Наличието на основа за вашия мобилен дом е от съществено значение. Въпреки това може да дойде момент, когато имате нужда от нещо, наречено постоянна основа.
Има много предимства да имате постоянна основа за вашия мобилен дом. Едно от тези предимства е преобразуването на вашия мобилен дом от лична собственост в нещо, наречено недвижима собственост. Освен, колко струва това?
Средната национална стойност за изграждане на постоянна основа за вашия мобилен дом струва между 3500 и 200 000 долара. Повечето собственици на мобилни домове обаче ще платят между 4500 и 12 000 долара.
В това ръководство ще обсъдим различните видове основи и как те влияят на цената. Освен това ще обясним всички различни разходи, включени в този процес, за да ви дадем по-добър преглед.
Какво е постоянна основа за мобилен дом?
Най-общо казано, мобилните домове обикновено не се закрепват трайно към фундамент. В резултат на това те се третират като лична собственост и често претърпяват значително обезценяване на стойността. Въпреки това, мобилни къщи, които са трайно закрепени към бетон , или друг тип фондация, са склонни да поддържат стойността си по-добре от техните необвързани колеги.
Постоянната основа, когато говорим за мобилни домове, е основа, която е изградена на място и е от устойчиви материали. Тъй като мобилните или произведените домове не са категоризирани като построени на място домове, от решаващо значение е основата да е такава. Те могат да бъдат трайно прикрепени към постоянна основа или при първото й поставяне, или по-късно като модернизация.
Когато мобилен дом има трайна основа, той се третира като действителен недвижим имот. Въпреки че стойността на недвижимата собственост обикновено нараства с течение на времето, няма никакви гаранции за повишаване на стойността на мобилния дом.
Проучване на разходите за постоянни основи за вашия мобилен дом
Някои хора ще изберат да запазят мобилните си домове на обикновена основа . Въпреки това, има моменти, когато е необходима постоянна основа. Ако искате да продадете вашия мобилен дом или да го финансирате, ще трябва да го поставите върху стабилна основа.
Цената ще зависи от няколко фактора, включително:
- Избраният от вас тип основа
- Професионалистът, когото наемате, или ако искате сами да свършите тази обширна работа
- Размерът на вашия мобилен дом
Друг разходен фактор ще бъде как маневрирате мобилния си дом върху новата си основа. Ще обсъдим и това по-късно, за да ви дадем най-добрата представа колко ще ви струва целият проект.
| Разходи за постоянни основи за мобилни домове | ||
| ниско | Средно аритметично | Високо |
| 3500 долара | ,500 – ,000 | 200 000 долара |
Видове постоянни фондации и техните разходи
Има няколко различни типа основи, от които можете да избирате. Въпреки това ще трябва да проверите на място, за да сте сигурни, че опцията, която искате, се счита за постоянна основа във вашия район. Ще предоставим няколко от основните налични опции и техните подробности.
Най-често срещаните видове, от които ще избирате, са:
- Мазе- Недовършено и завършено
- Бетонна яма
- Пространство за обхождане
- Кей и греда
Нека разгледаме по-задълбочено тези видове основи.
| Разходи за опция за постоянна основа | ||||
| Цена на квадратен фут | ||||
| Недовършено мазе | Завършено мазе | Бетонна яма | Пространство за обхождане | Кей и греда |
| – | – 0 | – |
Разходи за сутерен
Мазето ще осигури най-висока възвръщаемост на инвестицията и най-добрите предимства за вашия мобилен дом. За недовършен сутерен търсите до на квадратен фут. Въпреки че, ако изберете завършено мазе, това ще ви струва около до 0 на квадратен фут.
Недовършено мазе
Недовършеното мазе означава, че тръбите ще бъдат открити , а бетонът се използва като настилка. Ако планирате да използвате тази зона за съхранение, това не е притеснително.
Цената на недовършено мазе обикновено е от 10 до 25 долара на квадратен фут и това включва цената на труда. Общата цена варира между 00 и 000.
