Достигнали сте тази възраст, в която сте готови да бъдете извън къщата на родителите си, но всъщност не сте готови да сте твърде далеч от тях. Премисляли сте го многократно в ума си и сте решили, че това, което искате да направите, е да поставите мобилен дом на земята на родителите си. Вие обаче дори не знаете дали можете да го направите.
В много случаи можете да поставите мобилен дом на земята на родителите си, но първо трябва да имате разрешение. Вашият мобилен дом трябва да има основа. Ще трябва да получите разрешение за строеж и да се уверите, че отговаряте на всички изисквания за зониране. Освен това вашият мобилен дом трябва да бъде конструиран в съответствие със стандартите на Националните стандарти за производство на жилища и стандарти за безопасност.
Имате ли нужда от услуга за разрешително? Получете безплатни оферти без ангажименти от професионални изпълнители близо до вас.НАМЕРЕТЕ МЕСТНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ
Разрешено ли ми е да поставя мобилен дом в собственост на моите родители?
Въпреки че поставянето на мобилен дом в имота на вашите родители изисква много планиране, това може да е точно ситуацията, от която се нуждаете, поради близостта до родителите ви, но също така и данъците върху имуществото. С разрешението на родителите си обикновено можете да поставите мобилен дом в техния имот.
Ще трябва да го закрепите към основата, но първо ще трябва да получите разрешение за строеж и да се уверите, че всички изисквания за зониране са изпълнени. Както държавните, така и федералните закони декларират, че вашият мобилен дом трябва да бъде конструиран така, че да отговаря на националните стандарти за строителство и безопасност на произведените жилища. Ще трябва също така да планирате водоснабдяване, като кладенец или градска връзка за вода, доставка на електричество и услуга за управление на отпадъците.
Мога ли да бъда изгонен от мобилния си дом в имота на родителите ми?
Да, със сигурност може да бъдете изгонен от вашия мобилен дом в имота на родителите ви. Ако ви изгонят или ако умрат и земята отиде при някой друг и ви изгонят, трябва да напуснете имота. Въпреки това ще имате x брой дни, за да преместите мобилния си дом извън имота, ако е на ваше име.
Може да изберете да се борите с изгонването и ако го направите, ето някои фактори, които ще имат значение:
- Ако родителите ви са починали, имате ли някакво писмено доказателство, че са ви обещали земята, върху която се намира вашият мобилен дом, в случай на тяхната смърт?
- Направихте ли някакви подобрения на недвижимия имот за своя сметка, които са им били от полза и са увеличили стойността им? (напр. обслужващ път, кладенец, септична система)
- Платили ли сте някой от данъците върху собствеността върху земята, принадлежаща на вашите родители, и имате ли анулирани чекове или разписки за доказателство?
- Платили ли сте застраховка за отговорност или сметки за комунални услуги за техния дом (не само за вашия) и имате ли анулирани чекове или разписки за доказателство?
Разбира се, най-лесното нещо, което можете да направите, е да обсъдите с родителите си точно сега какво ще се случи, ако умрат. Могат да се образуват всякакви правни преплитания. Ако имате други братя и сестри, те могат да ви оспорват само за наследяването на земята, освен ако не е ясно посочено в завещанието на родителите ви.
Мога ли да поставя мобилен дом в моя имот?
За да поставите мобилен дом в собствения си имот, трябва да имате предвид разпоредбите за зониране, държавните разпоредби и ограниченията от частни договори.
Правилник за зониране
Външният вид и размерът на вашия мобилен дом са това, което се отнася до разпоредбите за зониране. Трябва да разберете какви са разпоредбите за зониране в района, в който живеете, преди да изберете дом. Ако не, можете да изберете, да речем, мобилен дом, който е твърде голям за вашия парцел. Свържете се с администратор на зониране във вашия район за информация.
Държавни разпоредби
Държавните разпоредби сочат законовите изисквания за инсталиране на мобилен дом. От една страна, ще ви трябва разрешение за строеж. След това ще трябва да положите основа, преди домът ви да бъде доставен до дома ви. Веднъж прикрепен, той се превръща в произведен дом. Вашият дом трябва да бъде построен така, че да отговаря на националните стандарти за строителство и безопасност на произведените жилища, като отговаря на специфични изисквания за размер и използва специфични материали в определени области.
Проучете щатското законодателство, както и градските или окръжните строителни кодекси в началото на този процес, тъй като различни разпоредби може да се прилагат за всеки град във всеки щат. Консултирайте се с прилагането на строителния кодекс за града или окръга, преди да продължите твърде далеч с вашия проект.
Мога ли да наема мобилен дом на моя земя?
Можете да поставите мобилна къща на собствена земя и да отдавате под наем къщата и земята. Можете също така да закупите мобилен дом, да го поставите в парк за мобилни домове и да го дадете под наем. Има обаче предимства и недостатъци на използването на мобилни домове като инвестиция чрез отдаването им под наем.
Професионалисти
Има една добра причина да инвестирате в мобилни къщи под наем – ниската цена. Докато някои чисто нови мобилни домове могат да струват колкото традиционните домове, употребяваните мобилни домове могат да бъдат закупени на минимална цена. Освен това ниската първоначална цена прави път за висока възвръщаемост на инвестицията. Със сигурност е много по-евтино от изграждането на традиционен дом.
минуси
Има обаче няколко недостатъка, които трябва да имате предвид:
- Мобилните домове се обезценяват, а не оценяват.
- Ако наемате парк за мобилни къщи, наемът на парцела е скъп.
- Мобилните къщи изискват все повече поддръжка с течение на времето.
Въпреки че може да е трудно да се осигури финансиране за покупка на мобилен дом, това обикновено е за чисто нов дом. Вероятно можете да спестите за използван мобилен дом.
Имате ли нужда от услуга за разрешително? Получете безплатни оферти без ангажименти от професионални изпълнители близо до вас.НАМЕРЕТЕ МЕСТНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ
Свързани въпроси
Колко мобилни къщи можете да поставите на 1 акър земя?
Законният брой варира в различните местни райони, но броят на едношироките мобилни къщи, които можете да поставите на 1 акър земя, е около 9. Всяка местна община решава какъв ще бъде този максимален брой за тази област.
Колко акра ви трябват за мобилен дом?
За да купите достатъчно земя за мобилна къща, трябва да купите достатъчно земя за мобилната къща плюс няколко фута около нея във всяка посока. Обикновено собствениците на мобилни къщи трябва да закупят поне 1/4 акра земя за 1 мобилна къща с единична ширина. Когато купувате земя за мобилен дом обаче, трябва също да вземете предвид колко жизнеспособна или подходяща е земята за изграждане и пробиване на кладенец.
Например дали е в средата на наводнена равнина? Инсталирани ли са комунални услуги в имота? Има ли електромер с поне 200 ампера? Има ли снабдяване с прясна вода? Има ли услуга за пречистване на отпадъчни води? Има ли услуга за природен газ?
