Вашият сутеренен под потъва ли? (Възможни причини и решения)

Когато купувате нов дом, не очаквате да имате фундаментални проблеми с него в продължение на много години. Напуканите и потъващи сутеренни подове често са образ, който свързвате със стар неподдържан дом. Потъването на сутеренните подове всъщност може да се случи в началото на живота на къщата. Важно е да знаете колко потъване е нормално и какво не.

Потъването на сутерена ви може да е резултат от потъваща основа. Неправилното или прекомерно слягане на основата също може да доведе до потъване на пода на мазето. Счупена водопроводна или канализационна тръба може да причини проблеми под къщата и да накара пода също да потъне. Можете да опитате да инсталирате допълнителен дренаж, но ако проблемът продължава, повикайте професионалист.

Преди да се подготвите да поправите потъващия сутеренен под, първо трябва да определите защо той потъва. Някои причини са незначителни и нормални, докато други са сериозни и изискват незабавно внимание.

Потъваща основа

Най-честата причина вашият сутеренен етаж да потъне е a потъваща основа . Има няколко признака, които трябва да забележите, ако потъването на мазето ви е резултат от потъваща основа.

• Пукнатини в стената и пода. Пукнатините в мазилката и гипсокартона са доста често срещани и лесни за отстраняване. Ако установите, че закърпвате една и съща пукнатина няколко пъти, проблемът може да е потъваща основа. Пукнатините по стените, разположени близо до вашите прозорци и врати, често са признаци, че подът на мазето и основата ви потъват.
• Заклещени врати и прозорци. Ако забележите, че подът на мазето ви потъва и след това се мъчите да отворите вратите, тогава основата може да е виновна. Заклещени врати и задръстени прозорци са признаци, че сградата се измества поради потъваща основа.
• Неравен под. Може да видите, че подът на мазето ви потъва, но трябва също така да проверите дали е неравен в мазето. Използвайте нивелир на няколко зони от пода на сутерена, за да определите дали подът е неравен навсякъде. Ако е така, основата може да е в основата на проблема.
• Подови пукнатини. Някои незначителни пукнатини на пода са нормални. По-големите пукнатини, особено тези, които изглежда се разширяват с течение на времето, са признаци, че вашият потъващ сутеренен под е причинен от потъваща и вероятно нестабилна основа. Това е червен флаг, на който трябва да се обърне внимание незабавно.

Неправилно установяване

Когато една къща се строи за първи път, основата естествено ще потъне малко. Този процес се нарича утаяване . Къщата ви може да потъне до няколко инча през първите години след построяването ѝ. Това е нормално.

Ако забележите, че къщата ви продължава да се утаява след първите няколко години, къщата може да се утаява неправилно или прекомерно. Може също да забележите, че домът ви се установява бързо. Процесът на уреждане трябва да бъде постепенен. Ако потъването на вашия сутеренен под се случи бързо, тогава вероятно има нещо по-дълбоко в играта от обикновеното слягане на основата.

Счупена тръба или канализационна линия

Спуканите водопроводни тръби и счупените канализационни линии могат да доведат до потъване на пода на сутерена. Когато тръба се спука, тя наводнява непосредствената зона. Ако тръбите са разположени под къщата (което често са), тогава зоната под къщата ви се наводнява. Това причинява високо налягане, което може да пробие основата и да доведе до потъване на пода на сутерена.

Течовете от вода и канализация също могат да създадат опасни дупки. Високото налягане на водата може да проникне през калта и също така да създаде тежка тежест върху меката земя. Това може да причини дупка, след като водата спре, и мазето ви да потъне.

Ако налягането на водата ви се промени или спре напълно в същото време, когато пода на сутерена започне да потъва, тогава основната причина може да е водопроводна тръба. Този проблем трябва да бъде решен незабавно, за да се предотвратят допълнителни щети.

Как е вашият дренаж?

Спукване на водопроводна тръба или изтичане на канализационна линия не са единствените начини, по които районът около дома ви може да се наводни. Всяко голямо наводнение около и под къщата ви може да причини хаос на целостта на сутерена. Има обаче няколко начина, по които можете да предотвратите опасни наводнения и пренасищане в близост до вашия дом.

