Разходи за провеждане на електропроводи до ново жилище

Независимо дали строите нова къща на празен парцел или установявате лагер в селски район, можете да очаквате да се сблъскате с повече предизвикателства, отколкото бихте направили, ако строите в подразделение. В зависимост от това къде живеете и земята, която купувате, разходите за разработване на обект могат да варират значително. Ако има нещо, което разработчиците на земя знаят, че е вярно, то е, че винаги трябва да отделяте повече бюджет за разходи и такси за развитие, отколкото за закупуване на самата земя.

Една цена, която никога не трябва да се пренебрегва, е цената за захранване на парцел, който в момента няма комунални услуги, тъй като ще имате нужда от електроенергия, за да направите новия си дом годен за живеене. За да започнете, по същество имате две възможности: временно захранване от местен електрически стълб или временно захранване от преносим генератор. В повечето случаи обаче крайната цел е да имате постоянно, стабилно захранване от комунална компания.

Средната цена за прокарване на електропроводи до ново жилище е 37 долара на фут. Струва средно 187 500 долара за прокарване на електропроводи до ново жилище, което е на 1 миля от най-близките линии. Можете да спестите пари и да похарчите 0 за 3600-ватов инверторен генератор, когато прокарвате електропроводи до ново жилище.

Когато става въпрос за доставяне на електричество на парцел земя, който разработвате, предварителното планиране и разбирането на всички възможни разходи е от решаващо значение за успеха на вашия проект. Продължете да четете за нашето изчерпателно ръководство за всичко, за което трябва да знаете прокарване на електропроводи до ново жилище – включително, но не само, разходите, които можете да очаквате.

Моята свободна земя има ли комунални услуги?

Като за начало трябва да проверите дали вашата свободна земя вече има комунални услуги. Това е една от най-важните стъпки в процеса, тъй като ще ви помогне да определите точно колко ще струва изграждането на новия ви парцел. Всъщност се препоръчва да разберете колко ще струва предоставянето на услуга на вашия сайт, преди дори да закупите имота.

Ако сте закупили празна селска земя, шансовете ви вече да имате комунални услуги са много по-ниски, отколкото ако сте закупили земя в жилищен район. За да разберете дали вашата земя има комунални услуги, трябва да знаете новия си адрес. След това ще трябва да направите някои онлайн проучвания и да направите няколко телефонни обаждания. Ако колетът няма адрес, можете да използвате GIS картите за вашия окръг, за да разберете името на пътя пред вашия парцел, близките кръстовища и съседните адреси.

Забележка: Трябва да знаете номера на парцела на оценителя, за да търсите в GIS системата на окръга. Мапрайт е полезен ресурс за намиране на гранични координати и номера на парцела на оценителя за вашия имот.

След като имате или адреса, или номера на парцела на оценителя и конкретните GPS координати на имота, можете да направите бързо онлайн търсене на [име на окръг] мощност.

Коя е моята електрическа компания?

Да разберете коя електрическа компания обслужва вашия район не винаги е лесен процес. Можеш започнете, като попитате собствениците на земя във вашия район на кого изпращат чековете си. Ако това не помогне, опитайте да прегледате стълбовете в близост до вашия имот – обикновено тези, които са най-близо до кръстовища. Често ще има плакат, който изписва името на електрическата компания.

Целта тук е да започнете да се обаждате на компанията, която смятате, че е най-вероятният кандидат, за да ги попитате за вашето конкретно парче земя и дали има електропроводи по пътя пред парцела ви. Ако те не предоставят услуги на вашия имот, тогава можете да попитате дали знаят за компанията, която обслужва района.

И накрая, можете да опитате да се обадите в отдела за планиране и зониране на вашия окръг, за да видите дали могат да ви насочат към правилната електрическа компания.

