За някои ловци на къщи поддържането на къща и двор не е привлекателно. За щастие има няколко типа имоти, от които да избирате, които не изискват много поддръжка. Една опция, която също идва на разумна цена, е етажна собственост или апартамент.
Стандартният размер на апартамента е 1200 квадратни фута. Това се равнява на 20'x30' двуетажна единица. По-малките апартаменти могат да бъдат 500 квадратни фута, а по-големите апартаменти могат да бъдат над 5000 квадратни фута.
Какво е апартамент?
Кондоминиумът или накратко апартамент е частна индивидуална единица в рамките на общност от други единици. Собствениците на апартаменти споделят общи части като басейни, гаражи, асансьори, външни коридори и фитнес зали. Докато намирате някои апартаменти във високи сгради, на някои пазари има и самостоятелни апартаменти.
Какъв е стандартният размер на апартамент?
Стандартната кооперация се състои от две еднофамилни жилища с по два етажа. Хората понякога идентифицират тези типове единици като a градска къща . Средният размер на еднофамилен апартамент е 1200 квадратни фута, приблизително 20'x30' на единица.
източник: Дестин недвижими имоти Тим Шепърд
Какъв размер апартамент е подходящ за вас?
Когато търсите подходящия апартамент, по-добре е да мислите по отношение на типа домакинство, а не квадратни футове или стаи. Самотните хора имат различни нужди от двойките, а малките семейства имат различни нужди от големите семейства.
Апартамент за сам човек
По-малък апартамент е най-подходящ за тези, които планират да останат необвързани за цял живот или търсят дом за начало. Също така е отличен вариант за инвестиционен имот.
По-добре е да започнете с по-малко, отколкото да харчите пари за огромен апартамент. Това може да ви позволи да замените пространство за по-добро местоположение или по-луксозен апартамент с удобства.
Пример за апартамент за един човек е кутия за обувки, която обикновено е под 500 квадратни фута.
Идеален размер на апартамент за сам човек с хоби
Някои необвързани хора търсят повече пространство от апартамент с първоначална инвестиция, но не се нуждаят от апартамент със семеен размер. Единица между 500 до 750 квадратни фута ще бъде достатъчна. Този размер е чудесен за професионални фотографи, архитекти или дизайнери.
По-големите апартаменти с една спалня са достатъчно големи, за да живеете комфортно, като същевременно създавате офис зона или студио. Тези единици също са по-лесни за отдаване под наем или продажба, когато сте готови да се преместите.
Източник на изображението: Клуб Аква Бей
Идеалният размер на апартамента за двойки или малки семейства
За двойки или малки семейства до трима, помислете за апартамент с две спални. Тези единици варират от 750 до 1000 квадратни фута. Те са страхотен първи дом, осигуряват уединение на детето и родителите и също така осигуряват място за малки семейни събирания.
Апартаментите с две спални се наемат лесно; някои двойки или самотни хора предпочитат повече пространство или можете да имате няколко наематели. Имайте предвид, че ако искате да имате няколко деца или се нуждаете от повече работно пространство, може да се нуждаете от по-голям апартамент. Също така имайте предвид, че някои апартаменти с две спални се предлагат с по-малки спални или по-малки кухни, което не винаги е подходящо за семейства.
източник: Резиденциите в Dockside
Размер на апартамент за семейства със среден размер
За да живее комфортно, човек се нуждае от между 200 и 400 квадратни фута пространство. Така че домакинство от шест души ще изисква минимум 1200 квадратни фута пространство. Домакинство от пет души технически би могло да се справи с 1000 квадратни фута, но вероятно ще бъде тясно.
Недостатъкът на по-големите апартаменти като този е, че са по-скъпи. Ако обаче нямате нищо против да не живеете на централно място, можете да намерите някои на страхотна цена. Имайте предвид, че по-големите единици често идват с еркерни прозорци, климатични первази и коридори, които увеличават цената.
Опитайте се да изберете единица, която има възможно най-много използваемо пространство.
източник: Резиденциите в Dockside
Луксозни апартаменти
За тези, които са богати и живеят в големи градове като Ню Йорк, луксозните апартаменти често са стандартни. Тези единици от висок клас обикновено включват всичко, което искате или имате нужда в един дом. Те са големи, просторни и разположени в желани райони на града.
Когато купувате луксозен апартамент, очаквайте да платите над 2000 долара на квадратен фут. Тези апартаменти могат да се предлагат в различни размери, някои по-големи от 5000 квадратни фута.
Луксозните апартаменти обикновено са на удобни места, като например в близост до училища, магазини, паркове и транспорт. Много от тях разполагат и с първокласни уреди и множество удобства. Често удобствата включват фитнес зали, паркинги, общи части, спа центрове и дори спортни комплекси.
източник: Шанън Лефевр
Какви са ползите от покупката на апартамент?
За много купувачи закупуването на апартамент означава простота, по-ниска цена, по-ниски данъци и чувство за общност.
По-малко поддръжка
При повечето жилищни проекти единственото изискване е да се погрижите за интериора на апартамента. Професионална управляваща компания се занимава с всяка поддръжка на тревни площи или екстериор. Обикновено плащате за тази поддръжка чрез вашите такси за HOA.
Етикет с по-малка цена
В исторически план апартаментите са по-достъпни от еднофамилните къщи. Въпреки това, апартаментите също поскъпват с по-бавни темпове от еднофамилните къщи. Например апартаментите са продадени със 17% по-малко през 2020 г. в сравнение с 2021 г., с спестявания от около 000.
По-евтини данъци
По отношение на данъците, апартаментите често са по-евтини. По-малкото пространство обикновено означава по-малка данъчна сметка.
