С YouTube, Pinterest и HGTV проектите за подобряване на дома „Направи си сам“ изглеждат по-постижими от всякога. Във вихъра на вдъхновението е лесно да забравите, че определени проекти изискват малко допълнително планиране. Така че, преди да започнете работа, проверете дали имате нужда от разрешение за изливане на бетон в задния двор.
Общото правило е, че ако даден проект е по-голям от 200 квадратни фута, ще ви трябва разрешение. Следователно може да се нуждаете от разрешение за изливане на бетон в задния двор; ако не го направите, това може да доведе до солидни глоби. Може също да имате проблеми с продажбата на дома си, така че винаги се консултирайте с местните власти, преди да започнете строителен проект.
Няма лесен отговор за разрешаването на конкретни проекти поради различията в държавното и местното законодателство. Можем обаче да проучим някои често срещани проблеми и решения с този тип домашен проект.
Какво е бетон?
Бетонът е здрав материал, използван за строителство. Има три компонента на бетона; вода, агрегат като пясък или скала и цимент. Циментът се свързва с водата и инертния материал, прилепвайки заедно и създавайки мощна връзка.
Портланд циментът е най-разпространеният вид цимент, направен от варовик и глина. След това се нагрява до висока температура, където се втвърдява и накрая се смила на фин прах. Този прах е това, което ще намерите в бетоновите смеси.
Как да получите разрешение за изливане на бетон във вашия двор
Кандидатстването за разрешително обикновено е доста лесно и можете да намерите много приложения и информация онлайн. Който и да извършва строителството – вие, приятел, изпълнител – е отговорен за получаването на разрешителното. Ако използвате изпълнител, трябва да проверите и да се уверите, че той кандидатства за разрешение.
За да получите разрешение за вашия бетонен проект, ще трябва да посетите вашия местен офис за строителни норми или уебсайт. Можете също така да проверите тяхната страница с често задавани въпроси, за да видите дали има някакви квалификации, които ви освобождават от разрешение.
Регламенти около разрешителните
Както беше посочено по-горе, винаги трябва да търсите съвет от местните власти, преди да започнете проект. Има обаче няколко общи правила, които евентуално могат да ви освободят от процеса на издаване на разрешително. Обикновено всичко над 200 квадратни фута или 30 инча над съседен клас ще изисква разрешение.
Когато планирате своя проект, трябва да обърнете голямо внимание на линията на собствеността. В зависимост от вашата община ще трябва да построите между 5 и 10 фута от границата на имота. Когато проверявате за вашето разрешение, попитайте за правилата, свързани с разстоянието от линията, което можете да изградите.
Защо ви е необходимо разрешение за изливане на бетон в задния ви двор?
Разрешителните са важни поради редица причини, най-очевидно за безопасността. Получавайки разрешение, вие се придържате към разпоредбите за безопасност на строителството, като по този начин предпазвате вас и вашето семейство.
По същество, когато получите разрешение, това означава, че имате законно право да започнете да строите. Пише, че сте говорили с отговорните хора и те одобряват плановете ви. Този процес ви предпазва от всякакви такси или проблеми с разпоредбите в бъдеще.
Също така е важно да се отбележи, че някои ремонти могат да се отрази на вашите данъци върху имотите . Причината е, че някои ремонти ще увеличат стойността на вашия дом, следователно ще увеличат вашите данъци върху имуществото.
Значи сте забравили да вземете разрешение за изливане на бетон в задния двор; Сега какво?
Забравянето да получите разрешително може да се превърне в значителен проблем – и то бързо. Никога не трябва да приемате, че няма да бъдете хванати с неразрешен проект.
Непредставянето на разрешение за текущ или завършен строителен обект води до тежки последици. Тези последствия включват глоби, цитати или разходи за разрешително със задна дата и всички варират в различните държави. В сериозни ситуации това може да означава разрушаване на вашия проект и пълно възстановяване.
Ако не сте получили разрешение, най-добрият начин на действие е да кандидатствате за разрешително със задна дата. Този процес е по същество, когато имате инспектор, който идва и проверява вашите ремонти, преди да ви даде разрешение. За съжаление има сериозни последици, ако инспекторът открие нещо, което не отговаря на кода.
Има много неща, които могат да се объркат при проверката на разрешително със задна дата и често могат да станат скъпи. Вашият инспектор може да ви помоли да съборите стени, за да проверите изолацията или плочки в банята, за да проверите водопровода.
Продавам Жилище с Неразрешен Ремонт
Едно от основните последици, които произтичат от неиздаване на разрешение, е когато става въпрос за продажба на вашия дом. Много купувачи ще откажат да закупят жилище, ако има ремонт, извършен без разрешение.
Когато кандидатства за заем, банката изисква оценка, за да оцени стойността на жилището. Ако оценител открие ремонти, които нямат разрешителни, той може да не успее да добави тази стойност към вашия заем. Това означава, че заемът на купувача ще бъде по-малък от стойността на жилището.
Следователно купувачът ще трябва да компенсира разликата между заема и цената на жилището. Това също означава, че след като домът бъде продаден, следващите купувачи ще носят отговорност за неразрешената работа. Ако кандидатстват за разрешително със задна дата, те ще носят отговорност за всякакви глоби или ремонти от работа, която не е в съответствие с кода.
Извършването на непозволена работа също може да бъде червен флаг за купувачите, че професионалистът не е свършил работата. Това може да накара дори най-отдадените купувачи да се откажат.
Рефинансиране с неразрешени ремонти
Често рефинансирането на вашия дом ще изисква инспектор, който да оцени дома ви. Ако инспекторът открие неразрешена работа, може да ви откаже рефинансиране. Всеки път, когато домът ви се подлага на оценка, е наложително стойността на къщата и разрешената работа да съвпадат.
Свързани въпроси
Можете ли да премахнете петна от бетон?
Да имате петно от мазнина или следа от боя върху вашия прясно излят бетон може да бъде истинска болка. За щастие има начини да премахнете всяка нежелана бъркотия от вашия бетон.
За петна от мазнина, проста смес от сода за хляб, сапун и добро търкане ще ги почисти веднага. Първо поръсете сода за хляб върху цялото петно от мазнина, след това напръскайте препарат за съдове и изтъркайте с четка. Накрая, изплакнете мястото с вода, изсушете на въздух и се насладете на безмасления бетон.
За петна от боя не можете да намерите по-добър почистващ препарат от обикновеното почистване оцет . Загрейте оцета, изсипете върху боята и оставете за 15 минути. След това напръскайте с маркуч за високо налягане и повторете, ако има останала боя.
Каква е разликата между бетон и цимент?
Много хора често смятат цимента и бетона за едно и също нещо, но всъщност циментът е компонент на бетона. Циментът се състои от варовик и глина, които са били нагряти до висока температура и смлени на прах. Бетонът е комбинация от цимент (10-15%), инертен материал и вода.
Циментът никога не се използва самостоятелно, а е компонент в много различни материали като фугираща смес, хоросан и мазилка. След като циментът в бетона се свърже с водата и инертния материал, той създава твърда като скала връзка.
Колко издържа бетонът?
Бетонът е мощен строителен материал, който е оцелял в историята от древен Рим до наши дни. За бетон, който изпитва често износване – тротоари, алеи – 50 години е средната продължителност на живота. За добре поддържани бетонни сгради продължителността на живота от 100 години е разумна оценка.