Близки комунални услуги

Ако все още сте в процес на закупуване на парцел и се опитвате да намерите повече информация, може да ви бъде казано, че наблизо има комунални услуги (дори и да не са физически в имота). Това обаче е относително понятие и трябва да внимавате. Nearby не ви дава никаква информация за това къде се намират най-близките комунални линии – те може да са точно от другата страна на улицата или на няколко мили.

Това каза, ВИНАГИ уверете се, че знаете точно къде е комуникационният достъп, преди да купите парцел. Само да знаете, че комуналните услуги са наблизо, не е достатъчно, когато става въпрос за закупуване на имот. Искате да сте сигурни, че имате пълната картина, тъй като може да бъде много скъпо и отнема много време да пуснете захранване и други комунални услуги в ново жилище.

Забележка: Също така е важно да сте наясно дали електропроводите са в публична или частна собственост. Ако линиите са разположени в частна собственост, може да се наложи да получите разрешение от собственика на тази собственост.

Разходни фактори за прокарване на електропроводи до ново жилище

След като опознаете електрическата компания, с която имате работа, колко ще струва е наистина основният въпрос, който хората си задават. Разходите за прокарване на електропроводи до ново жилище обаче ще варират в зависимост от редица фактори – като основният е политиката на конкретните електрически компании. Ето някои променливи, които трябва да имате предвид:

• Разстоянието от местоположението на новото жилище до най-близкия електрически стълб. Колкото по-голямо е разстоянието, толкова повече изкопи, тел и т.н. и толкова по-висока е цената.
• Независимо дали трябва да се инсталира нов трансформатор или не – това се отнася до голямото подобно на кутия устройство на стълба, което е отговорно за преобразуването на напрежението от по-високо предаване към 240 волта, които ще захранват новия ви дом.
• Независимо дали захранването ще бъде прекарано до къщата ви под земята или над главата.
• Броят на стълбовете, които трябва да бъдат поставени, колко тел трябва да бъде прекарана и/или колко дълъг е изкопът, който компанията ще трябва да изкопае.
• Колко растителност ще трябва да се изчисти.

Разходи за провеждане на електропроводи до ново жилище

Ако по пътя пред парцела ви минават електропроводи, поставянето на стълб или два е нещо, което тези електрически компании правят ежедневно. Въпреки това, ако строителната площадка е доста далеч от пътя (може би е една миля навътре в гората, например), разходите за прокарване на електропроводи до резиденцията ще бъдат много по-високи.

В зависимост от местоположението на земята и близостта до комунални връзки, разходите могат да бъдат навсякъде от безплатни, до няколкостотин долара, до евентуално няколко хиляди долара. В повечето случаи електрическата компания може да предостави определено количество (разстояние) тел и изкопаване безплатно и след това ще платите всяка допълнителна сума извън това. Въпреки това, това варира от компания до компания.

Например, компанията може да ви даде безплатни обслужващи линии от пътя до строителна площадка на 100 фута. Преминаването отвъд това разстояние обаче ще изисква повече тел и повече стълбове, което прави цената приблизително до на фут . В такъв случай, хипотетично отклонение от една миля от пътя би ви струвало между 5 000 и 0 000 за захранване. Някои компании за комунални услуги може да предложат да ви позволят да финансирате част от тези разходи при ГПР от около 10 процента.

Как протича процесът?

Освен разходите, инсталирането на електрическа услуга в ново жилище изисква много повече. Колкото по-далеч се намира вашият имот в страната и колкото по-сложна е бюрокрацията на електрическата компания, толкова повече логистични проблеми могат да възникнат. С това казано, ето моментна снимка на това как изглежда процесът за прекарване на електропроводи до празен парцел:

1. Компанията ще изпрати инженер, който да оцени вашия имот и да определи как ще прокарат електропроводите. След това инженерът ще посочи пътя, по който ще вървят линиите, включително всички изисквания, които компанията има за почистване на дървета и други подобни.
2. Инженерът ще ви каже кои дървета и друга растителност ще трябва да бъдат изчистени от пътя за инсталацията.
3. Ще сключите договор за услуга, което по същество е вашето обещание към електрическата компания, че купувате енергия.
4. В повечето случаи електрическата компания ще изиска да поставите основата и плочата на къщата, преди да свършат работа по прекарването на електропроводи до обекта.

