Има много проверки и различни процеси, които трябва да завършите, преди да закупите къща. Но един аспект от дома, който често се пренебрегва, е покривът. Това е жалко, защото голяма част от застрахователните искове на собствениците на жилища са свързани с проблеми с покрива като течове.
Все пак има начин да се гарантира състоянието и безопасността на един покрив. Нарича се сертификат за покрив.
Сертификатът за покрив е документ, който посочва резултатите от проверка, извършена от лицензиран покривен инспектор. Сертификатите за покрива потвърждават, че покривът няма недостатъци и трябва да поддържа качеството си за посочения брой години. Сертификацията трябва да се извършва преди покупка или продажба на къща, за целите на застраховката и на годишна база.
Тази статия ще обясни точно какво е сертификат за покрив и кога трябва да го получите. Ще обхване и процеса на сертифициране и ще обсъди какво търси инспекторът на покрива. Освен това ще предложим някои съвети за намиране на надеждна компания за инспекция на покриви, която да завърши сертифицирането на вашия покрив.
Определение за сертифициране на покрива
Сертификатът за покрив е вид документ, предоставен от инспектор на покрива. Някои сертификати за покрива изглеждат като обикновен документ, докато други са изложени като сертификати.
Сертификатът потвърждава, че покривът е инспектиран (и ремонтиран, ако е необходимо) и е без дефекти. В него е посочен и адресът на дома и датата на огледа.
Сертификатите за покрива обикновено казват, че покривът трябва да издържи определено време. Това обикновено е между две и пет години.
Кога трябва да получите сертификат за покрив
Има няколко ситуации, когато трябва да получите сертификат за покрив.
Купуване или продажба на къща
Ако обмисляте да си купите къща, не забравяйте да попитате за последния път, когато покривът е бил инспектиран. Важно е да се отбележи, че домашните инспектори обикновено не извършват задълбочена проверка на покрива.
Необходимостта от ремонт или подмяна на покрив може да бъде огромен разход. Поради това е разумно да се уверите, че покривът е сертифициран, преди да закупите нов дом.
Като собственик на жилище, който иска да продава, купувачите често питат за сертифициране на покрива. Ето защо е най-добре да имате сертификационна проверка, преди да пуснете къщата на пазара.
Получаване на застраховка
Доставчиците на застраховки на собственици винаги предпочитат да застраховат хора, които имат сигурни домове. Сертифицирането на покрива показва, че е малко вероятно вашият покрив да развие проблеми поне за няколко години.
Това означава, че е по-малко вероятно да подадете иск, така че може да получите по-ниски застрахователни ставки. Всъщност някои застрахователни компании предлагат значителни отстъпки на хора, които показват, че са ангажирани с безопасността.
Получаване на ремонт
Всеки път, когато правите ремонт на покрива си, е разумно да потърсите сертификат след това.
Годишни прегледи
В идеална ситуация покривът ви трябва да се подлага на годишна проверка. Освен това е най-добре да оцените покрива си и след големи бури. По този начин можете да идентифицирате всякакви течове, дупки или големи разкъсвания възможно най-скоро.
Какво се случва по време на инспекция за сертифициране на покрива
По време на инспекция за сертифициране на покрива, инспекторът на покрива анализира няколко вътрешни и външни компонента. Те правят снимки от множество гледни точки, за да им помогнат да оценят състоянието на покрива.
Инспекторът на покрива търси разхлабени или липсващи покривни материали, както и цялостното състояние на материала. Те също така проверяват качеството на канализацията, улуците и водосточните тръби.
Покривните инспектори разглеждат капаците, хребетите и ръбовете на капките на покрива. Анализират монтажа на ОВК тела. Освен това те проверяват за липсващи, повредени или навити керемиди и керемиди.
И това не е всичко! Покривните инспектори също ще следят за всякаква растителност по покрива, плюс ръжда и покритие на покрива. Те също така ще инспектират състоянието на вентилационните отвори, тръбите, комините и долините. Освен това те ще търсят петна от вода под покрива или на тавана.
