Както за строителите, така и за собствениците на жилища има много опасения за безопасността, които трябва да имат предвид. Независимо дали става дума за гарантиране, че гипсокартонът не представлява риск от пожар или че водопроводите са безопасно монтирани, възникват безброй дребни опасения за безопасността.
Едно не толкова маловажно опасение за безопасността обаче е дали основата е безопасна или не и ако не е, дали е безопасно да се живее там.
Да, животът в къща с проблеми с основата като цяло е безопасен. Ако има само малки пукнатини или пропуски, това не представлява непременно непосредствен риск за къщата ви, но е знак, че трябва да се направи нещо, преди проблемът да се влоши. Големи проблеми могат да възникнат, ако проблемите с основата останат неконтролирани, като потъване, разклащане или дори мухъл. За да диагностицирате правилно щетите и дали вашият дом е в опасност, помислете за наемане на строителен инженер.
Въпреки че проблемите с основата не винаги означават да се махнете сега!, те със сигурност означават, че основата има нужда от поправка. Нека проучим безопасността на живеене в къща с проблеми с основата и какво трябва да се направи, за да бъдат нещата по-безопасни.
Какво причинява проблеми с основата?
По-често, отколкото не, проблемите с основата са резултат от щети от вода. Основата седи върху почвата и колко или малко вода поема почвата определя нейното състояние. Има два основни вида проблеми с основата, причинени от водата:
- Свиване (твърде малко вода)
- Подуване (твърде много вода)
Често пъти това не е всичко почва който се свива или набъбва. Когато една конкретна област се свива или набъбва, това може да доведе до изместване на основата, причинявайки пукнатини в основата. Това разместване и напукване се проявява под формата на напукване, увисване, изкривяване и извиване на подовете и таваните на жилището над него.
Опасности от живот в къща с проблеми с основата
Не е безопасно да живеете в къща с проблеми с основите, особено ако са сериозни. Има много потенциални опасности и заплахи за къщата ви, причинени от проблеми с основата, включително:
- Мухъл и мухъл
- Потъващата основа уврежда конструкцията на къщата
- Наводнение
- Повреда на канализационната линия
Мухълът и плесента са често срещани опасности, причинени от проблеми с основата. Наличието на мухъл или плесен може да причини грипоподобни симптоми и респираторни проблеми. При случаи на потъване или слягане на фундамента съществува висок риск от скъпи структурни повреди.
Наводнението също е често срещана опасност от проблеми с основата. Когато основата се измести, тя създава празнини, които могат да причинят разливане на вода в къщата, обикновено в мазето. Изтичането на вода в къщата създава риск от мухъл и плесен.
Повреда на канализационните тръбопроводи може да възникне при изместване на основата. Поправянето на повредени канализационни линии може да струва между 6000 и 25 000 долара , в зависимост от тежестта на повредата. Дори незначителни повреди на канализационната линия, причинени от основата, ще работят минимум 00 средно .
Как да идентифицираме проблеми с основата
Ако подозирате или вече знаете, че имате проблеми с основата, трябва да внимавате внимателно за няколко фактора. Колкото по-рано откриете проблемите с основите, толкова по-бързо те могат да бъдат отстранени и домът ви ще бъде в безопасност.
1. Огледайте подовете/таваните
Един от издайническите признаци за проблеми с основата се намира под краката или над главата ви. Подът ви наклонен ли е? Или таванът е хлътнал и провиснал?
Ако е така, това може да означава, че основата ви се е изместила, причинявайки изкривяване на настилката, рамката и конструкцията. При тежки случаи на проблеми с основата трябва да можете да забележите изкривяването с просто око. По-малко напредналото преместване на основата е по-трудно за откриване, така че трябва да проверите пода с нивелир.
Обадете се незабавно на изпълнител, ако вашите подове или тавани са силно провиснали. В противен случай не чакайте твърде дълго, преди да се превърне в сериозна структурна грешка.
2. Погледнете външните стени
Външните стени на вашия дом могат да кажат много за основата му. Къщите с дефектни основи често се разпознават по изкривените си външни стени. Наклонените стени се накланят на едната или на другата страна и изложи на опасност конструкцията на къщата.
В по-екстремни случаи на проблеми с основата, изкривените стени понякога могат да бъдат придружени от пропуски и пукнатини. Понякога огънатите стени са просто причинени от почвата около тях, но най-често причината за това са проблемите с основата.
3. Внимавайте за пукнатини
Пукнатини в пода или стените са сигурен знак, че имате проблеми с основата. За щастие, пукнатините са сред най-лесните за идентифициране проблеми с основата. По-малко късмет обаче е това пукнатините означават, че вашите проблеми с основата са сериозни и трябва да се обърне внимание незабавно.