Завършено мазе
Завършеното мазе включва такова, което е подобно на горния етаж във вътрешността на вашия дом. Завършеното мазе обикновено има:
- По-добра изолация
- Равни тавани
- Подова настилка освен бетон
- Покрити тръби
- Стени
- Електричество и понякога ВиК
За завършено мазе ще търсите от до 0 на квадратен фут. Тази цена включва офертата за довършване на площта и цената на труда, ако наемете изпълнител.
Общата цена за готово мазе ще бъде значително по-висока от тази на недовършено мазе. Завършеното мазе може да ви струва от 15 000 до 200 000 долара. Въпреки че това е малко вероятно или основа за мобилен дом, повечето хора избират недовършено мазе.
Бетонна яма
Цената за бетонна яма ще бъде между 5000 и 20 000 долара. Цената на квадрат е колкото недовършено мазе, до на квадратен фут.
Сега най-съществената разлика между сутерен и бетонна яма е функционалността на пространството. Бетонната яма е по същество бетонно пространство за обхождане, повече или по-малко. Ямата ще има опори, към които вашият мобилен дом ще закрепи трайно.
Тази опция е щастлива среда, ако сте заседнали между избора на пространство за обхождане и мазе. Бетонната яма включва елементи от двата варианта.
Пространство за обхождане
Пространството за обхождане струва средно на квадратен фут. Общата цена ще струва между ,500 и ,000. Този ценови диапазон е широк, но зависи от няколко различни фактора, като например:
- Броят на материалите
- Видът на използваните материали
- Трудността на проекта
- Независимо дали вашият имот е под наклон
Тези фактори ще определят общата цена, която ще платите. Например, ако вашият имот е наклонен, ще са необходими повече материали изравнете основата си .
Кей и греда
Имайте предвид, че докато повечето места приемат това като постоянна основа, не всички места го приемат. Консултирайте се с местния служител по кода и попитайте, преди да започнете проекта си.
Фундаментът на кея и гредата ще струва около 5 долара на квадратен фут, общо приблизително 2500 до 10 000 долара. Този тип основа издига дома ви до 24 над земята. Цената ще варира в зависимост от използваните материали. Alt въпреки че повечето хора използват бетон за разлика от тухли или камък.
| Различни опции и разходи за постоянна основа | |||
| Единична широка | Двойно широк | Много широк | |
| Размер | 500 – 800 кв. фута | 1000 – 1500 кв. фута | 2000+ кв. фута |
| Недовършено мазе | ,000 – ,000 | 000 – 500 | 000+ |
| Завършено мазе | 000 – 000 | 000 – 0 000 | 000+ |
| Бетонна яма | ,000 – ,000 | 000 – 500 | 000+ |
| Пространство за обхождане | ,500 – ,600 | ,000 – ,500 | 000+ |
| Кей и греда | ,500 – ,000 | ,000 – ,500 | 000+ |
Допълнителни фактори на разходите
В допълнение към разходите за материали и труд, ще се натъкнете и на няколко други разходи, като например:
- Разкопки
- Окачествяване на почвата
- Наем на оборудване (ако това е проект „Направи си сам“)
- Разходи за маневриране на мобилен дом
Освен това не забравяйте, че ако поемете този проект сами, ще ви е необходимо разрешение за строеж. Ще трябва също да закупите няколко инструмента, които може би все още нямате.
Разходи за изкопни работи
Работата по разкопките на жилища струва от 1400 до 5500 долара. Средната стойност за страната е 3100 долара. Въпреки това повечето компании ще ви таксуват между и 0 на час в допълнение към тази цена.
Изкопаването се извършва лесно сами. Трябва само да наемете оборудването! Можете да наемете багер за 0 до 0 на ден, в зависимост от компанията. Въпреки че понякога компаниите ще включват изкопни работи във вашия пакет за основа. Уверете се, че питате, преди да харчите ненужни пари.
