Когато сте готови да се насладите на повече жилищно или складово пространство в дома си, има няколко опции, които са на ваше разположение. Можете да изграждате нагоре, настрани или надолу. Изграждането на допълнителен етаж върху горната част на къща или допълнителна стая отстрани със сигурност може да подобри дома. Добавянето на мазе обаче може да бъде едно от най-добрите неща, които можете да направите в дома, ако го направите правилно.
Възможно е да построите сутерен под съществуващ дом, ако повдигнете къщата и изкопаете под нея. Трябва да поставите нова основа, стени, изолация и дренаж. Собствениците на жилища трябва да наемат изпълнител, за да построят мазе под съществуващ дом и това струва средно 125 000 долара.
Изграждането на сутерен под съществуваща къща добра идея ли е?
Преди да започнете с проект от такъв мащаб, винаги е добра идея да се запитате дали проектът си струва времето и парите, които ще бъдат вложени в него. За някои си заслужава, а за други не толкова. Всичко зависи от вашето виждане и уникални обстоятелства.
Добавките от всякакъв вид имат своите плюсове и минуси и това важи и за добавките към мазето. Добавянето на сутерен може да бъде доста скъпо, вариращо от около 000 до 0 000 в зависимост от размера и сложността на проекта.
Изграждането на сутерен под къща също е свързано с доста риск, който някои може да не са склонни към.
Цена срещу стойност на имота
Една от основните причини, поради които мнозина може да се наложи да преразгледат изграждането на сутерен под съществуваща къща, е фактът, че мазето няма вероятност да повиши стойността на имота достатъчно високо, за да балансира цената на проекта.
Въпреки че това не е голямо безпокойство за всеки, който иска да остане в имот за много дълго време, това се превръща в проблемна област за всеки, който иска да препродаде къщата в бъдеще. Въпросът доколко „си заслужава“ добавянето на сутерен често се свежда до това доколко новото жилищно пространство ще повлияе положително на живота на човека.
Подложете мазе
За да се осигури достатъчна подкрепа на структурата на къщата, един често използван метод е основата. Подкрепата е процес, който позволява на строителите да създадат поредица от колони в сутерен, които работят заедно, за да създадат опорна система за къщата.
За да се подготви мястото за укрепване, в земята под къщата се изкопават редица дупки. Дупките са толкова дълбоки, колкото ще бъде бъдещото мазе.
Всяка от дупките е подготвена с телена арматура, която помага да се предложи опора и здравина на колоните, които ще бъдат инсталирани.
Когато всичко е подготвено, колоните се вкарват в дупките директно под носещите стени на конструкцията. След това в дупките се излива бетон, за да се закрепят „щифтовете“ на място. След като къщата е добре обезопасена и подкрепена, копаенето може да започне.
Разкопаване на мазето
За да изкопаете мазето, има няколко различни опции. Въпреки че някои хора могат да изберат да изкопаят мазе на ръка, това е нещо, което не можем да препоръчаме. Работата е тежка и шансовете да се натъкнете на големи камъни и други препятствия правят работата на ръка изключително трудна.
Ако има достатъчно място, понякога е възможно да се използва използването на багер. Както при всяка голяма машина обаче, използването на превозно средство, за да ви помогне да изчистите мръсотията, изисква достатъчно пространство и достъп, за да може превозното средство да върши своята работа.
За съжаление много хора, които искат да построят сутерен под съществуваща къща, не живеят на място, което ще позволи голямо оборудване. В този случай използването на система с транспортна лента с по-малки инструменти за копаене може да е достатъчно.
Видео: Преобразуване на Crawlspace в сутерен
Стени и основа
След като къщата е успешно подкрепена от основата и след отстраняването на цялата излишна мръсотия, стените и основата трябва да се излеят.
Стените трябва да са толкова дебели или по-дебели от стените (по-горе), които ще поддържат, а плочата отдолу трябва да бъде завързана за щифтовете и стените.
Има много подробности, които трябва да се вземат предвид при изливането на нова основа. Водопровод, канализация и изолация, за да назовем само няколко.
Хидроизолация
Хидроизолацията е друга важна стъпка в изграждането на сутерен. Тази стъпка трябва да се планира заедно със стените и основния слой. Хидроизолационната мембрана се увива по външния слой на стените и под пода. Има няколко различни начина за хидроизолация на сутерен, но най-често срещаният е водоустойчива обвивка.
Отводняване
Дренажът е друг важен фактор при изграждането на готово мазе. Може би искате да поставите баня или пералня в мазето. Или може би просто искате да сте сигурни, че мазето никога няма да се наводни.
Какъвто и вид използване да сте планирали за вашето мазе, инсталирането на правилния вид дренажна система е от решаващо значение. Най-често срещаните варианти за отводняване на сутерена са помпени помпи, септични ями или директна връзка към общинската канализационна система. Вашият избор вероятно ще бъде повлиян от местоположението на къщата.
Изолация
Както при хидроизолацията и дренажа, изолацията е друга важна стъпка в процеса. Вътрешната страна на бетонните стени често се изолира с тънък слой изолация. Таванът обаче е мястото, където е основната концентрация.
След като мазето е почти завършено, целият таван трябва да бъде изолиран, преди да се монтира гипсокартонът. Това не само ще поддържа температурата в къщата регулирана, но също така ще осигури шумозаглушаващ ефект.
Свързани въпроси
Можете ли да изкопаете място за обхождане, за да направите мазе?
Да, можете да изкопаете място за обхождане, за да направите мазе. Има обаче някои причини, поради които може да искате да избегнете проекта. Първият от които се отнася до стойността на имота и разходите за изкопаване на мазе. Проектът вероятно ще струва значително повече, отколкото ще бъде увеличението на цените за дома, след като новото мазе бъде завършено.
Друго нещо, което трябва да имате предвид, е сложността на проекта. За да направите мазе под съществуваща къща, ще трябва да повдигнете къщата и да излеете нови фундаментни стени, което е процес, който трябва да се извърши много внимателно.
Колко струва по-дълбокото копаене на мазето?
Независимо дали имате пространство за обхождане или мазе, което може да се възползва от по-високи тавани, изкопаването на мазето по-дълбоко може да подобри дома ви по различни начини. Разходите, свързани с по-дълбокото копаене на сутерен, зависят от много фактори, но може да се очаква диапазон от 000 до 0 000.
