Плановете за къщи с нулева партида се борят с проблема с наличността на земя и дават възможност на собствениците на жилища да построят дом на достъпна цена. Тези домове изискват по-малко материали и следователно струват по-малко. Ако искате да изградите план на къща с нулев лот, използвайте това като ръководство.
Плановете на къщи с нулева линия достигат до или близо до ръба на линията на имота. Например редовите къщи, градинските домове, вътрешните дворове и градските къщи са всички видове къщи с нулева партида. Освен това, няма прозорци или врати от страната на къщата, която се намира на линията на имота.
Какво е къща с нулева партида?
Къща с нулева линия е къща, която е построена на линията на имота без преграда в страничния двор. Няма прозорци или врати от страната на къщата, която се намира на линията на имота. Има и имоти с нулева партида.
В тази ситуация сграда стига до самия ръб на границата на имота поне от едната страна. В жилищните комплекси с нулева партида единиците са прикрепени един към друг, без да оставят място за двор. Повечето комплекси от градски къщи са построени върху линии с нулев парцел.
Каква е целта на плана за къща с нулева партида?
Целта на къщата с нулева линия е да създаде повече използваемо пространство за резиденцията. Поради това купувачът трябва да плати само за парцел, достатъчно голям, за да се побере в къщата. Това може да спести пари за тези, които не могат да си позволят по-голям парцел, но имат нужда от място за дом.
Архитектите обичат да работят върху планове на къщи с нулева партида, защото са в състояние да увеличат максимално жизненото пространство. Това е особено вярно, когато има голямо население. Това позволява по-голям брой жители в по-малка, по-желана зона.
Къщите с нулева партида са популярни в обновяваните градски райони или на места с висока гъстота на населението. Къщите с нулева партида дават на купувачите опции, различни от тавани и апартаменти . Идеята зад къщите с нулев парцел е да се предложи рентабилно решение, без да се прави компромис с дизайна на плана на къщата.
Характеристики на план за къща с нулева партида
Въпреки че някои може да си помислят, че плановете за къщи с нулев лот са твърде малки, за да бъдат удобни, всъщност е точно обратното. Тези планове са предназначени да увеличат максимално земното пространство, като същевременно включват толкова луксозни опции, колкото и традиционен дом. За да се постигне това постижение, етажният план е по-тесен и има по-малко стени.
Плановете на къщи с нулева партида обикновено включват напълно функциониращи кухни и множество спални с вградени гардероби. Те също имат отделни перални и външни жилищни помещения.
Видове планове за къщи с нулева партида
Решение за ескалиращите цени на земята и по-малките ширини на парцели са планове за къщи с нулева линия. Домът се намира на границата на имота, но е проектиран да максимизира пространството. Тези планове могат да предлагат вътрешни и външни жилищни пространства, да имат ниска поддръжка и да увеличат поверителността.
Има няколко типа жилища с нулева партида, като редови къщи, групови домове, къщи с вътрешен двор и градски къщи.
План на едноетажна къща Zero Lot Line
Тази едноетажна къща от 1200 квадратни фута с нулева линия има две спални, две бани и гараж за две коли. Този дом е чудесен за тесен парцел, тъй като няма прозорци отстрани, идеален за изграждане на домове във вътрешен двор.
Този отворен етаж има стъклен вътрешен двор, достъпен от всекидневната или трапезарията през вратата на вътрешния двор. Всекидневната и кухнята имат скосени тавани с ефектни открити греди, както и камина. Кухнята разполага с всички обичайни популярни удобства, заедно с бар и килер с пълна височина.
източник: План 55167BR: Дом с 2 спални, чудесен за парцели с нулев парцел от Архитектурни проекти
В главната спалня можете да намерите самостоятелна баня и два дрешника. Втората спалня е с изглед към двора, а втората баня е в близост, намира се в коридора.
Двуетажна къща Zero Lot Line Plan
Тази двуетажна къща от 4098 квадратни фута има три спални, три и половина бани и гараж за две коли. Може да си мислите, че плановете за къща с нулева партида са малки, но луксът не се губи в тясната им ширина. Този голям начален план на замъчна къща е чудесен пример, включващ предна порта, богато украсени тела и покрит вход.
Когато влезете в дома, можете да намерите богато украсени колони с отворен кабинет, трапезария и 22-футови тавани. Кухнята разполага с централен остров, килер, вградени уреди, кът за закуска и барплот. Кухнята се отваря към семейната стая, а френските врати се отварят към вътрешен двор, което ви дава множество места за забавление.
източник: План 36571TX Нулева линия Стартов план на замъка от Архитектурни проекти (Първи етаж)
Витата стълба на вътрешния двор ви води до втория етаж, където можете да намерите главен апартамент. В основната баня има двойни мивки, стъклен душ, мраморна вана, гардероб за спално бельо и голям гардероб с вградени шкафове.
Други спални на този етаж имат дрешници, пълни бани и достъп до балкон. Освен това етажът разполага с медийна зала и игрална зала.
