КАК МОГА ДА РАЗБЕРА ДАЛИ СЪСЕДЪТ МИ ИМА РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ?

Съседите искат да разширят къщата си. И вие се стремите да направите квартала по-красив. Но какво се случва, когато нямат разрешение за строеж? Още по-добре, как можете да разберете къде се намират?

Открийте дали вашите съседи имат разрешение за строеж, като се свържете с окръжния оценител или офиса на регистратора. След това поискайте да видите записи на документи на вашия съсед. Имате право да отпечатвате и разпространявате публични записи поради FOIA. И повечето окръжни служби ще предоставят безплатно копия на документи. Така че, събирайте доказателства, преди да увещавате съседите си. Но ги потърси отговорност за нарушаване на закона.

Могат ли моите съседи да строят върху къщата си?

На вашите съседи е позволено да разширят къщата си, ако я притежават. Така че няма какво да направите, ако не харесвате дизайна им. Собствениците на жилища могат също така да построят допълнителни стаи, да обновят съществуващите пространства и да изградят гранична ограда на своя имот. Но в повечето случаи те трябва да получат разрешение за строеж от града.

Разрешителните помагат на окръга да актуализира своите записи. По този начин IRS знае какво да таксува данък сгради на този адрес. Така че съседите, които издигат нова конструкция без разрешение, могат да бъдат изправени пред глоби или санкции. И в някои случаи правителството може да ги принуди да го свалят.

ЗНАЕШЕ ЛИ : Можете да съдите съседи, които създават сгради, които блокират вашето предимство.

Как мога да разбера дали моят съсед има разрешение за строеж?

И така, как да разберете дали вашият съсед има разрешение за строеж? Това е лесно. Можете да се обадите на агенцията за прилагане на кода във вашия окръг, за да започнете. Или можете да посетите офиса лично, за да съберете доказателства в същия ден. Така или иначе, не забравяйте да имате готова съответната информация.

Агентите по прилагането на кодекса ще поискат конкретни факти, за да определят положението на вашия съсед. Така че, донесете правилното име и адрес, ако можете. И ако вашият съсед е изтеглил разрешение за строеж, те ще предадат тези записи.

ЗАБЕЛЕЖКА : Някои градски служби може да изискват малка такса за отпечатване на документи.

Публичен регистър ли са разрешенията за строеж?

Трябва да получите копие от последното разрешение за строеж, ако се свържете с офиса за прилагане на кодекса. Вашият град поддържа безупречни записи за данъчни цели и други причини. Така че всеки може да получи достъп до анулациите, за да събере информация за имоти в квартала. Но това означава, че вашите съседи също могат да получат данни за вас. И не трябва разширете собствеността си без първо да получите разрешение.

Какво се случва, ако строите без разрешително?

Ако вие или съседите строите без разрешително, може да имате проблеми. И ако наемете апартамент, обикновено изобщо не можете да ремонтирате имота. Така че, консултирайте се с вашия хазяин, преди да докоснете нещо. След това подайте документи за вашите разрешения за строеж в местния съд.

Строители без разрешителни вършат престъпление. Така че съседите могат да се обадят на ченгетата или да ги съдят в съда. Ако съдът ги признае за виновни за нарушение на строителния кодекс, те могат да отидат в затвора. Но най-вероятно вместо това съдилищата ще налагат само глоби и санкции.

ЗНАЕШЕ ЛИ: Строителите, които непрекъснато не се подчиняват на съдебните разпореждания, могат да бъдат изправени пред глоби до 0 000 в някои щати.

Имате ли нужда от разрешението на съседите, за да построите разширение?

Съседите не се нуждаят от разрешение, за да планират разширение на дома си. Те обаче се нуждаят от разрешение за строеж, за да завършат повечето проекти за външно преустройство. Много градове изискват актуализирана информация за квадратни кадри и удобства за записване на местни данъци върху имотите. Но оценителите може също да се нуждаят от фактите, за да определят границите на земята и правата на собствениците на жилища.

Междувременно съседите не могат да започнат да строят, докато не получат разрешение. Така че можете да спрете напредъка им, ако знаете, че не спазват закона. Но не забравяйте, че има няколко изключения от правилото. А това означава, че трябва да се консултирате с вашия окръжен експерт или протоколчик за повече подробности.

Имате ли нужда от разрешение за изграждане на ограда?

Законите за фехтовка могат да варират в зависимост от това къде живеете. Например, обикновено не можете да поставите граница ограда на имот под наем . И много асоциации на собственици на жилища (HOA) забраняват огради за поверителност, освен ако не отговарят на конкретни критерии. Така че винаги проверявайте, преди да харчите пари.

Вашите съседи не се нуждаят от разрешение за строеж издигнете бариера в техния двор. Ако останат в границите на собствеността си и не блокирайте пътищата , можете да направите малко. Някои окръзи обаче изискват разрешение за нова ограда около плувни басейни и други заграждения. И от съображения за безопасност, собствениците на жилища може да се нуждаят от разрешение за изграждане на електрическа ограда .

