Искате ли да притежавате дом, но сте разочаровани от високите цени на недвижимите имоти? Може би сте обмисляли закупуването на мобилен дом. Тези икономични къщи се правят бързо, но им отнема малко повече време, за да бъдат настроени, преди да са готови за нанасяне.
Преди да се преместите в мобилен дом, той трябва да бъде инсталиран правилно за безопасност. Ако се премествате в вече съществуващ сайт за мобилни домове, може да успеете да се преместите в рамките на 2-3 седмици. Ако сайтът се нуждае от подготовка, преди домът да бъде доставен, очаквате 4-6 седмици време за изпълнение.
Трябва ли да наемете хамали? Получете безплатни оферти без ангажименти от професионални изпълнители близо до вас.НАМЕРЕТЕ МЕСТНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ
Защо мобилни домове?
Мобилните домове, наричани още произведени домове, се изграждат извън обекта и се транспортират до мястото, където те (и вие) ще живеят. Въпреки че се различават по размер, мобилните домове са компактни и достъпни, както за постоянно пребиваване, така и за временно ваканционно жилище.
Стотици хиляди хора в САЩ живеят в мобилни домове. Тези жилища предоставят достъпна алтернатива на високите цени на недвижимите имоти и позволяват на хората да живеят в безопасни и удобни домове.
Тези сглобяеми къщи могат да бъдат направени за невероятно кратки 2-7 дни във фабрика. Доставянето и инсталирането им обаче отнема много повече време.
Видове мобилни домове
А едноширок мобилната къща е по-малкият модел сглобяема къща. Има дължина от 90 фута или по-малко и ширина от 18 фута или по-малко. Транспортира се като едно цяло, което го прави сравнително лесно и достъпно.
А двойно широк Мобилният дом също има дължина от 90 фута или по-малко, но ширина от 20 фута или повече. Транспортира се като две единици и се сглобява на място. Това ги прави малко по-скъпи, но си заслужават за допълнителните квадратни кадри.
Доставка и монтаж на вашия нов дом
Доставка до дома
Вашият чисто нов мобилен дом ще бъде доставен от фабриката или представителството до мястото на новия ви дом. Имайте предвид, че маршрутът на шофиране може да е по-дълъг от това, което бихте карали с кола. Има допълнителни ограничения за извънгабаритни товари, включително колко време могат да пътуват и кои пътища са достатъчно широки.
За да се подготвите за доставка, очертайте земята, където ще поставите мобилната къща. (Буквално!)
Поставете знамена или колове по периметъра на мястото, където искате да седи устройството. По този начин няма объркване по време на връщането. В противен случай може да се наложи да наемете камион за ваша сметка, за да го преместите на място.
Избор на добър инсталатор
Някои автокъщи включват монтаж в цената на мобилен дом. Проверете договора си, за да проверите какво точно включва вашето споразумение.Не сте задължени да използвате техните инсталатори. Ако намерите някой друг, който е силно препоръчан, просто се уверете, че сте изяснили, преди да подпишете пунктираната линия.
Когато избирате монтажник, уверете се, че сте намерили някой с лиценз, застраховка и опит. Добра практика е да получите оферти от поне три компании, за да знаете дали някой се опитва да ви надценява.
Уверете се, че вашият монтажник е сертифициран от HUD (Жилищно и градско развитие). В много щати е незаконно да живеете в мобилен дом, който не е бил проверен от инсталатор на HUD. Съжаляваме за DIYers, но този проект изисква професионалисти!
Напишете го
Независимо дали вашият инсталатор е осигурен от дилъра или от някой, когото наемате независимо, постарайте се. Вземете всичко в писмена форма: посочете точно какви услуги ще бъдат предоставени, включително всички необходими размери или дълбочини. Напишете целия обхват на работа и бъдете конкретни.
Също така е добра идея да създадете взаимно договорен график за работа и плащане. Това може да помогне за управление на очакванията и на двете страни и разрешаване на спорове за пари и работа по-късно в процеса.
Не забравяйте, че повечето строителни проекти надхвърлят времето и бюджета. Ако имате трудна среща, за която трябва домът да бъде завършен, дайте си една седмица свобода на движение, за да сте сигурни.
Знаете ли, че е във вашите правомощия да задържите последните 10% от плащането, докато не преминат всички проверки? По този начин можете да гарантирате, изпълнителят завършва работата правилно. Това важи и за напускане на разхвърляно работно място: не предавайте окончателната проверка, докато всичко не е наистина завършено.
Подготовка на сайта
Първо, помислете дали мястото на вашия нов мобилен дом вече е имало мобилен дом в даден момент. Ако не, вероятно ще трябва да свършите допълнителна работа, за да подготвите сайта. Тази допълнителна работа ще добави приблизително една до две седмици към графика на вашата компилация.
Някои компании ще извършат както подготовката на сайта, така и инсталирането в едно. Проектът като цяло ще работи по-безпроблемно, ако намерите една компания, която да направи и двете.Ако се премествате в съществуваща общност на мобилни домове, подготовката на сайта вероятно вече ще е готова. Всичко, което трябва да направите, е да оставите дома си, да го сглобите и да се настаните удобно!
Поставете сцената
Ако се премествате в неразвита земя, пред вас е по-трудна задача от повечето. Ще трябва да оцените мястото и да го разкопаете, преди да положите основа и да се свържете с комунални услуги.
Ако земята, където ще се установите в мобилния си дом, е развита, това е добро начало. Но ако това не е съществуващ сайт за мобилен дом, ще трябва да създадете солидна основа. Най-често това се прави чрез изливане на бетон, но можете също и пластмасови колони.