Въпреки че тази последна стъпка може да изглежда неразумна, не е необичайно хората да твърдят, че строят на място и купуват електричество всеки месец, само за да променят решението си и да не строят или да купуват електричество. Към този момент електрическата компания вече е похарчила значителна сума пари (от която ще загубят), за да постави нови кабели.

Временни опции за захранване

Ако сте решили да построите свой собствен дом, независимо дали чрез наемане на изпълнители или да го направите сами, ще ви трябва енергия, за да направите дома годен за живеене. За да започнете в началото, основно имате две основни възможности: временно захранване от местен електрически стълб или временно захранване чрез преносим генератор. Нека проучим и двете, за да разберем какво е необходимо, за да настроим всеки от тях:

Комунална мощност

Преди да можете да получите сертификат за обитаемост, новото ви жилище ще се нуждае от електрическа услуга – така че получаването на временно захранване от комуналната мрежа не е значителен допълнителен разход. Независимо дали услугата е постоянна или временна, електрическата компания вероятно ще трябва да постави нов стълб и трансформатор.

За временно обслужване захранването ще идва от няколко гнезда, които са прикрепени към стълба, разположен на няколко фута от земята. Те се управляват от кабел, който минава по стълба, през измервателен уред и в устойчивите на атмосферни влияния кутии на прекъсвача. В повечето случаи това ще бъдат няколко дуплексни 120-волтови контакта, но ако имате нужда от повече, бихте договорили инсталацията с вашата електрическа компания.

След това захранването на вашите строителни инструменти ще бъде предадено на вашата строителна площадка чрез удължителни кабели. Има редица предимства при създаването на временно електрозахранване, включително факта, че никога няма да се притеснявате, че генераторът не работи правилно или че е толкова силен, че ви подлудява. Да не говорим, че няма да се налага непрекъснато да проверявате дали имате достатъчно гориво, за да свършите работата си.

Преносимо захранване

Ако комуналните линии са твърде скъпи или твърде трудни за инсталиране във вашия имот, преносимите генератори са отлично решение. Дори ако в крайна сметка свържете новия си дом към мрежата, е полезно да имате генератор, когато лошото време прекъсне захранването ви. Започването с преносим генератор все още е страхотна инвестиция. Дори ако приключите с получаването на захранване чрез помощна програма, ще намерите много начини да използвате добре този преносим генератор.

Когато купувате генератор, вие купувате ватове (ампери X волта). Най-общо казано, колкото повече искания купувате, толкова по-висока ще бъде цената. Преди да тръгнете и да купите преносим генератор, важно е да определите колко вата ще ви трябват. За да ви помогне да поставите нещата в перспектива, таблицата по-долу очертава приблизителните оценки на мощността за обичайните електрически инструменти и домакински предмети, които може да използвате по време на строителния процес:

Имайки предвид това, важно е да имате предвид, че това, от което ще се нуждаете за временен лагер, е различно от това, което ще осигури истинско удобство, когато токът у дома спре. Когато купувате генератор, трябва също да вземете предвид вашата толерантност към шум, тъй като генераторите с голям капацитет са известни с много шум – между 80 и 90 децибела (сравнимо с резачка). В повечето случаи генераторите ще останат на това ниво на шум, когато се използват.

За щастие има по-малко шумни алтернативи, известни като инверторни генератори. Въпреки че те обикновено струват малко повече – приблизително 0 за 3600 вата инверторен генератор, в сравнение с 0 за традиционен 3600 вата генератор. Това означава, че ще платите около два пъти за инверторен генератор, отколкото бихте платили за традиционен модел. Въпреки това, те идват с предимството, че са много по-тихи, седят в обхвата на нормален човешки разговор (или 50 dBA). Намаляването на шума е възможно, тъй като генераторите имат по-ефективни двигатели, усъвършенствана система за управление и по-добра звукоизолация на шкафа.