източник: План 36571TX Нулева линия Стартов план на замъка от Архитектурни проекти (Втори етаж)
План на дуплекс градска къща Zero Lot Line
Тази линия с нулева партида 1371 квадратни фута градска къща има три спални, две бани и половина и гараж. Ширината на парцела е 40 фута, а дълбочината е 46 фута. Този дуплекс план на градска къща има огледално оформление с централен гараж, за да осигури уединение на входната врата.
Всяка единица е широка 20 фута, което е често срещано в градските къщи и имотите с нулева партида. Можете да намерите отворена страхотна стая, кухня и остров, както и трапезария на основното ниво. Има също гараж за една кола, гардероб и половин баня.
източник: Дуплекс план на къща нулева линия градска къща D-637 от Houseplans.pro (Първи етаж)
Основният апартамент също е на втория етаж, с дрешник и пълна баня. Има две допълнителни спални с еднакъв размер с друга пълна баня и килер за пране.
източник: Дуплекс план на къща нулева линия градска къща D-637 от Houseplans.pro (Втори етаж)
Предимства от закупуването на план за къща с нула партида
Закупуването на план за къща с нулева партида може да има няколко предимства за собственика на жилище. Тези къщи обикновено са по-достъпни от традиционните домове и могат да увеличат малкото пространство. Те също така разполагат с повече уединение от апартаментите или апартаментите, но имат повишено чувство за общност.
По-малко скъпи от традиционните домове
Къщите с нулева партида се строят по различни причини, но достъпността е основно предимство. Тези къщи струват по-малко от къщи с голяма площ. Тези жилища обаче не са само за купувачи на жилища с ниски доходи.
Къщите с нулева линия са добър вариант за тези, които нямат време за озеленяване или големи дворове. По принцип жилищата с нулева партида имат същите предимства като традиционните домове, без допълнителни разходи за задни дворове и тревни площи отпред.
Увеличете максимално пространството
Домовете с нулева линия увеличават пространството вътре и извън дома. Когато строите върху линията на имота, къщата може да бъде по-голяма от тази, която е поставена обратно на парцел със същия размер. Това също може да ви даде повече използваемо дворно пространство.
Например, 10 фута двор от едната страна на вашия имот е по-използваем от пет фута от двете страни.
Повече поверителност от други алтернативи за дома
Къщите с нулева линия предлагат повече уединение в сравнение с други алтернативи за жилища като апартаменти или апартаменти, но все още не изискват поддръжка. Апартаментите имат общи стени със съседите, което увеличава вероятността от шумови смущения. Докато някои домове с нулева линия все още споделят стени, има по-малко от тях.
Някои къщи с нулева партида, като градински къщи, предлагат на собствениците свободата на самостоятелна структура.
Повишено чувство за общност
Тъй като тези проекти често имат споделени пространства, има повишено чувство за общност сред съседите. Общите задни алеи, предните веранди и удобствата са често срещани.
Недостатъци на закупуването на план за къща с нулева партида
Докато предимствата на жилищата с нулева партида са много, има и някои недостатъци. По-малкото уединение в сравнение с традиционния дом, по-високите нива на шум и по-малката наличност са някои от недостатъците на къщите с нулева партида.
По-малко уединение от традиционен дом
Къщите с нулева линия предлагат по-малко уединение от традиционните домове, тъй като са толкова близо до границата на имота. Понякога тези домове дори имат обща стена или външните стени са близо до други къщи.
По-високи нива на шум
Има малко или никаква буферна зона около домовете с нулева партида, което увеличава шума около тях. Къщите с нулева линия не са отдалечени от пътя и преминаващите коли могат да бъдат причина за безпокойство. Това е особено вярно, ако живеете близо до оживена улица.
По-малко наличност
Домовете с нулева линия не се предлагат навсякъде поради различни причини. Понякога съотношението на подовата площ (FAR) е ограничено от местните разпоредби. Друг път може просто да няма място за този тип дом.
Свързани въпроси
Колко струва една малка къща?
Най-привлекателното нещо при изграждането на малка къща е цената, но в крайна сметка тя ще зависи от избраните от вас материали. Средната цена на малка къща варира от 30 000 до 60 000 долара. Но една малка къща може да струва само 8 000 долара или до 150 000 долара.
Малките къщи, които са по-евтини, под 000, може да нямат основни нужди като бани. Ако вашата малка къща струва над 000, тя може да има повече лукс, като гранитни плотове и уреди от неръждаема стомана.
Как да намаля загубеното пространство в плана на къщата си?
Има няколко начина да намалите загубеното пространство, когато проектирате дома си. Вместо да имате няколко малки стаи, изберете само няколко по-големи стаи. Друга идея е да се отървете от трапезарията си и да ядете в бара за закуска.
Трябва да вземете предвид нуждите си и да мислите извън кутията. Искате да поставите квадратни кадри там, където се брои.
