Понякога може да е трудно да платите наема си навреме. Не само финансовата тежест на месечния ви наем може да бъде тежка, но дори може да ви е трудно да намерите време да отидете до пощата. Може да бъде особено разочароващо, когато сте платили наема си навреме и вашият хазяин чака месеци, за да осребри чека ви.
Когато вашият хазяин държи чека ви за наем седмици или дори месеци, можете да се окажете финансово затруднени. Не е лесно да преглеждате текущата си сметка и да правите постоянни умствени изчисления, докато чакате месеци наемодателят ви да депозира месеци наем. Може дори да се запитате колко дълго моят наемодател може да държи чек за наем?
Вашият наемодател може да осребри вашия чек до шест месеца след издаването на чека. След шестмесечния период чекът остарява. Някои банки все пак може да го осребрят, докато други ще го отхвърлят. Свържете се с вашата банка, за да разберете нейната политика. Ако сте загрижени за чека, свържете се с вашия наемодател на или близо до 6-месечния срок.
Правилото за 6 месеца
Когато напишете личен чек, той обикновено се счита за активен или активен до шест месеца. Ако чек все още не е осребрен или депозиран след шест месеца, банката може да откаже да го приеме. Това означава, че ако вашият наемодател все още не е осребрил чека ви след шест месеца, той или тя вероятно изобщо може да има проблеми с осребряването му.
Какво е остарял чек?
Остарял чек е този, който може да се счита за невалиден поради възрастта си. Повечето банки считат чека за остарял след шест месеца, а някои може да сметнат чека за остарял дори по-рано. След като чекът стане остарял, той е невалиден в очите на банката. Въпреки това, ако банката има много снизходителна политика по отношение на стари чекове, те все още могат да се опитат да ги осребрят.
Съвет: Само защото чекът е остарял, това не означава, че е невалиден. Ако трябва да спрете плащането на този чек. Трябва да се свържете с вашата банка за това.
Разберете политиките на вашата банка
Ако хазяинът ви има навика да държейки наема си проверете за дълго време, трябва да разберете политиката на собствената си банка. Има няколко въпроса, които трябва да зададете, за да сте сигурни, че винаги поддържате в ред текущата си сметка.
Колко дълго можете да чакате да осребрите чек?
Тъй като банките имат различни политики за това колко дълго ще позволяват осребряване на чек, трябва да разберете политиката на вашата банка. Ако вашият наемодател държи чека ви за наем за дълго време, трябва да знаете колко точно може да го държи, докато стане невалиден.
Някои банки позволяват осребряване на чекове до една година след датата им. Познаването на политиката на вашата банка за това как класифицират остарелите чекове може да ви спести объркване и главоболия в бъдеще.
Какво представлява политиката за спиране на плащанията?
Трябва също да разберете каква е политиката на вашата банка за спиране на плащанията. Някои банки имат сметки, които не таксуват за спиране на плащанията. Други акаунти могат да бъдат таксувани до за плащане с едно спиране. Трябва да знаете колко е вашата такса, в случай че трябва да издадете спиране на плащането за много стар чек за наем.
Обмислете възможностите на наемодателя си
Ако вашият хазяин задържи чека ви за наем, без да го осребри, трябва да помислите какви са неговите права. Стига да сте дали датата на чека навреме според вашия договор за наем, вашият наем е навреме. Имайте предвид, че е ваша отговорност да държите тази сума пари в сметката си през цялото време.
Вашият наемодател трябва да осребри чека ви в разумен период от време. Въпреки това, ако няма писмено споразумение кога вашият чек ще бъде осребрен, той има право да депозира или осребри чека, когато му е удобно.
Ако по някаква причина наемодателят държи вашите чекове за наем в продължение на месеци и ги депозира всичките наведнъж, тогава трябва да имате всички необходими средства, за да позволите това. Ако един или няколко чека отпаднат, може да сте отговорни за бързото повторно плащане на наема и таксата за отхвърлен чек.
Свържете се с наемодателя, ако проблемът продължава
Вашият наемодател може да има навика да държи чековете ви за наем за неразумно дълго време. Ако случаят е такъв, може би е добра идея да се свържете с него или нея.
