Изкопаването на мазето по-дълбоко може да бъде перфектно решение за някои. Популярният проект за обновяване може да бъде скъп, но също така може да повиши значително стойността на имота, когато е направен правилно.
Ако обмисляте да изберете по-дълбоко мазе, има някои неща, които трябва да имате предвид, преди да се обадите на вашия изпълнител.
Цената за по-дълбоко копаене на сутерен може да варира от 000 до 0 000. Цените зависят от голям брой фактори и в резултат на това всеки проект се оценява по различен начин. При нормална обстановка може да се очаква диапазон от - на квадратен фут.
Инвестиция срещу оценка
Едно от първите съображения, които хората често имат, е колко ще се изплати тяхната инвестиция в крайна сметка. Изкопаването на мазето по-дълбоко почти винаги ще добави стойност към дома. Големият въпрос обаче е колко стойност се добавя и дали бъдещата стойност на дома ще компенсира цената на проекта.
Разходи за по-дълбоко изкопаване на мазе
Има много неща, които влизат в цената на проект за удълбочаване на сутерен. Собственик на жилище може да се измъкне с цена на проекта от -30K, докато друг може да плати над 6 цифри.
Двата основни фактора, които определят цената, са методите, използвани за по-дълбоко копаене. Поддържане (по-скъпо, но по-хубаво) и пейка (по-евтино) са два от най-често използваните методи.
Други фактори включват размера на мазето, колко дълбок трябва да бъде новият под и колко време ще отнеме работата.
Квадратни кадри
Ако въпросното мазе е ново – тъй като не е имало налично пространство за живеене преди проекта – тогава новото мазе вероятно ще добави много използваеми квадратни кадри към вашия дом. В този случай стойността на имота почти сигурно ще се повиши значително.
Ако проектът има за цел да „повдигне таваните“ на съществуващо мазе чрез копаене по-надолу в земята, няма добавено подово пространство. Това означава, че проектът няма да окаже влияние върху квадратурата на имота.
За щастие повишаването на стойността на даден имот е свързано с много повече от просто разширяване на площта. Преди да се заемете с проект като копаене на мазе по-дълбоко обаче, има някои важни съображения, които трябва да бъдат взети под внимание.
Разрешителни за по-дълбоко копаене
Един аспект на по-дълбокото копаене на сутерен е възможността да имате нужда от разрешение. Това е нещо, което никога не трябва да се пренебрегва. много видове сутерен преустройствата не изискват разрешителни за строеж. Изкопаването на пода на вашето мазе обаче обикновено е работа, която изисква такава.
Видовете разрешителни, които ще трябва да получите, ще зависят от местоположението на имота, вида на имота, който имате, и сложността на работата. Примерите включват сутеренни стени, които се споделят със съседите, и действащи разпоредби относно максималната дълбочина за строителни проекти.
Винаги е най-добре да сте на сигурно място и да се консултирате с местната община, преди да започнете голям проект като копаене на мазе по-дълбоко.
Докато вашият проект за сутерен е в съответствие с местните разпоредби, получаването на разрешение трябва да бъде лесен процес. Получаването на разрешение за по-дълбоко копаене на вашето мазе обикновено изисква само вашите планове за строителство да бъдат одобрени от държавна служба, след което да позволите работата ви да бъде инспектирана на редовни интервали.
Получаването на разрешение помага да се уверите, че работата, която извършвате, е безопасна. Това също е чудесен начин да осигурите спокойствие на всеки бъдещ собственик на жилище, който се интересува да вземе вашия имот от вашите ръце.
Хидроизолация на сутерен
Като част от цялостния ви проект ще искате да се уверите, че правилно изолирате мазето си от пара и други форми на влага. Има няколко различни подхода за поддържане на мазето сухо и този, който трябва да изберете, зависи от конкретния ви дом и околността.
Инсталирането на бариера срещу влага е много популярно решение. Най-често срещаните видове бариери срещу влага са твърда пяна, полиетиленови листове и външна обвивка за къщи – известна още като Tyvek. Въпреки че има няколко други налични стила и метода за поддържане на мазето сухо, те са най-широко използваните в много части на страната.
Винаги е добра идея да се консултирате с местния магазин за подобрения на дома, както и с няколко различни изпълнителя, за да разберете кои видове са най-подходящи за стила и климата на вашия дом.
ВиК и канализация
Друго нещо, което трябва да имате предвид, когато копаете по-дълбоко сутерен, е как структурата се справя с дренажа. Преди да започнете каквото и да е копаене, ще трябва да разберете къде отиват канализацията на къщата ви. Ако има шахта или септична яма, дренажната система ще бъде малко по-различна, отколкото ако структурата се оттича към главната канализационна линия.
Когато копаете по-дълбоко, дренажът и водопроводът също ще трябва да се преработят (ако има съществуващ водопровод под пода). В зависимост от размера и сложността на възстановяването на водопроводната система, общите разходи за по-дълбоко изкопаване на сутерен могат да варират доста.
