на още стаи ще ви позволи да го отдавате като отделна част, с отделен вход.
Изходното мазе също ще повиши стойността на къщата ви поради добавените квадратни метри и възможността за отдаване под наем, като имате отделни входове.
Допълнително осветление
В сравнение с конвенционалното мазе, като мазето за разходка, мазето за разходка пропуска много повече естествена светлина. Тъй като едната страна на мазето е на нивото на земята и не е скрита от околната почва, може да влезе много повече светлина.
Имате възможност да добавите прозорци в цяла дължина и стъклени врати към входната стена на мазето за разходка, за да увеличите максимално естествената светлина. От друга страна можете да използвате изкуствено осветление. Изходното мазе ще се почувства много повече като типичен етаж на вашата къща, отколкото обикновено мазе.
Научете повече за най-добрите опции за осветление за мазета тук.
По-лесна достъпност
Допълнителен вход означава много по-лесен достъп до мазето. Изходните мазета са идеални за хора, живеещи в мазета. Тийнейджъри, гости или наематели, живеещи в мазето, могат да влизат или излизат от мазето в нечетни часове, без да безпокоят останалата част от домакинството.
Изходното мазе също е идеално за извънредни ситуации като пожар, където можете да избягате през новия вход безпрепятствено.
Недостатъци на изходното мазе
Нека разгледаме някои фактори, които могат да ви обезсърчат да построите мазе за разходка:
цена
Най-големият недостатък на a изходното мазе е допълнителната цена възниква. Ще трябва да похарчите доста за разкопки, които може да избегнете с обикновено мазе.
Ако наклонът на склона ви е нисък, ще трябва да изкопаете земята за подходящ вход. Ще трябва да отделите пари за подпорни стени, за да предпазите от влага и да предотвратите ерозията.
Добавеният квадратен метър ще означава, че ще трябва да плащате по-високи данъци върху имотите. Ако не планирате да продавате къщата, допълнителната стойност на добавените квадратни метри няма да ви е от полза. В същото време повишеният данък върху имотите ще ви се отрази финансово.
Изпълнимост
Друг недостатък на изходното мазе е, че не винаги е възможно да го извадите. Само определени имоти могат да поемат тези мазета, където земята е наклонена надолу в задната част на къщата. Няма да е осъществимо на имоти с равна земя, освен ако не отидете на тежки разкопки.
Като собственик на имот ще трябва да имате предвид ограниченията за зониране и градските кодове, докато изграждате мазе за разходка.
Свързани въпроси
Колко голям наклон ви е необходим за изходно мазе?
Имате нужда от приблизително 7 фута промяна на височината от предната до задната част на къщата.
По-високо от това и ще ви трябва подпорни стени за ограничаване и ще бъде много скъпо.
Можете ли да построите къща със сутерен върху равен парцел?
Ако трябва да построите сутерен върху парче равна земя, разумно е да наемете професионален подизпълнител, който да се справи с проблемите с хидроизолацията и дренажа.
Какво означава партидата за ниво?
Равен парцел е парче земя с по-малък наклон. Не забравяйте, че имате нужда от 7 фута наклон за състояние на ходене.