Ако вашият хазяин държи чек за наем дълго време, можете да го попитате дали има причина за това. Има шанс той да има логистични проблеми с осребряването на чека ви или може би това е административен проблем. Така или иначе, ако се разочаровате от това, че наемодателят ви държи чека за наем – можете да видите дали има решение.
Решението може да бъде изпращане на наем под различна форма на плащане. Или може би можете да изработите график за депозити с вашия наемодател, за да сте сигурни, че банковата ви сметка ще остане организирана.
Ами ако се изнесете?
Може да се окажете в положение, в което сте се изнесли, а наемодателят ви все още не е осребрил чека ви за наем. Обикновено наемодателят ще се увери, че всички финансови сделки са изплатени, преди да ви върне гаранционния депозит.
Ако по някаква причина сте се изнесли, взели сте депозита си и хазяинът ви все още не е депозирал чек, може да искате да го уведомите. Има вероятност чекът да е изгубен. Така или иначе - наемодателят все още ще има същия 6-месечен период, за да осребри чека, преди да е остарял.
Честността е най-добрата политика, но така или иначе бъдете сигурни, че имате достатъчно средства в сметката си, докато чекът изтече напълно.
Свързани въпроси
Мога ли да плащам наема си в брой?
Понякога се приемат пари в брой като плащане на наем, ако вашият хазяин го разреши. Съществува известен риск при плащането на наема ви в брой, тъй като е по-малко проследимо от чек или паричен превод. Ако се интересувате да плащате наема си в брой, първо трябва да попитате вашия наемодател.
Когато плащате наема си в брой, уверете се, че има следа на хартия. Най-добрата практика при използване на пари в брой като плащане е да направите транзакция лично и да получите разписка. Това би означавало да плащате наем директно на вашия наемодател и да поискате разписка в този момент.
Какво се случва, ако чекът ми за наем отскочи?
Ако вашият чек за наем отскочи, потенциално можете да се сблъскате с няколко такси. Когато плащането ви за наем отскочи, плащането вероятно ще се счита за закъсняло. Забавеното плащане често означава, че ще трябва да платите на наемодателя такса за закъснение. Вашата банка може също така да начисли на вас и/или вашия наемодател такса за отхвърления чек. Вие ще носите отговорност за плащането на тази такса.
Ако можете бързо да изплатите тези такси за закъснение, тогава трябва да сте в добро състояние с вашия хазяин. Не забравяйте да общувате внимателно с вашия наемодател, когато възникне тази ситуация.
Може ли наемодателят ми да отхвърли чека за наема ми?
Има няколко обстоятелства, когато вашият наемодател може да отхвърли чека ви за наем . Ако сте платили грешна сума пари като наем, вашият наемодател има право да отхвърли чека ви. Често лизингът предвижда наемът да бъде платен изцяло. Следователно, ако плащате само част от наема, вашият наемодател може да отхвърли чека.
Вашият наемодател също има право да отхвърли плащането ви, ако е започнал процеса на изгонване с вас. Ако наемодателят иска да ви изведе от апартамента, вероятно ще отхвърли наема, който се опитвате да платите. Единственият чек, който вашият наемодател вероятно ще вземе, ще бъде за просрочени задължения.
Заключителни съображения
Когато наемодателят ви държи чека за наем за дълго време, можете да се разочаровате. Често управлението на финансите може да бъде достатъчно трудно, без наемодателят да усложнява нещата, като държи наема ви.
Вашият наемодател обикновено може да изчака до шест месеца, преди да депозира чека ви за наем. След като изминат шест месеца обаче, не приемайте, че сте на чисто. В този момент вашият наемодател може да се опита да намери банка, включително вашата, която все още може да осребри чека. Той или тя може също да ви помоли да изпратите повторно плащането.
Когато вашият хазяин е държал чека ви дълго време, може да е разумно да протегнете ръка. Можете да опитате да разберете защо наемодателят ви държи чека за наем и може би да помогнете за отстраняването на този проблем. Ако изглежда, че наемодателят ви ще продължи да чака дълго време, за да осребри чека ви, можете да опитате да създадете график с него или нея.
Ако всичко друго се провали, просто не забравяйте да следите финансите си или дори да отворите отделна сметка само за плащането на наема.