Някои пукнатини обаче не са индикатор за проблеми с основата. Малък брой тънки пукнатини са нормални, особено ако живеете в регион, където има сезонни промени.
С течение на времето всеки дом ще се установи и можете да очаквате някои индикации за незначително установяване. Пукнатини, по-малки от четвърт инч, обикновено са знак за нормално утаяване на къщата. Сигурно е да се предположи това пукнатини, които са наклонени, 1/8 широки или по-големи, по-големи от четвърт инч или течове са пряко свързани с проблеми с основата.
4. Пропуските показват преместване
Ако има празнини между прозорците и къщата или вратите и къщата, това е лош знак. Това показва, че това е случай на изместване на основата ви. Всъщност, тъй като основата ви се измества, прозорците и вратите в къщата ви ще поемат тежестта на движението. Тези пропуски в крайна сметка ще стават все по-лоши и по-лоши, тъй като остават изложени на елементите.
Освен това, ако забележите, че имате врати и прозорци, които не се затварят, това може да е знак за много по-голям проблем. Въпреки че една произволна врата или прозорец не трябва да е притеснителна, няколко врати и прозореца, обикновено от едната страна на къщата или стаята, сочат към проблеми с основата.
Когато празнините в основата се оставят непоправени, това увеличава риска от увреждане от мухъл и вода тъй като водата непрекъснато ще изтича. Освен това празнините в основата оставят дома ви отворен за нашествия на вредители, които могат да причинят сериозни щети и да струват цяло състояние.
Ако срещнете мухъл в дома си, проверете прозорците и вратите в дома си. Мухълът не се причинява само от пролуки в основата, но е знак, че нещо може да не е наред с него.
5. Обърнете внимание на сметката си за вода
Спукана тръба в основата на вашия дом е това, което е известно като теч от плоча. Казано просто, когато вашите водопроводни тръби текат, водата започва да се натрупва под плочата. Първата индикация за теч от плоча може да бъде открита чрез проверка на вашата сметка за вода. Ако забележите, че сметката ви се е повишила, но използването ви е останало постоянно, има много голяма вероятност да имате теч на плоча.
Слушайте звука на течаща вода, който може да е признак за теч, дори ако не е вана или мивка. Освен това топли петна по пода може да означават, че тръба за гореща вода се е спукала.
На кого да се обадите за проблеми с фондацията
Ако сте идентифицирали някой от ясните признаци на проблеми с основата, трябва да се свържете с a строителен изпълнител или строителен инженер. Ремонтът на основи е специфична ниша, но има много професионалисти с опит в областта. Поправяне на повредената ви основа струва средно 00 .
Разходите за ремонт на повреда на основата варират в зависимост от конкретния проблем или необходимия ремонт.
| Проблем с основата или услуга | Средна цена |
| Потъваща основа | 00+ |
| Изтичаща основа | 00+ |
| Извиване на външни стени | 0-00 |
| Пукнатини по основата | 0+ |
| Стабилизация | 00+ |
| Хидроизолация | ,000-$,000 |
Разходите за ремонт на фундамента варират в зависимост от сериозността на проблема, както и от тарифата на изпълнителя.
Как проблемите с основата влияят върху стойността при препродажба?
Ако пренебрегнете проблемите с основите на къщата си, това ще направи дома ви почти невъзможен за продажба. Разбира се, поправянето на основата ви може да струва хиляди долари, но също така може да направи къщата ви продаваема. По-важното е, че отстраняването на вашите проблеми с основата прави къщата безопасна и годна за живеене за вас или потенциални купувачи.
В случай, че не можете да коригирате проблемите си с основата и не успеете да преминете проверка, трябва да бъдете честни за това с всички бъдещи купувачи.
Обобщавайки го
Животът в къща с проблеми с основата крие няколко риска за вашето здраве и структурната цялост на вашия дом. Въпреки че във всеки дом ще има нормални признаци на установяване, важно е да знаете кога те показват много по-голям проблем. Незначителните проблеми с основата, които не дават много признаци, т.е. пукнатини, изкривяване, изкривяване, са приемливи, но трябва да се предприемат действия.
Когато забележите признаци, че основата ви се размества, потъва или подозирате повреда, обадете се на изпълнител на фундаменти или строителен инженер. Те ще извършат оглед, за да преценят размера на щетите и ще ви дадат възможностите ви.
Средно основата фиксира разходите 4500 долара , и си заслужава да направите къщата годна за живеене. Внимавайте за пукнатини или неравности по стените и таваните. Докато се обаждате и сте проактивни за поправянето на основата си, ще бъде безопасно да живеете в къщата си.