Ползи от по-дълбокото копаене на мазе
Въпреки че по-дълбокото копаене на вашето мазе може да струва от няколко хиляди долара до десетки хиляди, печалбите обикновено си заслужават, когато се правят правилно. Преустройствата на сутерен се предлагат в много различни форми и всяка има свой собствен набор от плюсове и минуси.
Има няколко общи причини и методи, използвани за по-дълбоко изкопаване на мазе. Някои хора искат да създадат изцяло ново мазе от съществуващо пространство за обхождане. Някои биха искали тяхното мазе да добави още едно ниво на жизнено пространство към дома им. Трети просто искат да „повдигнат“ таваните в мазето си, за да направят пространството по-приятно.
Изходни мазета
Изходните мазета са добър пример за това как изкопаването на мазето ви може значително да промени начина, по който живеете в дома си.
Копаенето по-дълбоко, за да се изгради мазе за разходка, може значително да повиши стойността на вашия имот чрез добавяне на повече светлина, осигуряване на повече жизнено пространство и по-лесен достъп и много повече. Добавяне на a изходно мазе също така създава повече входни и изходни точки за дома, което го прави по-безопасен и по-ценен.
Ако обмисляте да копаете мазето си по-дълбоко, за да създадете мазе за разходка, със сигурност има много добри причини да продължите с плана в повечето случаи.
Въпреки това, има някои аспекти на изграждането на мазе за разходка, за които някои може да не са готови. Цената, обхватът и времето са по-големи в сравнение със стандартното копаене на сутерен.
Преобразуване на пространство за обхождане в сутерен
Друга възможност, която имат много собственици на жилища, когато става въпрос за изкопни работи под вече съществуваща структура, е да превърнат пространството за обхождане в пълноразмерно завършено мазе. Превръщане на пространство за обхождане в мазе всъщност е много популярен проект, но има някои неща, които трябва да знаете, преди да започнете пътуването си.
Въпроси на основата и стабилността
Едно нещо, което винаги трябва да се взема под внимание, преди да се извърши каквото и да е копаене, е как се поддържа конструкцията. Често се случва домовете, построени без мазета, да не се поддържат по начини, които мазетата изискват.
Създаването на голяма, куха кухина под къща, която не е предназначена за това, може да причини някои сериозни проблеми. Въпреки това, с правилната информация, експертиза, материали и оборудване, проектът може да бъде завършен.
Справяне с непознатото
Има някои потенциални трудности, които идват от изкопаване под съществуваща структура (помислете за отстраняване на мръсотия, голямо оборудване за копаене и т.н.). Освен това обаче има и малко мистерия за това какво се крие под земята.
По време на процеса на копаене също е възможно да откриете вода, вредители, големи камъни и много други. Всяка от тези изненади може потенциално да направи процеса на копаене много по-сложен.
Алтернативи
По-дълбокото копаене на сутерен със сигурност може да доведе до много предимства, но има моменти, когато копаенето не е жизнеспособно решение за много хора. За щастие, има няколко метода, които собствениците на жилища могат да използват, за да извлекат максимума от своите мазета.
Повдигнете тавана
Една алтернатива на по-дълбокото копаене на мазето е да се повиши нивото на къщата. Въпреки че този метод също изисква разрешителни и доста трудоемък процес, понякога е по-лесно да вдигнете къщата, отколкото да влезете по-дълбоко.
Процесът на повдигане на къща е лесен и обикновено може да бъде завършен много по-бързо, отколкото да копаете по-дълбоко мазе. Въпреки това, това обикновено се разглежда като най-добрият вариант за тези, които просто търсят повече „пространство за глава“ в мазето си.
Също така е полезно да запомните, че само някои проекти за преустройство на сутерен ще имат значително въздействие върху общата стойност на имота на дома.
Избор на дизайн
Интересното е, че мнозина могат да намерят решенията, които търсят, без всъщност да задълбочават мазето си.
Избирането на светли цветове за завършения таван и стени ще придаде на мазето по-светло усещане, което изглежда по-голямо, отколкото е. Светлините също са важни. Дръжте светлините и телата или вградени в тавана, или изберете подови лампи или нещо подобно. Всичко, което виси от нисък таван, само ще направи този нисък таван да изглежда по-внушителен.
Изборът и разположението на мебели също може да помогне на малкото пространство да изглежда по-голямо, отколкото е. Използването на прости мебели, които не претрупват пространството, ще допринесе много за поддържането на външния вид на нещата и усещането им за лекота.
Свързани въпроси
Струва ли си да копаем по-дълбоко мазе?
За мнозина задълбочаването на мазето си заслужава. Изкопаването на сутерен по-дълбоко може да има дълготраен ефект както върху стойността на имота, така и върху обитаемостта на пространството.
Повдигането на тавана не само кара мазето да се чувства повече като другите етажи на къщата, но също така може да създаде възможности, които не са съществували преди задълбочаването на мазето.
Скъпо ли е да се задълбочи мазето?
Цената за удълбочаване на сутерен може да варира доста. Има много фактори, които оказват влияние върху общата цена, включително щат и град, условия на обекта, обхват и размер на проекта, желана дълбочина и много други. Много изпълнители ще таксуват някъде между до на квадратен фут.