Чувство за общност
Апартаментите осигуряват живот в общността, който еднофамилните домове често нямат, като споделени пространства, удобства и събития.
Добавена безопасност и сигурност
За повечето, които живеят в апартаменти, е по-лесно да пътуват или да живеят сезонно в друга област. Собствениците на апартаменти получават спокойствието да заключат вратата и да знаят, че всичко ще бъде уредено. Това е особено вярно, ако вашият апартамент има портиер или рецепция.
Видове апартаменти
Животът в апартамент става все по-популярен, особено сред по-младите поколения. Въпреки това, преди да закупите апартамент, трябва да знаете, че има две основни категории, собственост на лизинг и свободна собственост.
Апартаменти под наем
Концепцията за апартаменти под наем даде възможност на институциите, които не могат да продадат земята си, да имат опции за използване на земята и монетизация. Тези институции включват болници и университети, където собственикът на земята отдава имота под наем на предприемача за 40 до 99 години. Купувачите на апартамента не притежават единиците, вместо това те имат интереси на лизинг.
Freehold Condos
Терминът freehold означава, че предприемачът на апартамента притежава земята, върху която е построен апартаментът. Тъй като предприемачът притежава земята, потенциалните купувачи могат да закупят апартаментите. Кондоминиумите със свободна собственост са нискоетажни, многоетажни и редови апартаменти.
Четири вида апартаменти със свободна собственост
Стандартни апартаменти
Стандартните апартаменти са сгради, които се състоят от отделни единици заедно с общи елементи. Когато купувате стандартен апартамент, вие притежавате стените, тавана и пода на апартамента. Вие също притежавате водопровод, електрическа инсталация и понякога място за паркиране.
Всяко оставащо пространство извън вашия блок е известно като обща зона. Вие колективно притежавате това пространство с вашите съседи и плащате месечна такса за HOA, която поддържа района. Примери за общи части са пътеки, коридори, алеи, паркинг за посетители и съоръжения за отдих.
Поетапни апартаменти
Поетапният апартамент е стандартен апартамент, който се разработва на етапи, докато бъде завършен целият проект. Поетапните апартаменти дават възможност на мащабните предприемачи да продават отделни единици, преди цялата сграда да бъде завършена. Разработчиците на апартаменти имат 10 години, за да добавят към апартамента и да променят описанието и декларацията на сградата.
Свободни апартаменти на земята
Към момента на регистрация, празен поземлен апартамент се състои само от гола земя. След това участъци от земята се продават като единици от свободния апартамент и се застрояват. Декларациите на апартамента очертават разпоредбите и ограниченията по отношение на структурите, които можете да изградите.
По същество земята и апартаментът заедно са едно цяло.
Общи елементи Condos
Кондо с общи елементи няма единици, а по-скоро общи удобства. Те са прикрепени към съществуващи парцели земя (PTOL). Собствениците на парцелите са отговорни за поддържането на общите елементи чрез поделяне на разходите.
Други типове и размери на корпуса
Модулни домове
Модулните домове са идеални за празни хора, които искат да намалят размера си, или за двойки, които търсят единици в задния двор. Модулният дом е сглобяема сграда, която се състои от повтарящи се секции, наречени модули. Секциите се изграждат извън строителната площадка, след което се доставят и завършват на място.
Средно модулните домове са около 1500 квадратни фута и до 0 на квадратен фут. Те могат да струват 0 000 до 0 000 за настройка и инсталиране.
Еднофамилни къщи
Средният размер на еднофамилна къща е 2531 квадратни фута. Те са най-подходящи за семейства, които предпочитат голям двор. Средната цена за еднофамилна къща е 118,91 долара на квадратен фут.
Многофамилни къщи
Многофамилните къщи са най-добри за тези, които се насочват към инвестиране в недвижими имоти. Преди да закупите многофамилен дом, трябва да сте спокойни с допълнителната отговорност да сте наемодател. Освен това имайте предвид времето и ангажимента, които идват с работата.
Изграждането на многофамилен дом обикновено струва 500 до ,00 на единица. Средно всяка единица е 752 квадратни фута. За многофамилен дом с четири единици очаквайте да платите 8 000 до 6 000 за изграждане.
Бунгала Къщи
Бунгалата са с площ от 1000 до 2000 квадратни фута. Те са добър вариант за млади семейства, които търсят начален дом, или пенсионери, които искат да намалят размера си. Бунгалата са добри и за собственици на самотни жилища, които искат еднофамилна къща без двор.
Средно бунгалата струват 7 500, но те могат да варират от 5 500 до 5 000.
Къщи в стил ранчо
Къщи в стил ранчо са идеални за тези, които предпочитат едноетажно живеене. Средно домовете в стил ранчо варират от 1500 до 1700 квадратни фута.
Средната национална цена за изграждане на къща в ранчо е между 196 000 и 625 000 долара. Повечето хора обаче плащат около 340 000 долара за ранчо от 1700 квадратни фута, с три спални, вътрешен двор и гараж за една кола.
Свързани въпроси
Какво прави апартамента различен от апартамента?
Най-голямата разлика между апартамент и апартамент е собствеността. Апартаментът се определя като жилище, което се отдава под наем, обикновено част от по-голяма жилищна сграда. Апартаментът е подобен по структура на апартамент и е в по-голяма жилищна сграда, но някой притежава апартамента.
Каква е средната цена на таксите за HOA на апартамент?
Месечните такси за асоциация на собственици на жилища обикновено са между 200 и 300 долара. Въпреки това, колкото повече удобства имате, толкова повече ще бъдат таксите за HOA. Някои такси за HOA са само 0 на месец, но други могат да бъдат повече от 00 на месец.
