Какви са плюсовете и минусите на мазето за разходка?

В безкрайното търсене на повече жизнено пространство, мазето за разходка може да бъде вашето решение. Може да се изгради като част от ново строителство или като допълнение към установен дом. Имайте предвид, че последното ще бъде доста скъпо.

Изходните мазета имат една стена, която е напълно над ниво, което ви позволява да излезете на нивото на земята. Те предлагат повече естествена светлина от средното мазе и създават допълнително жилищно пространство с лесен външен достъп. Разходката обаче всъщност не добавя квадратни кадри към дома ви. Ако не са правилно класифицирани, те са склонни към изтичане.

Какво е изходно мазе?

За да се счита за изходно мазе, поне една стена трябва да е изцяло над нивото. Трябва буквално да можете да излезете от мазето до нивото на земята. Има врата и евентуално прозорци в основната стена, позволяващи достъп навън.

Изходите се намират най-често на парцели с наклонени дворове. По-естествено е строителите да създадат мазе за разходка, когато дворът вече има голям наклон.

Възможно е да добавите мазе за разходка, след като къщата вече е построена. Това обаче е голямо и скъпо начинание, което може да се направи само на наклонен двор. Да създадете разходка от дом с мазе напълно под нивото би означавало да изкопаете стълбище.

Walkout Basement Професионалисти

Плюсовете на мазето за разходка включват повишена естествена светлина и жизнено пространство. Това е идеален апартамент или апартамент на свекъра поради отделен вход към къщата. Изходите също добавят стойност към вашия дом.

Повече естествена светлина

Мазетата често носят стигмата, че са тъмна и отстранена част от къщата. Но изходното мазе позволява врата и прозорци, които от своя страна пропускат повече светлина. Може да се почувства по-скоро като част от останалата част от къщата.

Ако повече от една стена е над нивото, има наличност за още повече прозорци. Трябва да има врата, за да се счита за изходно мазе. Много собственици избират да инсталират плъзгащи се стъклени врати, защото те осигуряват най-много светлина.

Допълнително жилищно пространство

Много хора избират да ремонтират своите мазета, за да имат повече жилищно пространство: стая за игри, офис или допълнителна спалня. Хубавото на изходното мазе е, че има напълно отделен вход към къщата.

Това е страхотно място за настаняване на вашите възрастни родители. Или ако добавите кухня и баня, може да стане напълно отделен апартамент. Отделният вход дава на наемателя усещане за уединение. И поради желанието на излизане, можете да таксувате повече за наем. Допълнителен доход? Да моля!

Увеличете стойността на дома

Говорейки за желателност, мазето за разходка добавя стойност при препродажба към вашия дом. Въпреки че технически не добавят квадратни кадри, вашият брокер може да съобщи, че има допълнителни квадратни кадри подходящо за живеене сутеренно пространство. Това винаги е добра точка за продажба.

Има повече гъвкавост с мазето за разходка, просто защото се чувства по-пригодно за живеене. Естествената светлина прави хората искам да прекарват времето си там.

Средно стойността на къщата ви ще се увеличи със 70% от общите разходи за обновяване, ако добавите мазе за разходка. Така че, ако сте похарчили 000, за да добавите разходка, къщата ви ще се увеличи в стойност с 000.

Допълнителен изход

Изходното мазе означава допълнителен изход, което е положително поради няколко причини. Освен че е самостоятелен вход за наемателите, той позволява и лесен достъп до сутерена.

Това е полезно, когато пренасяте големи предмети в или извън къщата. Освен това наличието на достъп до нивото на земята насърчава добър поток за забавление. Гостите могат да се движат безпроблемно от открито на закрито.

Допълнителният изход е бонус като авариен изход. Не само позволява на обитателите допълнителен изход, но позволява на персонала за спешна помощ лесно да влезе. Това е особено важно, ако изходното мазе се използва като спалня или жилищно пространство.

Разходка в мазето против

Изходните мазета са обект на някои недостатъци като течове или наводнения. Те също идват с етикет с цена, особено ако са добавени като допълнение.

Течове и наводнения

Изтичането и наводняването е често срещан проблем с мазетата за разходка. Ако земята не е достатъчно далече от вратата, водата може да се събере в подножието на прохода и да проникне вътре. Този проблем е най-често срещан при ходене без значителен наклон.

Дори и с подпорни стени, водата има тенденция да се натрупва в стената за преминаване. Това е така, защото наклонът е твърде стръмен, което кара водата да тече до най-ниското ниво - подножието на пешеходната площадка.

Решението е или да прекласифицирате имота, или да добавите външен дренаж за да хванете водата, преди да стигне до разходката.

Скъп ремонт

Както бе споменато по-горе, добавянето на мазе към вече създадена къща е скъпа последваща мисъл.

Необходими са значителни разкопки. Част от фундаментната стена трябва да бъде премахната, за да се монтират врати и прозорци. Да не говорим за сортирането на земята (надявам се достатъчно, за да се предотвратят течове) и добавянето на подпорни стени и дренажна система за всеки случай.