Други помощни програми за настройка

Когато строите нов дом върху парцел земя, захранването не е единствената полезност, от която ще се нуждаете, за да го направите функционален. Въпреки че в началото може да нямате нужда от тях, в крайна сметка ще искате вода, септична система или връзка с градска канализация и евентуално интернет, телевизия и мобилен телефон.

вода

Повечето домове в Съединените щати се обслужват от общинска система. Всъщност това е може би най-евтиният и лесен начин за получаване на вода. Въпреки това, дори имотът ви да има достъп до общинска вода, настройването му не е толкова лесно, колкото да се обадите в окръга и да ги помолите да ви свържат. Ще ви отнеме много време и усилия, за да получите вода до вашия имот, тъй като ще трябва да инсталирате връзка към водопровода.

Когато вземете предвид всички включени разрешителни, изисквания и процедури, може да ви струва от няколкостотин долара до над 5000 долара, преди да имате вода в новото си жилище. От друга страна, ако купувате имот, който е извън района, обслужван от общинската водоснабдителна система, вероятно ще трябва да пробиете собствен кладенец. Инсталирането на кладенец е изключително скъпо – струва от 2000 до 25 000 долара в зависимост от това колко дълбоко трябва да бъде изкопан.

Канализация или септична

В зависимост от местоположението на вашия имот ще трябва или да се свържете към градска канализация, или да имате инсталирана септична система. Точно като обществената вода, когато свържете имота си към градска канализация, ще трябва да платите за връзката. Може да струва от 0 до 000 за свързване към градската канализация. Докато инсталирането на нова главна канализационна линия струва средно ,149.

Ако вашият имот не се обслужва от обществена канализационна система, алтернативата е да имате инсталирана септична система. В повечето случаи разходите за експлоатация на самостоятелна септична система са по-ниски от месечната такса за канализационна връзка. Разходите за инсталиране на септична система обаче варират значително.

Една основна, проста система за септична яма може да ви струва само 3000 долара, докато по-модерна система може да ви струва до 20 000 долара. Точната септична система, от която се нуждае вашият имот, ще зависи от резултатите от теста за perc и вашите местни разпоредби. В крайна сметка решението е комбинация от това, което работи най-добре за вашия имот и това, което вие, като собственик на жилище, предпочитате.

Допълнителни услуги

В наши дни неща като интернет, телевизия и мобилни телефонни услуги са необходими дори в най-селските райони. Независимо къде живеете, вероятно ще можете да намерите компания, която обслужва вашия район. Често може да намерите такъв, който обединява и трите от тези услуги заедно.

В този случай най-добрият ви курс на действие може да бъде да разберете какво използват други собственици на жилища във вашия район. По този начин можете да гарантирате, че услугата, която получавате, е надеждна, достъпна за вашия район и на разумна цена.

Допълнителни съображения за електричество

Подобно на това как общинската вода не винаги е най-удобният вариант, същият е случаят и за свързване към мрежата на местната енергийна компания. Въпреки че може да е най-лесният вариант, той не винаги е най-добрият или най-евтиният. Когато проучвате имота си, може да откриете, че алтернативната енергия, като вятърна и слънчева, са по-добри варианти.

Или, ако живеете в район, който е предразположен към прекъсвания, може да се наложи да потърсите резервна система. Само защото има налична местна електрическа компания не винаги означава, че те са най-добрият вариант за вашия имот. Направете необходимото проучване, преди да закупите земята, за да сте сигурни, че знаете кое е най-доброто за осигуряване на комунални услуги до нея.

Свързани статии

• Какви са предимствата и недостатъците на живота в близост до електропроводи?
• AC компресорът не работи, но вентилаторът работи?
• Колко струва подземната електрическа услуга?