Сметките за комунални услуги са факт от живота на повечето възрастни. Те варират по цена и честота, но понякога може да се усети, че сметките се въртят непрекъснато. Тогава може да бъде шок, когато вашият хазяин не ви изпрати сметки за комунални услуги.
Когато наемодателят ви не изпраща сметки за комунални услуги, проверете договора си за наем, за да потвърдите, че носите отговорност за тяхното плащане. След като потвърдите сметките, за които отговаряте, потвърдете, че са на името на вашия хазяин. Свържете се с вашия наемодател и поискайте въпросните сметки. Бъдете конкретни в писмото си и запазете комуникацията за вашите записи.
Кой е отговорен за комуналните услуги
Когато наемодателят ви не изпраща сметки за комунални услуги, може да сте объркани защо. Ако не пристигнат сметки, трябва да потвърдите, че вие сте този, който отговаря за плащането на въпросните сметки.
Проверете Лизинг
Когато се опитвате да разберете кой е отговорен за плащането на комуналните услуги, първо трябва да проверите договора за наем. Вашият договор за наем е определящият документ, когато става въпрос за това кой е отговорен за плащането на какви комунални услуги.
Уверете се, че сте прегледали внимателно лизинга. Често някои помощни програми са включени, докато други не. Освен това може да забележите, че някои комунални услуги трябва да се плащат на наемодателя, докато други е отговорността на наемателя да плаща директно на компанията.
Вашият наемодател може да спомене, че определени комунални услуги са включени в наема. Това означава, че вашият наемодател е включил разходите в наемната цена и няма да бъдете таксувани с допълнителна сума.
Има ли указания за плащане?
След като намерите областта на лизинга, която се фокусира върху комунални услуги, не забравяйте да прочетете внимателно указанията за плащане. Вашият наемодател може да има специфични средства, чрез които той или тя ще поиска пари или ще изпрати сметки.
Наемодателят може да поиска пари от вас чрез платежна услуга на трета страна като PayPal, например. Може да се наложи да създадете онлайн акаунт. Може също да бъдете помолени да се свържете с наемодателя за сума на определена дата.
Има различни начини, по които вашият наемодател може да поиска плащане на сметката, не само чрез сметка по пощата.
Ако подпишете лизинга, вие също се съгласявате с условията за плащане на сметката.
Имате ли допълнително споразумение със сградата?
Ако живеете в голяма сграда с удобства и услуги, може да бъдете таксувани чрез нейния офис за управление. Извозване на отпадъци, фитнес зала и паркинг са някои комунални услуги, които може да не минават през вашия наемодател. Не забравяйте да прочетете всички допълнителни споразумения, за да сте сигурни, че сметките ви са изрядни.
Под чие име са сметките
След като определите за какви сметки отговаряте, трябва да определите на чие име са те. Преди да разчитате на вашия наемодател да ви изпрати сметките за комунални услуги, уверете се, че сметките са на името на вашия наемодател. Сметките може да са на името на вашия хазяин, но освен ако вашият хазяин използва комуналните услуги , вероятно вие сте отговорни за цялата сметка.
Ако някои сметки не са осчетоводени, може да се наложи да създадете свой собствен акаунт в компания за комунални услуги. Това е особено често срещано за тези, които са в началото на лизинг. Уверете се, че всички комунални услуги, които използвате, са на ваше име или на името на вашия наемодател/управляваща компания. Това ще помогне да се избегне спирането на комуналните услуги поради неплащане.
Ако установите, че всички сметки са на името на вашия наемодател и той или тя не ви е изпратил никакви сметки, трябва да се свържете.
Свържете се с наемодателя
Време е да се свържете с вашия наемодател, след като потвърдите, че сметките, за които отговаряте, са на името на вашия наемодател. Можете да опитате да се обадите на вашия наемодател, ако смятате, че този проблем е прост проблем с бързо решение. Ако обаче това е текущ проблем, който включва няколко сметки или една сметка за няколко месеца – официално писмо е редно. Има няколко неща, които трябва да запомните да включите в този тип писмо до вашия хазяин.
Проследима комуникация
Изпратете вашето официално писмо с искане за сметки за комунални услуги, като използвате проследима форма на комуникация. Това може да бъде препоръчана поща , или дори официален имейл. Ще искате да документирате тази кореспонденция, в случай че проблемът продължи или ескалира. Това писмо ще покаже, че сте проактивни.
Включете специфики и дати
Когато изпращате това официално искане за липсващи сметки за комунални услуги, не забравяйте да бъдете конкретни. Включете целия период от време, който липсва. Най-добрият начин да определите това е да погледнете последната сметка, която сте платили, за да определите кои дати са неуредени.