Преди да започнете какъвто и да е проект, уверете се, че сте осигурили подходящите разрешителни за строеж. Освен това се уверете, че земята, върху която строите, е предназначена за мобилни домове. Не искате да свършите цялата тази работа и да получите неприятна изненада или глоба по-късно!
Готов, комплект, монтаж
Графикът на инсталационния процес може да варира значително. Това може да зависи от наличието на работна ръка и материали, навременността на проверките и обема на работата.
Мобилен дом, който се нуждае от минимално количество работа, може да бъде готов за около две седмици. Тези с по-задълбочена подготовка на сайта може да отнеме до месец и половина, за да завършат.
Когато инсталирате мобилен дом, ето общо ръководство за стъпки, които вашият изпълнител трябва да вземе предвид:
Стъпка 1: Подготовка на сайта
Градуирайте площта, изравнете основата и излейте бетон, ако е необходимо. Поставете бариера за влага, обикновено изработена от полиетиленова пластмаса, между земята и дома. Накрая изравнете основата и излейте бетон, ако е необходимо.
Стъпка 2: Позиционирайте мобилния си дом
Когато мобилният дом бъде доставен на обекта, отстранете всички опаковъчни материали. Извършете щателна проверка на екстериора, интериора и всички уреди или механични части на мобилния дом.
Позиционирайте мобилната къща върху нейната основа, като поставите най-тежката секция първа. Това може да включва кран, ролки, хидравлични крикове или други тежки машини.Блокирайте и изравнете мобилния дом върху основата му. След това се уверете, че подравнявате стените и ръбовете на дома.
Стъпка 3: Поставете, закответе и запечатайте своя мобилен дом
Закрепете здраво двете секции на двойната ширина заедно според спецификациите на строителния код на HUD. Запълнете пространството под дома до височината на хидроизолационния материал.
Закрепете мобилния дом към основата му. Тази стъпка е критична за метеорологични бури, урагани и торнада. Ако е вързан правилно, мобилният дом може да издържи Вятърове със скорост 110 мили в час .
И накрая, запечатайте покрива на къщата, като хидроизолирате фугата между двете половини.
Стъпка 4: Инсталирайте необходимите функции
Инсталирайте улуци и водосточни тръби и монтирайте стълби към мазето, ако е приложимо. След това изградете стъпала до входната врата с парапет да кодирам.
Стъпка 5: Настройте всички помощни програми и екстри
Свържете всички основни комуникации, включително канализация, вода и електричество. Не забравяйте и за HVAC и кабела.Тествайте налягането на водата в мивките и баните. Тествайте захранването и всички уреди, за да се уверите, че са в добро работно състояние.
Стъпка 6: Довършителни щрихи
Време е да превърнете къщата си в дом! Завършете гипсокартона и вътрешната облицовка. Възможно е да има счупвания на сухото строителство от транспортиране.Освен това ставата, където двете страни са били женени, ще трябва да бъде завършена. Поставете килима или подова настилка по избор в цялата единица.
Накрая закачете завеси, хардуер и всякакви други приспособления по ваш вкус и почистете старателно мобилния домвътре и вън. Уверете се, че ще се отървете от всяка останала строителна бъркотия.
Стъпка 7: Проверка
Наемете независим инспектор, който да провери работата на вашия изпълнител. За няколкостотин долара ще имате безценно спокойствие за безопасността на вашия дом.
Както можете да видите от този списък, инсталирането на мобилен дом не е лесна задача. Имате нужда от екип от професионални търговци, чието време, енергия и опит гарантират, че вашият дом е готов за нанасяне.
Очаквайте целият процес за настройка на вашия мобилен дом с двойна ширина да продължи приблизително 21 дни, включително проверка. Ако първо трябва да подготвите сайта, планирайте да добавите още около 14 дни към тази времева линия.
Свързани въпроси
Можете ли да добавите допълнение към мобилен дом?
Да и не. Можете да изградите съседни структури като веранда или друго жилищно пространство, но не можете да ги прикрепите директно към оригиналната единица.
Разбира се, можете да създадете уплътнение между съседните врати, покриви, сайдинг и подове, за да предотвратите проникването на вода. В противен случай ще ви завали, когато преминавате между стаите в мобилния си дом! Но тези връзки не могат да бъдат структурни или носещи тежест.
Уверете се, че следвате местния строителен кодекс и HUD кода при рамкирането на вашето допълнение. Трябва да се уверите, че е толкова сигурен, колкото вашия оригинален мобилен дом!
Какво представлява строителният код на HUD?
През 1976 г. HUD публикува стандартите за строителство и безопасност на произведените домове. Това беше продължение на Националния закон за изграждане и безопасност на мобилни домове от 1974 г. Този закон регулира инсталирането на сглобяеми жилища, популяризирани през 60-те години на миналия век.
Този строителен кодекс все още управлява инсталациите на мобилни домове днес. Ръководствата с инструкции за всеки модел ще се различават леко, но всички отговарят на тези минимални стандарти.
Трябва ли да наемете хамали? Получете безплатни оферти без ангажименти от професионални изпълнители близо до вас.НАМЕРЕТЕ МЕСТНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ
Добре дошъл у дома!
С малко търпение вашият мобилен дом ще бъде безопасно инсталиран от екип от професионалисти в рамките на няколко седмици. След това идва забавната част: декориране, нанасяне и превръщането ви в собствено жилище. Добре дошли във вашия нов (мобилен) дом!
