Тексас расте по-бързо от почти всеки друг щат в Съюза. В Тексас, Хюстън преживява икономически и демографски бум, тъй като предприятията се преместват и служителите им следват. По-ниските разходи за живот и сравнително скромните разходи за жилища в сравнение с други щати правят Хюстън особено привлекателен. Много хора са изненадани колко струва построяването на къща в Хюстън.
Средната цена за построяване на дом в Хюстън е 401 821 долара при 112 долара на квадратен фут. Собствениците на жилища харчат средно 4500 долара за подготовка на земя за строителство в Хюстън, 10 000 долара за свързване към септична система и 4250 долара за първоначална електрическа работа. Разработването на много в Хюстън струва средно 195 000 долара.
Хюстън предлага голямо разнообразие от възможности за избор за новия собственик на жилище. Повечето купувачи на нови жилища или строители избират да сключат договор със строителен предприемач или строител, участващ в развитието на крайградски квартал. Винаги има опции за закупуване на необработена земя и изграждане на дом върху земята, която притежавате.
Свързано ръководство: Кои са най-безопасните квартали в Хюстън? | Каква е цената на живота в Хюстън срещу Остин?
Местоположение и разходи за земя
Ако се интересувате от по-голям парцел или дори от няколко акра, в района на Хюстън има много възможности да изпълните мечтите си. Тъй като Хюстън расте, много от тези имоти са все по-далеч от района на метрото на Хюстън и изискват дълги пътувания до работното място.
Трябва да разберете, че Хюстън се намира изключително близо до морското равнище и голяма част от земята около Хюстън изисква специални строителни и фундаментни техники, които могат да увеличат разходите за строителство в тези райони.
| Горна граница на цената на земята | По-нисък диапазон на цената на земята | |
| Сурова земя | .5000.00 на акър | 900 на акър |
| Крайградско развитие | 0 000 на лот | 900 за лот |
В много случаи най-икономичният и ефективен начин да построите нов дом в Хюстън е да намерите място, което ви харесва, да сключите договор с предприемача или строителя на новия квартал и след това да работите със строителя, за да завършите новия си дом. Този процес елиминира много от главоболията, свързани със селските сгради.
Закупуване на сурова земя
Да предположим, че целта ви е да живеете в ранчото в Тексас, след което закупете парцел необработена земя в селски район. Този план, разбира се, все още е много възможен около Хюстън, но има много предизвикателства, които трябва да имате предвид, ако това е вашата цел.
- Най-популярната външна добавка сред строителите на нови домове в Хюстън е плувен басейн. Средно вграден домашен басейн струва около 25 000 долара в Хюстън.
- Външните жилищни зони, включително луксозни външни кухни, добавят друго измерение на обитаемост към вашия нов дом. Добавянето на външна кухненска всекидневна зона към строителството на нов дом в Хюстън обикновено струва 5000 до 15 000 долара .
- Част от създаването на привлекателен дом е визуалният ефект от страхотното озеленяване. Повечето строители включват известно озеленяване, но в най-добрия случай то обикновено е оскъдно и минимално. Обновяването на вашия ландшафтен дизайн, докато строите новия си дом, е естествена прогресия. Обикновено ландшафтен план, създаден от професионален озеленител или ландшафтен архитект, струва около ,00 на час и може да работи както трябва като двадесет процента от общата цена на вашия строителен проект .
- Цена на квадратен фут за построяване на къща (по пощенски код)
- Колко струва построяването на къща в Остин?
Крайградски комплекси – типично местоположение на жилищна сграда
Хюстън преживява безпрецедентен растеж. Разработчиците и строителите разширяват своите разработки във всички посоки около столичния район. Не трябва да имате проблеми с намирането на строител или предприемач с планове в квартали в рамките на бюджета ви за сграда.
В Хюстън разходите за земя в крайградски комплекси обикновено са средни между 000 на лот и 0 000 на лот . От по-малките общности до градския метроплекс Денвър, жилищното строителство процъфтява в Тексас.
