Всички сме виждали къщи, които са толкова големи, толкова впечатляващи, че ги смятаме за имения. Ако се произвеждат масово, може дори да ги наречете McMansions. Но това, което повечето хора не осъзнават, е, че има конкретни насоки, които превръщат къщата в имение. Не става въпрос само за размера. Чудили ли сте се някога какво е законното определение за имение?
Именията се определят от два основни фактора: квадратура и лукс. Повечето определения предполагат, че именията започват от 8000 квадратни фута пространство, както и минимум пет спални. За да бъдете имение, вие също трябва да имате удобства, които са уникално луксозни по природа.
Чудили ли сте се някога дали тези McMansions наистина отговарят на частта от имението на техните имена? Ако погледнете по-отблизо фактите, отговорът може да е малко изненадващ...
Какво е имение?
Може да е изненадващо да разберем, че къщите буквално са определени като имения, но е вярно. Има няколко различни определения, които правят едно имение официално имение. Всички дефиниции обаче имат подобни насоки. За да ви дадем по-добра представа какво прави едно имение легитимно, нека да разгледаме всеки елемент, нали?
Колко голямо е едно имение? (Квадратни кадри)
Повечето брокери са склонни да определят имения като къщи, които имат повече от 8000 квадратни фута в стените си. Въпреки това, стандартите за това какво е имение все още могат да варират от място на място. Най-малкото трябва да очаквате квадратните кадри на имението да започват от около 5000 квадратни фута. Максималният минимален квадратен метър е около 10 000 квадратни фута.
Без значение как го гледате, безопасно е да се каже, че тези къщи са огромни.
Колко спални има в едно имение?
Голямото жилище не е достатъчно за повечето агенти по недвижими имоти, за да определят къщата като имение. Има и минимален брой спални, очакван от едно имение. Тук обаче наистина няма твърдо правило. В миналото това би означавало, че един дом ще има нужда от 15 до 20 спални, преди да стане имение. В наши дни това не е толкова строго.
Средно повечето домове, които се определят като имения, ще имат минимум пет до шест спални. По-малко и това е просто доста голям дом. Някои имения все още могат да имат до 10 спални. Въпреки това, дори в домове, които са повече от 10 000 квадратни фута, собствениците биха предпочели да платят повече пари за повече удобства и по-големи спални, отколкото за повече от 10 спални.
Какви луксозни удобства имат именията?
Можете да имате голяма къща, която не е имение. Голямото разделение между двете е луксът. Един обикновен дом ще има редовни удобства като хубава кухня, няколко бани и може би вътрешен двор. Когато става въпрос за имение, нещата стават малко по-престижни. (И под малко, имам предвид много малко.) Тези удобства по-долу обикновено са най-често срещаните надстройки на имения:
Видове имения
Въпреки че именията често се поставят под един и същ общ термин, всъщност има много различни видове имения. Основните разлики между всеки тип са свързани най-вече с дизайна и структурата. Очевидно има редица имения с различни размери, но всички те все още се считат за имения.
McMansions
Обикновено най-често срещаният тип имение, за което повечето знаят, Именията McMansions са големи, масово произвеждани и обикновено се намират в крайградски райони или нови сгради. По-голямата част от McMansions са построени след 1970 г. и са склонни да нямат характер и дизайн.
За съжаление, дизайнът на тези видове имения е закъсняла мисъл, тъй като основната им точка за продажба е размерът. Въпреки че тези домове са лоши във всеки смисъл, те просто се различават значително от имения в класически или викториански стил. Това се дължи най-вече на факта, че те използват по-евтини строителни материали и имат нетрадиционни детайлни планове.
Имения във викториански стил
Моделиран по Викторианска Европа , тези видове имения са подробно детайлизирани. Техният отличителен стил често включва обгръщащи се палуби, цветни боядисани работи, изпъкнали кули и обширни зали за събиране.
Със своите покривни конструкции, дървен външен вид и остарели входове, именията във викториански стил също показват много по-стара, вечна атмосфера.