Окачествяване на почвата
Преди да започнете каквато и да е работа, почвата ви ще трябва да бъде класифицирана, а това също може да бъде скъпо. Ако наемете професионалист за тези работи, сортирането на почвата най-вероятно ще бъде включено в посочената цена.
Като цяло класирането на почвата струва от 5 до 10 долара на квадратен фут. Общата цена, която плащате, зависи от лицето или компанията, през които преминавате. Освен това сумата ще зависи и от размера на основата на вашия мобилен дом.
Маневриране на мобилен дом
Разходите за поставяне на вашия мобилен дом върху основата ви са различни между единична и двойна ширина.
За един широк ще струва около 00. Въпреки това, за двойна ширина, може да струва 00 до 00 в зависимост.
Като се има предвид, че тази цена отразява разходите за професионалисти, това изобщо не е лоша цена. Сумата, която ще ви струва да наемете оборудване „Направи си сам“, може да надхвърли цената за професионално маневриране на единичен широк мобилен дом.
Направи си сам проект или изпълнител?
За проект за основа като този, по-добре е да наемете изпълнител. Както можете да видите, много различни елементи участват в изграждането на основата. Цената за наемане на професионалист може да е по-малка от плащането да го направите като проект „Направи си сам“.
Когато изпълнителите ви дадат своята оферта, те включват повечето от елементите на работата. Например задача като тази обикновено включва:
- Разкопки
- Формиране на фондация
- Класиране
- Материали
- Труд
- Такси за разрешение за строеж
- Мобилен дом Маневриране
Ако сами вършите подобна работа, ще наемете много оборудване. Багерите започват от 0 на ден! Повечето големи наеми на оборудване са по-високи, така че ще платите над 00 само за наем на оборудване.
Направи си сам разрешение за строеж
Да предположим, че сте непреклонни да направите това сами, страхотно! Това е страхотно. Първо обаче трябва да получите необходимите разрешителни за строеж. Разрешенията за строеж ще гарантират, че следвате кодекса, докато вървите.
Някои разрешителни ще изискват да наемете определени професионалисти, като например някой, който да класифицира почвата, преди да се извърши каквато и да е работа. Ако правите това сами, уверете се, че сте направили точни измервания и следвайте съответно.
Намиране на най-добрия изпълнител
Най-добрият съвет, който можем да ви дадем, е да се обадите и да проверите уебсайтовете. Ще откриете, че цената ще се увеличи драстично. Ще откриете обаче, че не всеки включва всичко в офертите си.
Когато търсите изпълнител, вие искате:
- Попитайте какво включват и изключват цените.
- Попитайте колко време ще отнеме
- Проверете каква основа смятат, че би била най-добрата за вашата ситуация.
След като намерите цялата тази информация, ще искате да седнете и да сравните цените си. Това ще гарантира, че ще получите най-добрата сделка за вашия долар.
Свързани въпроси
Трудно ли е да преместите мобилен дом?
Лесно е да преместите мобилен дом, това е сигурно. Въпреки това не е толкова трудно, колкото изглежда. Най-трудната част от преместване на мобилна къща го поддържа стабилно по време на транспортиране.
Домът ще бъде качен на бордов полукамион, който след това ще транспортира дома ви до новото място.
Трябва ли ми разрешение за преместване на мобилен дом?
Да, имате нужда от разрешение, за да преместите мобилния си дом. Това е, за да се гарантира, че се извършва безопасно и правилно. Трябва да се вземат определени предпазни мерки за вашата безопасност и безопасността на другите.
Окончателни изчисления
Трябва да разберете вашите предпочитания и начина, по който искате да постигнете това. След като направите това, отделете време и изчислете всеки аспект на този проект.
Изчисляването на всеки аспект ще ви помогне да се подготвите за това, което ще платите, когато създавате основата си. Освен това ще ви помогне да изберете дали искате да наемете професионалист или да направите това сами.