Излизане от земята – Разходи за задача за жилищна сграда
Когато започнете приключението да построите нов дом, мнозина се чудят как се разпределят разходите. Разбира се, разходите ще варират в зависимост от строителя или предприемача, който сте избрали, вече сключените споразумения с подизпълнители или текущите разходи за материали и консумативи. Като цяло, това са средните стойности за вложени разходи в проект за жилищно строителство.
| Работа или задача | Процент от общата цена на проекта | Хюстън Средно ниски разходи | Хюстън Средно високи разходи |
| Черна работа и подготовка за работа на обекта | 3 до 8 процента | 5614,26 долара | ,320.00 |
| Фундамент и бетон | 10 до 15 процента | 18 714,20 долара | 475,00 |
| Рамкиране | 10 до 20 процента | 18 714,20 долара | 3 300,00 |
| Сушене (външност, прозорци, врати и покрив) | 15 до 20 процента | 28 071,30 долара | 3 300,00 |
| Механични системи (водопровод, канализация, HVAC, електрически) | 10 до 15 процента | 18 714,20 долара | 475,00 |
| Вътрешно покритие (гипсокартон, боя, подови настилки, облицовка) | 25 до 35 процента | 46 785,50 долара | 5,775.00 |
Цифрите представляват основните строителни разходи. Докато добавяте подобрения и удобства към основния си план за дома, разходите, разбира се, ще се повишат.
Колко голямо и колко много
Средният дом, който се строи днес в Хюстън, има три спални, две бани и половина и гараж за две коли. Въпреки това, трябва да вземете предвид сегашното си положение и всички планове за скорошно увеличаване на семейството ви, когато решавате подходящия размер за вашия нов дом.
| Общ квадратен метър от дома | По-нисък диапазон на разходите | Горна граница на разходите |
| 800 | ,536.00 | 7 704,00 |
| 900 | 603,00 | 1 167,00 |
| 1000 | 670,00 | 4 630,00 |
| 1200 | 8,804.00 | 1 556,00 |
| 1500 | 6 005,00 | 1,945.00 |
| 1600 | 5 072,00 | 5,408.00 |
| 1800 | 3 206,00 | 2,334.00 |
| 2000 | 1 340,00 | 9,260.00 |
| 2500 | 6,675.00 | 6,575.00 |
| 2700 | 4,809.00 | 3,501.00 |
| 3000 | 2 010,00 | 3,890.00 |
| 4000 | 2,680.00 | 8,520.00 |
| 5000 | 3,350.00 | 3 150,00 |
Много от тези разходи зависят от местоположението, стила на дома, който вашият предприемач или строител изгражда, и вашите нужди и очаквания. В повечето случаи жилищата, построени по поръчка, се доближават или надхвърлят горните граници на тези оценки.
Добавяне на спални – колко струва добавянето на място за спане?
Най-търсеното допълнение към повечето дизайни на домове по поръчка са допълнителни спални или спални апартаменти. Като цяло добавянето на спални е сравнително евтино. Ако добавите самостоятелна баня, разходите могат да се увеличат значително.
| Брой спални | По-нисък диапазон на разходите | Горна граница на разходите |
| един | 117 586,30 долара | 174 596,26 долара |
| две | 148 428,60 долара | 0,392.00 |
| Три | 179 270,91 долара | 266 187,74 долара |
| Четири | 210 113,22 долара | 311 983,48 долара |
| Пет | 240 955,53 долара | 357 779,23 долара |
Други фактори, освен броя на спалните, влияят върху цената на проекта за вашия нов дом. Общият квадратен метър, решенията за довършителни работи и тапицерии, изборът на подови настилки и добавените удобства като самостоятелна баня, спа добавки за баня и т.н., могат да увеличат значително разходите.
Разходи за персонал за изграждане на дом в Хюстън
Както всяка друга област на страната, където икономиката процъфтява и строителството се развива с бясна скорост, намирането на квалифицирана работна ръка е предизвикателство за повечето строители и предприемачи. Трудът е основен компонент на разходите за всеки проект и тъй като икономиката се загрява, разходите за труд също ще се повишат.
Архитект или инженер
Строителството в или около района на метрото в Хюстън почти винаги ще включва местни строителни инспекции и служители, издаващи разрешителни. Като цяло общностите в Тексас изискват набор от планове, изготвени от лицензиран архитект или инженер, за да започнат процеса на издаване на разрешителни. Можете да очаквате да похарчите между 000 и 000 върху архитектурни или инженерни такси.