Имения в класически стил
Най-лесният начин да опишем имение в класически стил е да си представим домовете от Великия Гетсби. Тези домове, които процъфтяваха през бурните двадесет години, са пълни със зашеметяващи, грандиозни и вити стълби, извисяващи се тавани и обширни коридори.
Тези имения може дори да разполагат с бална зала, която е била много разпространена през тази епоха. Именията в класически стил са щателно проектирани от архитект, който обръща внимание на всеки детайл – от вътрешния двор, озеленяването, прозорците и колоните до интериорния дизайн, всичко се съчетава безпроблемно.
Имения в колониален стил
Подобно на имения в класически стил, архитектите в колониален стил са забелязали всеки малък детайл. Въпреки че интериорът може да не е толкова грандиозен, дизайнът на тези имения все още е елегантен. Дизайнът им е като цяло широка и обширна , което прави разграничението им като имение много очевидно.
Именията в колониален стил не са толкова популярни в Съединените щати и са много по-често срещани в някои европейски страни, Латинска Америка и части от Южна Америка.
Защо именията са толкова различни в сравнение с къщите?
Именията не са предназначени да се продават за обикновения ежедневен Джо. Те са предназначени да бъдат символ на статус, доказателство за успеха на човек, което ще позволи на хората да знаят, че са нещо. Това е част от причината, поради която именията са заредени с толкова много различни удобства. В резултат на това те се считат за луксозен артикул.
Твърдо ли е определението за имение?
И така е, и не е. Повечето хора са съгласни, че имението ще бъде по-голямо и по-луксозно от типичния дом. Това е ясно. В света на недвижимите имоти повечето агенти ще считат къща само за имение над 8000 квадратни фута.
Въпреки това, това, което отделните купувачи смятат за имения, ще се промени от човек на човек. Някои купувачи няма да смятат къща от 5000 квадратни фута за имение, дори ако има кабана и изглед към надписа на Холивуд. Други ще го направят. И все пак, някои ще започнат да мислят за имения едва когато достигнат границата от 15 000 квадратни фута.
Поради личните предпочитания, които се поддържат от купувачите на имения, не е добра идея да мислите за определението като строго. Определението за имение е много променливо.
Еднакво добра инвестиция ли са McMansions?
Имението обикновено се възприема като страхотна инвестиция, но имението McMansion не е. Именията McMansions често са евтино направени, нямат същите удобства и също носят стигма поради тяхната изработка. Много жилища от този тип са поставени в райони, които са предразположени към наводнения, заобиколени от лоши квартали или просто се намират на пренаситени пазари.
Ако искате да получите имение McMansion, уверете се, че сте го взели в добър квартал и избягвайте такива, които са построени в заливни низини.
Каква е разликата между имение и имение?
Имение обикновено е термин, използван за наследена собственост, но може да се използва и за намек за къща, която е по-голяма от имение. Често те се разглеждат като едно и също за купувачите. Въпреки това, най-голямата разлика между имение и имение е размерът на земята, върху която е построен домът.
В исторически план имотите са разположени върху масивни парчета земя, включващи ферми, стопански постройки, пасища и потенциално дори градове или села. Тогава продуктите, които фермите в имението произвеждаха, щяха да поддържат основното жилище. Въпреки това, в днешно време имение просто се отнася до голям дом, който се намира на акри земя.
Въпреки че имотите все още могат да имат земеделска земя, самите ферми обикновено не са достатъчни, за да поддържат цялото имение. Семействата, които притежават имения в днешно време, са придобили богатството си другаде.
Свързани въпроси
McMansions винаги ли са построени евтино?
Концепцията за McMansion е формулирана. Имението McMansion е предназначено да бъде голямо, но евтино. Това означава, че повечето McMansions са проектирани да бъдат евтино построени.
Какъв размер е типичното имение McMansion?
Типично McMansion ще бъде между 3000 и 5000 квадратни фута. Така че е в диапазона точно под началния размер на имение. За разлика от истинско имение, няма да има много луксозни удобства, включени в основата му, дизайнът ще бъде бисквитен, а озеленяването ще бъде по-скоро основно.