Фактори, които определят резултата от проверката
Много фактори играят роля при сертифицирането на покрива. Тези фактори включват възрастта на покрива, всички предишни ремонти и колко слоя има покривът. Те също така включват вида на покрива, неговия наклон и всички признаци на повреда, като тези, изброени по-горе.
Документ за сертифициране на покрива обикновено може да бъде предоставен в рамките на един ден, ако не са необходими ремонти. В противен случай ще е необходимо да завършите ремонта и да прегледате покрива отново, преди да получите официално удостоверение.
Какви видове проблеми могат да имат покривите?
Знаете ли, че най-честият проблем, който се открива по време на инспекции на дома, е свързан с покрива? Може да звучи изненадващо, но близо 90% от покривите, които се проверяват, изискват ремонт.
Най-честият проблем с покривите е течът. Напуканите уплътнители, плъзгащите се плочки и износените керемиди също са чести проблеми. Друго често срещано явление са запушените дъждовни улуци.
Всичко това са предупредителни знаци, които могат да показват настоящи или бъдещи проблеми. За съжаление, ако тези проблеми не бъдат решени, те могат цена собственици на жилища хиляди долари за щети и ремонти.
Кой е квалифициран да извърши инспекция за сертифициране на покрив?
Отговорът на този въпрос зависи от вашето местоположение, тъй като разпоредбите могат да варират доста. Най-добре е обаче да потърсите утвърдена и доверена компания за покриви, която наема лицензирани покривни инспектори.
Тези инспектори трябва да бъдат застраховани и обвързани. В повечето случаи домашните инспектори не могат да завършат сертифициране на покрива.
Защо домашните инспектори не могат да извършат проверката?
Като цяло домашните инспектори могат да търсят само видими признаци на съществуващи проблеми. Обикновено ще гледат покрива само от земята, където могат да се видят по-малко от половината от щетите.
Освен това домашните инспектори могат да докладват само за текущото състояние на покрива. Те не могат да оценят бъдещата ефективност на покрива. Това е проблематично, тъй като бъдещите характеристики на покрива са важен компонент от сертифицирането на покрива.
Как да намерите квалифициран покривен инспектор
Един добър начин да намерите квалифициран покривен инспектор е да попитате вашите приятели и съседи за препоръки. След това можете да проверите онлайн оценките и отзивите на компанията, за да видите какъв тип обратна връзка са получили. Проверката в Better Business Bureau също е страхотна идея.
Ще искате да сте сигурни, че компанията е лицензирана от държавата и професионална асоциация. Един пример е Националната асоциация за сертифициране и инспекция на покриви.
Не изпитвайте натиск да се ангажирате с първата компания, която намерите. Вместо това получете няколко оферти, за да можете да намерите най-добрата сделка. Внимавайте за измами, които включват безплатни инспекции на покриви и разчитат на тактики за продажби под високо напрежение.
Гарантирани ли са сертификатите за покрива?
Докато сертификатите за покрива като цяло са надеждни, няма гаранция, че покривът ще продължи да бъде безпроблемен. Бури и други непредсказуеми събития може да причини непредвидени проблеми. Въпреки това, ако възникне теч по време на периода на сертифициране, компанията обикновено ще излезе да извърши ремонт.
Свързани въпроси
Какво струва сертифицирането на покрива?
Цената на сертифициране на покрив зависи от различни фактори, включително местоположение, тип покрив и др. Средно струва между 0 и 0 за сертифициране на покрива.
Какво означава сертифициране на покрива?
Сертификатът за покрив е просто документ, който потвърждава, че покривът няма никакви дефекти. В много случаи собствениците на жилища получават инспекции за сертифициране на покрива за застрахователни цели. Те също така получават огледи преди покупка или продажба на къща или след завършване на ремонт.
Как изглежда сертификатът за покрив?
Покривните сертификати могат да се различават по външен вид, но обикновено изглеждат като документ или сертификат. Те посочват адреса на имота и датата на сертификационната проверка. Целта на сертифицирането на покрива е да потвърди, че покривът е преминал инспекция.
