Наличието на пералня и сушилня във вашето жилище под наем може наистина да промени играта. Когато сте заети или имате голямо семейство, занасянето на дрехите ви в пералнята може да ви се стори като работа на пълен работен ден. Може да е много шокиращо и разочароващо, когато вашият хазяин ви помоли да премахнете пералнята и сушилнята или да бъдете изгонени. В допълнение към шока, може да се чудите дали вашият хазяин може да ви изгони, защото имате пералня.
Има няколко обстоятелства, при които наемодателят може да ви изгони заради наличието на пералня. Ако вашият договор за наем гласи, че не може да има перални машини или големи уреди, тогава ще бъдете изправени пред изгонване, ако не го премахнете. Ако вашата пералня нарушава някой общински или строителен кодекс, можете също да се сблъскате с изгонване, ако пералнята не бъде изнесена.
Преди да можете да определите дали трябва да премахнете пералнята си или да се изправите пред изгонване, първо трябва да разберете гледната точка на наемодателя.
Защо наемодателите не искат перални?
Преди да се чудите дали вашият хазяин може да ви изгони или не, е важно да разберете защо хазяите може да не искат машините в апартамента.
Разходи за вода
Ако вашият хазяин покрива разходите ви за вода, тогава той или тя вероятно няма да иска да добавите пералня и сушилня. Дори ако вие като наемател покривате включеното електричество, сметката за вода вероятно ще се увеличи значително с времето.
Отводняване
Често наемодателят не включва пералня и сушилня в модула, защото самата сграда не е зонирана или оборудвана, за да ги има. Шайбите изискват определен капацитет за оттичане. Много сгради, особено стари сгради, нямат капацитета да се справят с количеството вода, необходимо за източване на пералня.
Водни щети
Друго голямо притеснение на наемодателите, когато става въпрос за перални машини, е потенциалното увреждане от вода. Пералните машини могат да протекат. Понякога изтичането се случва зад машината без знанието на оператора на машината. С течение на времето подовете могат да се влошат и дори да има проблеми с мухъл.
Проверете своя лизинг
Ако се питате дали вашият наемодател може или не да ви изгони поради наличието на пералня, първото място, което трябва да погледнете, е вашият договор за наем. Има няколко неща, които трябва да се търсят, и те може да не кажат директно пералня.
Споменаване на перални машини
Ако договорът за наем споменава нещо за липсата на пералня, значи е толкова просто. Трябва да се отървете от пералнята по искане на наемодателя или може да се сблъскате с изгонване.
Споменаване на уреди
Вашият договор за наем може да не посочва конкретно пералня. Понякога наемодателят ще включи многословие като големи уреди или споменаване на устройства, които изискват значително използване на комунални услуги. Тези клаузи често се включват като малко по-широки чадъри, за да се забрани инсталирането на големи уреди в домовете им без разрешение.
Споменаване на използване на вода или дренаж
Може изобщо да не се споменават уреди. Вместо това може да има ясни насоки за използване на вода и/или дренаж. Ако вашата пералня нарушава правилата за използване на вода или дренаж, тогава ще трябва да спрете да я използвате.
Проверете своя общински код
Понякога вашият наемодател изобщо не трябва да влага нищо в договора за наем. Някои общински кодекси имат специфични правила относно дренажа. Не забравяйте да проучите общинските кодекси, където живеете, за да видите дали машината ви нарушава някои кодове.
Тези кодове не само варират от щат до щат, но и от един окръг до друг. Не забравяйте да проучите конкретно правилата във вашия окръг. Ако живеете в голяма сграда, трябва да прегледате и домашните им правила.
Съвет: Общинският кодекс често се отнася до размера на дренажната тръба и отвора. Уверете се, че вашата дренажна тръба е с правилния размер.
Когато наемодателят Ви уведоми
Има няколко вида уведомления, които вашият наемодател може да ви представи, за да започнете процеса на изгонване. Едно често срещано известие е 14-дневното известие за плащане или ваканция. Това известие ще бъде връчено, ако закъснявате с наема. Когато става въпрос за наличие на пералня във вашия апартамент, вероятно ще получите различно предупредително съобщение.
10-дневно известие за спазване на условията на договора за наем или напускане
Ако вашият наемодател смята, че нарушавате условията на договора за наем, той може да ви изпрати 10-дневно предизвестие за спазване на условията на договора за наем или предизвестие за освобождаване. Това известие ще описва подробно какво наемодателят смята, че нарушавате. В този случай той ще заяви, че вашата пералня противоречи на условията на вашия лизинг.