The разходи за добавяне на изходно мазе може да варира от 000 до 0 000. При изграждане на коридор като част от ново строителство, цената е сравнима с изграждането на сутерен под ниво. Единственото допълнение е цената на вратата и прозорците.

Увеличен данък върху имотите

Не само, че трябва да отделите много пари за обновяването, но добавянето на мазе за разходка също увеличава данъка върху вашия имот. Недостатъкът на повишената стойност на вашия дом си има цена.

Преди ремонта трябва да кандидатствате за разрешително от вашата община. Обикновено искането за разрешение автоматично стартира процеса на преоценка на вашия дом. За да определят новата ви данъчна ставка, те ще комбинират съществуващата ви ставка с прогнозната стойност на обновяването.

Колко стойност добавя изходното мазе към моя дом?

Стойността на квадратните кадри на мазето за разходка е 50-70 процента от стойността на квадратните кадри на основното ниво. Точният процент, както и количеството завършено мазе, ще се определят от вашия местен пазар на недвижими имоти.

Стойността на обновяването ще бъде приложена към вашата съществуваща данъчна ставка, за да се определи новата ви данъчна ставка, ако ремонтирате къщата си, за да включите мазе за разходка. В резултат на това ще имате по-добра представа за стойността на вашия дом след преобразяването. Тази преработена оценка ще се появи в годишната ви оценка на данъка върху имуществото.

Колко струва изходното мазе?

От гледна точка на ново строителство, изходното мазе би било само малко по-скъпо от традиционното мазе, особено ако домът вече е построен на наклон. Ще има допълнителни такси за врати или прозорци, добавени към фундаментните стени и за подпорна стена, ако е необходимо.

Изходно мазе в северен климат би струвало повече при ново строителство, тъй като основата под изходната част трябва да бъде достатъчно дълбока, за да отчете линията на замръзване в тази конкретна зона.

Ако живеете, да речем, в Северен Мичиган, може да се наложи да изкопаете 6 фута или повече под прохода, което драстично увеличава цената на дома.

Каква е цената за добавяне на изходно мазе към съществуваща къща?

Скъпо е да добавите мазе към дома си. Определено бихте могли да инсталирате изходно мазе за приблизително 000, ако в момента имате почти открита сутеренна стена и се нуждаете само от малко разкопки. Това обаче ще бъде минимумът. За особено големи задачи цената може лесно да надхвърли шестцифрено число.

Ако вашият имот е с ниско ниво, но има наклон наблизо, може да успеете да изкопаете от стената на мазето до точката, където започва наклонът. Това би наложило много земни работи, които са скъпи.

Ако искате да се разхождате по множество стени, ще трябва да предприемете много копаене и да премахнете парчета от основната стена, за да инсталирате врати и прозорци, плюс още повече, ако искате да покриете фундаментните стени със зидария или сайдинг. За преустройство от такъв мащаб очаквайте да платите поне 000, ако не и много повече.

Свързани въпроси

Колко наклон е необходим за изходно мазе?

Най-голямото препятствие, което трябва да прескочите с изходните мазета, е дренажът. Искате да сте сигурни, че земята е правилно класирана, за да предотвратите достигането на вода до подножието на пътеката.

За мазе за разходка се нуждаете от спад на надморската височина между 7 и 8 фута на 35-65 фута. Това е средната дълбочина и ширина, които отнемат водата от основата.

Може ли всяка къща да има изходно мазе?

За съжаление, не всяка къща има средства за създаване на мазе за разходка. Ако къщата ви е на наклон, това е добра новина за вас!

Но ако сте на равна земя с мазе на 5 или повече фута под нивото, тогава нямате късмет. Нямаше да има къде да излезеш. Бихте могли, с много разкопки, да създадете мазе за ходене.

Безопасни ли са изходните мазета?

От гледна точка на структурата си, мазетата са с рамка, за да издържат тежестта на горните етажи. Всеки строител, който си заслужава солта, знае правилния начин да постигне това безопасно. Инженер няма да подпише, докато структурата не бъде щателно проверена и счетена за безопасна.

Тъй като има допълнителен вход към къщата, това е друга врата, която трябва да запомните да заключите. Но докато го правите, изходното мазе е напълно безопасно допълнение към вашия дом.

Обобщавайки го

Въпреки че могат да бъдат скъпи, ако бъдат добавени след факта, мазетата за разходка предлагат много предимства. Те осигуряват повече естествена светлина в пространство, което обикновено не е привлекателно. Идеален апартамент или свекърски апартамент, коридорът ви дава допълнително жилищно пространство с допълнителен вход, който е отделен от останалата част от къщата.

Въпреки това мазетата за разходка са податливи на наводнения и течове. Това важи особено за къщи, чийто наклон е по-значителен. Въпреки че излизането добавя стойност при препродажба, освен че е много скъп проект, то също така увеличава данъка ви върху собствеността.