Купуването на къща може да бъде стресиращо; има толкова много за разглеждане, проверка и оценка! Един аспект от покупката на дом, който може да не сте обмислили, е гаранцията на покрива. Какво се случва с гаранцията, когато собствеността на къщата смени собственика си?
В повечето случаи гаранциите за покрив са прехвърляеми, но има много изключения, така че четенето на дребния шрифт е от съществено значение. Има множество видове гаранции с различна продължителност и правила, включително гаранции на производителя, гаранции за изработка и гаранции за цялата система. Някои гаранции за покрива могат да се прехвърлят само веднъж, а някои изискват уведомление от производителя и административни такси.
Може ли да се прехвърли гаранция за покрив?
Някои гаранции за покрива могат да бъдат прехвърлени, а други не. Първата стъпка, за да видите дали гаранцията ще бъде прехвърлена, е да се уверите, че е регистрирана. За да бъдат гаранциите валидни, собственикът на жилището трябва да се регистрира и да ги плати. Ако това не се е случило, тогава гаранцията не може да бъде прехвърлена, защото всъщност не съществува.
Проверете дребния шрифт
След това ще трябва да погледнете дребния шрифт на гаранцията. Някои производители ограничават броя на прехвърлянията на гаранцията. Може да срещнете гаранция, която може да бъде прехвърлена само веднъж, или такава, която може да бъде прехвърлена многократно.
Друг фактор, който трябва да търсите в дребния шрифт, е дали е необходимо да уведомите производителя за прехвърлянето. Някои производители изискват уведомяване в рамките на определен срок и може също да имат административна такса за обработка на документите.
Общото правило
Като цяло обаче гаранциите за покриви се прехвърлят към новите собственици на жилища през по-голямата част от времето. Има обаче много изключения и предупреждения. Следователно купувачите винаги трябва да искат да разгледат гаранционната регистрация и подробности по време на продажба на жилище.
Прехвърляеми ли са гаранциите за керемиди?
Гаранциите за керемиди обикновено попадат в рамките на гаранциите на производителя за покриви. В по-голямата си част те са прехвърляеми. Все пак купувачите на жилища трябва винаги да гледат дребния шрифт, за да се уверят, че няма приложими изключения или ограничения.
Важно е да се отбележи, че гаранциите на производителя могат да варират в зависимост от вида керемиди. Например, многопластова архитектура херпес зостер обикновено имат доживотна гаранция срещу дефекти. Въпреки това продължителността на живота обикновено се отнася за първоначалния собственик на дома.
Междувременно еднослойните или лентовите керемиди най-често имат 20- до 30-годишна ограничена гаранция срещу дефекти. По-голямата част от асфалтовите керемиди имат прехвърляема гаранция, но с уговорката, че могат да се прехвърлят само веднъж.
Какво се случва с гаранцията на покрива, когато къщата бъде продадена?
Какво се случва с гаранцията на покрива зависи от конкретните условия и клаузи в рамките на гаранцията. Някои гаранции са прехвърляеми, други не, а трети могат да се прехвърлят само определен брой пъти.
В повечето случаи гаранциите за покрива могат да бъдат прехвърлени на новия собственик на жилище. Независимо от това, купувачите на жилища винаги трябва да гледат дребния шрифт. Ако е посочено в гаранцията, те също трябва да уведомят производителя за прехвърлянето и евентуално да платят административна такса.
Заслужават ли си гаранциите за покрива?
Мненията са смесени относно това дали гаранциите на покрива се считат за заслужаващи разходите.
Аргументът за гаранциите на покрива
Много професионалисти в покривите заявяват, че гаранциите за покрива абсолютно си заслужават допълнителните разходи. Това е особено вярно, ако покривът е бил особено скъп.
Ако покривът има проблеми, тогава производителят (а понякога и изпълнителят) е законно задължен да помогне за защитата на вашата инвестиция.
Аргументът против гаранциите за покриви
От друга страна, някои специалисти твърдят, че гаранцията не гарантира непременно качеството на вашия покрив. Вярно е, че гаранцията на покрива не е същото като застрахователната полица. Някои твърдят, че най-добрата защита е наемането на правилния изпълнител и поддържането на редовна поддръжка на покрива.
Колко дълго е гаранцията на покрива на нов дом?
Средната дължина на гаранцията на покрива за a нов покрив може да варира доста. Има множество видове гаранции, всички с различна продължителност.
Гаранция на производителя
Гаранциите на производителя, наричани още гаранции за керемиди, са най-често срещаният тип гаранция за покрив. Те обикновено варират от 20 до 50 години и покриват дефекти в покривните материали. В повечето случаи гаранцията не важи, ако собствениците не поддържат редовно покрива.
Гаранция за изработка на покрива
Този тип гаранция означава, че изпълнителят, извършил монтажа, ще носи отговорност за материалните и трудовите проблеми. Гаранциите за изработка на покрива варират от две до десет години. Те предпазват от дефекти в процеса на инсталиране, но обикновено са невалидни, ако първоначалният изпълнител не се използва за ремонт.
Пълна системна гаранция
Пълните системни гаранции обикновено покриват материали и произведени спомагателни покривни материали като обшивки и метални конструкции. Те продължават от 10 до 30 години и покриват труд за завършване на ремонта и пълните разходи за течове. Пълните системни гаранции обаче не винаги покриват грешки при инсталиране.
Гаранция за работа на покрива
Гаранциите за покривен труд покриват труда, необходим за решаване на проблеми с покрива, но не покриват разходите за материали. Монтажниците на покриви обикновено предлагат този вид гаранция.
Гаранция само за покривни материали
Този вид гаранция покрива производствени дефекти и непредвидено влошаване на покривната мембрана. Не включва аксесоари и метални изделия.
Свързани въпроси
Колко струват гаранциите за покрива?
Средната цена на гаранция за покрив варира от до 0 на година.
Какво представлява нормалната гаранция на покрива?
Това, което се счита за нормална гаранция на покрива, може да варира значително. Има много различни типове гаранции за покрива, които покриват различни проблеми. Повечето гаранции за покрива покриват дефекти в материалите и изработката.
Как работят гаранциите за покрива?
Трите най-често срещани гаранции за покрива са стандартните гаранции на производителя, гаранции за изработка на изпълнителя и разширени гаранции на производителя.
Стандартните гаранции на производителя покриват само закупените от вас продукти, като херпес зостер. Ако херпес зостер трябва да се смени, гаранцията покрива разходите им, но вие ще носите отговорност за разходите за труд.
Гаранциите за изработка на изпълнителя обикновено покриват необходимите материали и цената на труда. Много от тях покриват и свързани щети по интериора на вашия дом, включително лични вещи и обзавеждане.
Разширените гаранции на производителя са най-изчерпателните (и най-скъпите). Те често включват покритие за всички компоненти на покривната система и дефектни материали. Те също така обикновено покриват изработката по отношение на грешки при монтажа.