Могат ли съседите да оспорват разрешено застрояване?

Съседите могат да се оплачат от вашия строителен проект, ако искат. И вие можете да се оплачете и от техните. Ако проектът причинява неудобство или представлява опасност за някого в общността, може да се наложи собствениците на жилища да спрат да работят. И ако можете да докажете, че са нарушили закона, можете да накарате съдилищата да наложат разрушаване.

Междувременно вашите съседи не могат да оспорят законово развитие, защото съдилищата вече са го сметнали за безопасно. Така че не могат да ви накарат да промените нищо, ако следвате закона. Но това означава, че не можете да ги помолите да променят или премахват елементи от своите структури.

Може ли съсед да строи срещу къщата ми?

Други собственици не могат да правят нищо с вашата частна собственост без съгласие. Трябва да има ясна граница между земята, за да се предотвратят граждански спорове. А неразрешеният достъп до чуждия двор е нарушение на закона, което е нарушение на закона. Въпреки това можете да се споразумеете със съседите за общи конструкции като огради, подпорни стени, езера и нови основи. Така че не забравяйте първо да говорите с хората от съседната къща.

Как мога да спра съседите си да строят?

Не се вълнувате от това, че съседите разширяват къщата си? Ето няколко стъпки, които можете да предприемете, за да го спрете:

#1. Изправете се срещу съседите

Подходете учтиво към хората в съседство. Кажете им как новото им строителство може да повлияе на квартала. И не забравяйте да задавате въпроси за стойностите на дома, ако имате възможност.

#2. Организирайте група

Мотивирайте други хора от вашата общност да отхвърлят проекта за ремоделиране на съседа. След това вижте дали хората от квартала биха искали да ви помогнат да спрете строителството, като използвате закона.

#3. Свържете се с местното правителство

Първо разберете дали вашият съсед има разрешение за строеж или не. Ако не го направят, можете да отнесете случая до законодателите на окръга и те незабавно ще спрат строителството.

#4. Наемете адвокат

Адвокат по недвижими имоти може да ви помогне да определите вашите права и отговорности. Те могат също да ви дадат персонализирани правни съвети, което не е така. Така че първо се консултирайте с адвокат.

Не е задължително да се занимавате със сградата на съседа. Но винаги разбирайте дали са подали разрешение за строеж във вашия окръг. И съберете вашите записи, преди да се обърнете към някого.

Свързани въпроси

Могат ли съседите да се оплачат от строителни работи?

Всеки в квартала може да се оплаче от всичко. Така че съседите могат да подадат официални жалби за вашите строителни работи. Но винаги се опитвайте да разрешите имотните спорове, като първо говорите със съседите. По този начин не е нужно да съдите никого или да се обаждате на полицията. И не забравяйте, че може да бъде предизвикателство да се определят земните граници. Така че, проверете регистрите на окръга за последното официално проучване.

Хората са по-склонни да се оплакват от строителни проекти, които причиняват неудобство. По този начин шумното строителство и опасните работни площадки са две от най-големите притеснения. Така че, поставяйте знаци за забранено влизане, когато строите върху частна собственост. И кажете на общността плановете си, след като подадете молба за разрешение.

Колко струва едно разрешение за строеж?

Разрешителните за строеж обикновено не са скъпи. И повечето окръзи предлагат разрешения за строеж за по-малко от 0. Цените обаче могат да варират в зависимост от местоположението и вида на проекта. Това означава, че можете да платите повече или по-малко в зависимост от адреса и разширението. Например разрешителните за жилищно строителство струват по-малко от разрешителните за нежилищни.

Какво представлява правилото за четирите години?

Правилото за четири години определя съществуващи сгради или конструкции, които са останали непроменени повече от четири години. Още повече, че някой трябва да е построил съоръженията без регулация или разрешение за строеж. Така че гаражът на съсед може да попадне под правилото за четири години. По този начин собственикът на жилище може да го остави непроменен, дори ако не отговаря на кода.

Колко близо до линията на моя имот може съсед да строи?

Законите за собствеността могат да варират в различните държави. Така че не забравяйте да проверите местните разпоредби за конкретна информация. Можете да намерите фактите в офиса на вашия окръжен инспектор. Но очаквайте да поддържате минимално разстояние от десет до двадесет фута между вашите сгради и границата на земята. Единствените изключения са оградите, които се намират около параметъра, и съществуващите структури, които попадат в четиригодишното правило.

Поддържайте квартала под контрол

Живейте в мир със съседите, дори и да строят. Но ги дръжте отговорни за местните закони и строителни кодекси. Не е нужно да се наслаждавате на всяко тяхно решение. Въпреки това, можете да ги спрете да строят при определени обстоятелства. Така че, свържете се с окръжния съдия за повече информация. И съберете вашите записи, преди да се обърнете към някого.