Начини за подобряване на дренажа

• Коригирайте пейзажната си оценка. Можете да промените наклона на моравата и озеленяването, за да насочите водата далеч от дома си. Можете дори да изградите берма, която да насочва водния поток директно от дома.
• Добавете допълнителен дренаж. Понякога вашият съществуващ дренаж няма капацитет да се справи с количеството вода, изтичаща извън дома ви. Френските дренажи са едно популярно допълнение към вашата съществуваща дренажна система. Опитайте всеки допълнителен дренаж, който може ефективно да улови и пренасочи водата далеч от основата на вашия дом.
• Проверете вашите улуци и водосточни тръби. Не забравяйте винаги да поддържате вашите улуци и водосточни тръби чисти и напълно функционални. Освен това наблюдавайте тяхната ефективност. Има много видове улуци и водосточни тръби. Уверете се, че имате най-ефективния тип за вашите местни климатични условия.
• Купете качествена помпена помпа. Ако имате дом с помпена помпа, уверете се, че това е висококачествено устройство и в добро работно състояние. Картерната помпа е чудесен начин за намаляване на наводненията и щетите от вода в дома. Ако се използват правилно, те също могат да помогнат за предотвратяване на структурни щети на дома.

Съвет: Не всички домове имат или изискват помпа за картер. Проучете плюсовете и минусите на картерните помпи, преди да инсталирате такава.

Лош бетон

Вашият сутеренен под може да потъне поради лошо смесен и убит бетон. Ако забележите, че мазето потъва малко след като къщата е построена, може да искате да проучите как е смесен бетонът. Лошото съотношение вода към смес може да повлияе на това как бетонът се утаява и изсъхва.

Също така, липсата на достатъчно време за изсъхване и втвърдяване на бетона може да доведе до напукване и потъване поради по-високо съдържание на влага.

Обадете се на експерт

Някои незначителни проблеми, като малки пукнатини в сутерена, могат лесно да бъдат коригирани. Когато обаче цялото ви мазе потъва, определено трябва да се обадите на експерт, който да ви помогне с проблема.

Професионалист може да открие точната причина, поради която подът на мазето ви потъва. Въпреки че отстраняването на проблема може да струва скъпо, можете поне да знаете, че работата ще бъде свършена правилно и проблемът не трябва да продължава да се появява отново.

СЪВЕТ: Поправянето на потъващо мазе може да бъде скъпо, така че не забравяйте да вземете няколко оценки и да направите проучване, преди да се съгласите на ремонта.

Проверете вашата застрахователна полица

Когато забележите, че подът на сутерена ви потъва, трябва да проверите застраховката на дома си, преди да вземете важни решения. Застрахователните полици за дома варират, когато става въпрос за щети на сутеренния етаж. Покритието често варира в зависимост от района, климата и близостта до вода.

Полиците рядко покриват структурни щети на мазето, които са причинени поради лоша конструкция или нормално уреждане на къщата. Някои полици ще покрият щети поради спукване на тръба или теч. Независимо от това, не забравяйте да намерите основната причина защо мазето ви тече. Свържете се с вашата застраховка, за да видите какви следващи стъпки трябва да предприемете. Това потенциално може да ви спести хиляди долари.

Свързани въпроси

Колко струва ремонтът на сутерена ви?

Поправянето на вашия потъващ сутеренен под често е скъп, но необходим разход. Цената зависи изцяло от първопричината за потъването на пода. Ако проблемът е предимно козметичен, може да се използва допълнителен бетон или пълнител за подобряване на проблема. По-малките каузи ще струват около 00.

Ако проблемът е основен проблем с основата, цената ще бъде значително по-висока. Ремонтът на основата обикновено струва хиляди долари. Ако имате голям дом, новата основа може да струва до 000. Средната цена на нова фондация е около 10 000 долара.

Трябва ли да запълня пукнатини в пода на сутерена?

Понякога в пода на сутерена се образуват пукнатини. Тези пукнатини може да изглеждат малки и безобидни, но могат да пропускат влага, вредители и дори газ. Те потенциално могат да причинят по-големи проблеми по пътя, ако не са запечатани.

По правило всяка пукнатина, по-широка от 1/8 инча, трябва да бъде запълнена. Пукнатини, по-малки от това, често са само козметични. Могат да се образуват малки пукнатини в резултат на изсъхването и утаяването на бетона. Ако сте на оградата, трябва да я запечатате, за да сте в безопасност.

Колко време отнема една къща, за да се установи?

Една къща трябва да се уреди напълно през първите 4 години от построяването си. Нормално е новите къщи да се утаят и да потънат с няколко сантиметра през първите няколко години. Може да забележите малко разстояние между пода и стената. Или може да забележите малка празнина в тавана. Това е нормално.

Ако една къща продължи да потъва след първите няколко години и станат видими повече големи пропуски, спадове или пукнатини, трябва да проучите допълнително. Това може да е по-сериозен проблем със самата основа и трябва да бъде решен възможно най-скоро.

Обобщавайки го

Когато забележите, че пода на сутерена ви потъва, първата реакция може да е паника. Важно е да знаете, че известно пропадане на мазето е нормално и очаквано в един дом. Все пак не забравяйте да проучите допълнително, защото потъващият сутеренен под може да е знак за още по-голям проблем. Ако не можете да намерите причината за проблема, обадете се на професионалист или двама за оценка.