Строител или ръководител на строителството
Наемането или сключването на договор със строител или предприемач е изборът, който повечето хора правят, когато започват проект за нов дом. Сключването на договор със строител или предприемач премахва много от главоболията при опитите за управление на строителен проект. Почти винаги ще спестите пари, като наемете строител. Общото правило е да очаквате вашият строител или ръководител на строителството да направи между пет и петнадесет процента от общата стойност на проекта .
Оценка на разходите за професионални задачи
Разходите за труд в Хюстън са относително стабилни. В сравнение с националните тарифи, трудовите ставки в района на Хюстън са малко по-ниски.
Разходи за надграждане – Добавяне на удобства към вашия нов дом
Много малко семейства избират основните и стандартни предложения в жилищното строителство от техните строители. Повечето строители предлагат широк набор от възможности за надграждане в много области на домашен проект. Всички те добавят към общата цена на проекта, която трябва да имате предвид, когато правите бюджет за вашия проект за жилищно строителство.
Рамкиране
Повечето строители в района на Хюстън базират своите оценки или цени на дървена рамка за своите проекти за строеж на дома. Най-популярната опция за надстройка за рамкиране в Хюстън са материалите за метална рамка.
Недостатъкът на използването на материали за метална рамка е цената. Обикновено металната рамка струва около 1,25 долара на квадратен фут повече от традиционната дървена рамка. Може да има допълнителни разходи за рамкиране с метал, но много изпълнители твърдят, че металната рамка е по-бърза от дървото.
Бетон
Фундаментите от бетонни плочи са норма в жилищното строителство в района на Хюстън. Освен това тротоарите, вътрешните дворове и алеите добавят допълнителна бетонна работа към проекта. Бетонови работи в Хюстън обикновено варира от ,00 до ,50 на квадратен фут .
Работа с гипсокартон и облицовка
Създаването на привлекателно и удобно жилищно пространство включва много фактори. Качеството и стилът на облицовката и довършителните работи са огромна част от тези видове надстройки. Повечето семейства избират да инсталират по-добри покрития, подови настилки и облицовки, за да подобрят външния вид на новите си домове.
Добавянето на привлекателност и удобство за живеене към вашия дом често е функция на вашите решения относно облицовките. Като цяло може да видите допълнителни струва от до 0 на квадратен фут за някои от тези услуги и продукти.
Модернизирани кухни и уреди
Много нови собственици виждат кухнята/трапезарията на новия си дом като център на семейния си живот и място за забавление. Не е изненадващо, че кухните са най-усъвършенстваната област в новото жилищно строителство. Подобрените уреди, плотове, шкафове и подови настилки добавят значително към общата цена на дома.
Ако посочите вашия уред и облицовки, като плотове, шкафове и подови настилки за вашата кухня, можете да очаквате допълнителни разходи. В национален мащаб тези видове добавки могат да струват между и 5 на квадратен фут .
Добавяне на привлекателност – подобрения на удобствата
Хюстън е оживен и вълнуващ град близо до брега на Мексиканския залив. Много семейства харесват Хюстън заради неговия климат и възможността да се наслаждават на открито почти през цялата година. Този отличен климат означава, че добавянето на външни удобства към новите домове е високо в списъка с повечето строители на жилища.
Недостатъкът на тези видове екстериорни надстройки са свързаните с това допълнителни разходи. Озеленяването е една от онези първоначални инвестиции, които могат да продължат да увеличават стойността си с остаряването на вашия дом. Пейзажите обаче изискват постоянна поддръжка и грижи, което увеличава разходите за поддръжка на вашия дом.
Изграждане на вашия нов дом в Хюстън
Хюстън има какво да предложи. Процъфтяващата икономика, близостта до брега на Тексаския залив, метрополитната атмосфера и стабилният политически климат в Тексас допринасят за превръщането на Хюстън в един от целевите пазари в САЩ.
Няма съмнение, че в Тексас и Хюстън нещата са във възход. Инвестицията в нов дом в района на Хюстън има голямо обещание и голям потенциал.