Известието ще служи като начало на часовник, който ще достигне 10 дни. Ако все още не сте извадили пералнята след десетия ден, вашият наемодател може да реши да започне официалния процес на изгонване. Ако имате някакви въпроси относно известието или не смятате, че сте в нарушение, трябва да използвате десетте дни за разрешаване на спора. Не забравяйте да документирате цялата кореспонденция, за да сте сигурни, че вашият наемодател няма да извърши незаконнопрекратите наема си по-рано.
Ако грешите, зарежете машината
Ако вашият договор за наем гласи, че не можете да имате пералня и вашият наемодател ви моли да я премахнете, тогава трябва да се съобразите. Ще ви бъде много трудно да докажете своя случай, ако това е ясно посочено в договора за наем.
Ако премахването ще отнеме известно време, уведомете това с вашия наемодател. След като процесът на изгонване започне официално, той може да се придвижи бързо. Може да мислите, че да се отървете от вашата пералня е неудобно. Ако ви изгонят и изгонят от апартамента ви, ще бъде много по-неудобно.
Забравете изгонването, можете да бъдете съдени за щети
Ако се притеснявате, че вашият хазяин може да ви изгони за вашата пералня, трябва да имате предвид и по-големите последствия. Може да има дори по-сериозни последствия от изгонване за вас. Ако съзнателно нарушите договора си за наем, като имате пералня, можете дори да бъдете съдени.
Въпреки че не всички перални машини работят неизправно, това се случва.Някои перални са по-добри от други, но теч може да се случи и в най-добрата машина. Голяма неизправност на пералната машина може да доведе до значително наводняване. Това наводнение може да повреди трайно наетата единица и да струва хиляди за ремонт.
Ако живеете в сграда с много съседи, тогава тяхната собственост също може да бъде повредена. В зависимост от нивото на вашата небрежност, потенциално можете да бъдете държани отговорни за някои или дори за всички щети, причинени от пералната машина. Това е важно да имате предвид, когато инсталирате машината за удобство.
Свързани въпроси
Работят ли наистина преносимите перални машини?
Преносимите перални машини могат да бъдат много ефективна алтернатива за тези, които имат ограничено пространство в дома си. Преносимата машина също често е единствената опция за тези, които нямат постоянна връзка за топла и студена вода.
Преносимата пералня не е заместител на високофункционална пералня и сушилня. Все пак на пазара има много надеждни продукти.
Мога ли да инсталирам хидромасажна вана в задния си двор, ако наема къщата си?
Винаги, когато инсталирате голям уред, е добра идея първо да попитате наемодателя. Често има много закони и насоки за безопасност, когато става дума за горещи вани. Не забравяйте да общувате с наемодателя.
Ако наемодателят ви даде разрешение, уверете се, че спазвате всички указания за безопасност.
Трябва ли хазяинът ми да поправи пералнята ми, ако е така Почивки?
Ако пералнята ви се повреди, трябва да проверите договора си за наем, преди да предприемете по-нататъшни стъпки. В много щати наемодателите не са задължени да предоставят всички уреди в апартамента под наем. Това означава, че въпреки че вашият апартамент има пералня, това не означава, че тя е включена в наемната цена.
Някои наемодатели имат клаузи, според които всички уреди са такива, каквито са и всички ремонти трябва да бъдат направени за сметка на наемателите. Ако не виждате такава клауза, тогава трябва да се свържете с вашия наемодател, преди да наемете някой да го поправи или да купите нова пералня.
Опаковане
В края на краищата е важно да знаете, че когато внесете пералня във вашата наета единица, наемодателят може да ви помоли да я премахнете. Има вероятност наемодателят да не е включил нищо в лизинговия договор срещу перални машини. Ако вашата пералня не нарушава общинските кодекси или договора за наем, вашият наемодател не би трябвало да може да ви изгони.
Не забравяйте, че вашият наемодател има възможността да прави корекции в договора за наем, когато договорът за наем приключи. Ако планирате да останете в имота за дълго време, трябва да се опитате да постигнете споразумение с наемодателя.
Ако вашият хазяин започва процеса на изгонване и смятате, че сте прав, свържете се с отдела за справедливо жилищно настаняване. Можете също да потърсите правен съвет.