Може да изглежда очевидно, но също така включете кои сметки за комунални услуги ви липсват. Ако липсват сметката за електричество и газ, не забравяйте да споменете и двете, и двата периода от време (дори ако периодът от време е един и същ).
Цитат наема
Споменете лизинга в имейла. Напишете точната фраза, която обяснява, че трябва да платите сметките на наемодателя. Това помага да се избегне объркване и ненужно движение напред-назад.
Включете желаната резолюция
Завършете писмото с благодарност за разбирането, но и с резолюция. Уверете се, че сте ясни, че изисквате тези документи възможно най-скоро, за да платите баланса си.
Имате ли информация за акаунта?
Не забравяйте, че може да имате достъп до сметките си, дори ако вашият хазяин не ви ги е изпратил. Ако имате информацията за акаунта или код за достъп, някои компании ще ви позволят да платите сметката си онлайн.
В някои случаи тази стъпка трябва да бъде направена от наемодателя, но в други може да сте в състояние да изпратите плащането си директно на компанията, ако въведете номера на сметката и друга информация, която може би вече имате.
Сезонна ли е сметката или еднократна?
Има малък шанс да чакате сметка, която все още не съществува. Някои сметки възникват само сезонно или при употреба. Ако вашият дом използва отопление с нафта, например, наемодателят може да получи сметката едва когато резервоарът за нафта е напълно напълнен. Това означава, че може да минат месеци без да получите сметка за петрол.
Ако се притеснявате, това може да е така и ще се сблъскате с една голяма сума, съобщете това на вашия наемодател.
Връзване на свободните краища
Когато живеете в апартамент и вашият хазяин не ви изпраща никакви комунални услуги, това може да изглежда твърде хубаво, за да е истина. Шансовете са, че е твърде хубаво, за да е истина. Когато наемодателят ви не изпраща сметките по пощата, трябва да сте проактивни.
Проверете лизинга си и потвърдете сметките, за които отговаряте. След като определите сметките, които трябва да платите, вижте на чие име са. Ако името на вашия хазяин е на въпросните сметки, трябва да му изпратите подробно писмо.
Уверете се, че сте информирали вашия наемодател за точния период от време, който ви остава да платите. Това ще помогне да се избегнат неплатени джобове на време. Уверете се, че вашият хазяин също знае всички сметки, които ви липсват. След като изпратите писмото, не забравяйте да запазите копие за вашите записи, в случай че проблемът продължи или ескалира.
Свързани въпроси
Може ли хазяинът ми да ми спре комуналните услуги?
Вашият наемодател не може да спре вашите комунални услуги без официално съдебно разпореждане. От наемодателите се изисква да предоставят на наемателите обитаемо жилище, а премахването на достъпа до комунални услуги поставя това в опасност.
Дори ако сте в процес на изгонване, вашият наемодател не може просто да спре комуналните услуги, за да ви измъкне от дома. Ако вашият хазяин не ви позволява достъп до комунални услуги, можете да се свържете с местната полиция, за да разрешите бързо и безопасно въпроса.
Може ли наемодателят ми да контролира топлината?
Вашият наемодател е задължен по закон да ви осигури достъп до всички комунални услуги, които ще направят жилището ви обитаемо. Това включва осигуряване на достъп до топлина. Вашият наемодател не трябва да плаща за тази комунална услуга. Ако плащате за топлината си, трябва да можете да я контролирате.
Ако вашият хазяин плаща сметката ви за топлина, в рамките на неговото или нейното право е да го контролира до известна степен. Когато вашият наемодател плаща сметката за комунални услуги, той или тя може да настрои температурата на температура, която е в рамките на законовите стандарти на вашето местоположение. Ако вашият хазяин контролира топлината, вижте местните закони относно минималните разрешени температури.
Може ли наемодателят да ме съди за неплащане на комунални услуги?
Когато подписвате договора си за наем, трябва да сте сигурни какви комунални услуги, ако има такива, трябва да платите. Ако не плащате сметките си за комунални услуги, те не изчезват просто след като се изнесете. Ако сметките са на ваше име, инкасаторите ще ви преследват, докато не изкашляте парите. Когато сметките останат на наемодателя, вашият наемодател също може да дойде след вас.
Ако наемодател има доказателство, че сте отговорен за неплатени комунални услуги, той или тя може да ви преследва за всяко пени. Вашият наемодател може дори да заведе дело срещу вас, за да осигури плащане. Уверете се, че сте платили комуналните си услуги и завържете свободните краища, за да избегнете съденето от вашия наемодател.
