ТРЯБВА ЛИ НАЕМОДАТЕЛЯТ ДА ПРЕДОСТАВИ КЛЮЧ ЗА ПОЩЕНСКА КУТИЯ?

Всеки път, когато се преместим в нов имот под наем, строителство или комплекс, трябва да разберем някои неща. Това са ежедневните и рутинни аспекти на живота. Това включва изхвърляне на боклука и да знаете кой ден и как работи събирането на боклука. Това е ежедневна рутина за проверка на пощата и научаване кога се изпълнява пощата и как работи системата на пощенската кутия. Това може да включва въпроси като например трябва ли наемодателят да предостави ключ за пощенска кутия или това е отговорност на наемателя?

Всеки път, когато наемодателят предоставя заключваща се пощенска кутия, наемодателят обикновено ще трябва да даде ключ на наемателя. Някои имоти обаче ще изискват от наемателя да се свърже с пощенската служба на САЩ за ключ. Това също означава, че наемодателят не контролира пощенските кутии или не е собственик на имота. Освен това наемателят може също да понесе такса за нов ключ за пощенска кутия.

Основното е, че наемателят трябва да разбере предварително, както и преди да подпише договора за наем или договора, как точно се управлява пощенската система. Ето един поглед към няколко сценария. Те включват ситуации, когато наемодателят трябва да предостави ключ, когато наемателят е отговорен за получаването на ключ за пощенска кутия и какво трябва да знаете за всеки сценарий.

Кога наемодателят трябва да предостави ключ за пощенска кутия?

Законът в много щати изисква наемодателят да предостави на наемателите заключваща се пощенска кутия. Обичайна практика е за много имоти под наем да имат набор от ключове, присвоени за техните заключващи се пощенски кутии. При тези настройки ролята на наемодателя също е да поддържа и присвоява ключовете на пощенската кутия. Това също означава, че наемодателят е длъжен да даде на наемателя ключ от пощенската кутия при нанасяне.

Другият често срещан сценарий, който също може да бъде същият като горния, ще се прилага по-често за жилища под наем, ваканционни имоти или по-малки апартаментни комплекси. В този сценарий наемодателят притежава имота и също така е отговорен за осигуряването на пощенска кутия за всеки. Когато този случай е приложим, отново е изискване на наемодателя да предостави ключ на наемателя.

Тук също си струва да се отбележи, че в този сценарий на наемодателя също е разрешено да има ключ от пощенската кутия. Това е доста често срещан закон в много щати, където наемодателят е собственик на имота. Не се притеснявайте обаче, в нито един щат и съгласно федералния закон никога не е позволено на наемодателя да отваря, разглежда или взема вашата поща.

Кога е отговорност на наемателя да получи ключ за пощенска кутия?

Някои апартаменти и частни имоти под наем просто позволяват на пощенската служба на САЩ да се справи с отговорностите на пощенската кутия. В тези сценарии на наемодателя (и/или собственика на имота) никога не се дава ключ. Това също означава, че ключалките на тези пощенски кутии се променят от пощенската служба на САЩ. За наемателя това просто означава, че ще трябва да се свърже с местния пощенски клон, за да получи ключ.

В случаи като тези понякога наемателят ще трябва да закупи нов ключ от USPS. Други системи със заключващи се пощенски кутии обаче няма да се нуждаят от закупуване на нов ключ. В тези сценарии може да се наложи пътуване до местната поща, за да вземете ключа.

Осигуряването на заключваща се пощенска кутия и ключове не са единствените изисквания, поставени на наемодателите от закона наемател-наемодател. Ето други общи задължения, които наемодателите трябва да изпълнят и които наемателите трябва да знаят и знаят.

Какви задължения има наемодателят?

Да си наемодател е работа на пълен работен ден, а понякога и повече. Това също обяснява защо много жилищни комплекси и проекти имат различни отдели. Някои компании за отдаване под наем на апартаменти имат индивидуални отдели за фактуриране, поддръжка и обслужване на клиенти.

С всички законови изисквания, на които наемодателите и имотите под наем трябва да отговарят, не е изненада, че имат нужда от помощ. Ето някои от основните задължения на наемодателите.

Трябва да осигури обитаемо жилище

Това е дядото на всички тях, когато става въпрос за най-важната отговорност на наемодателя. Същността на това законово изискване е, че имотът трябва да бъде в състояние на добро състояние и да осигурява удобна среда за живеене.

Това означава имот с течаща топла и студена вода, правилна санитария, електричество и други жизнени нужди. Накратко, законът се мръщи на хазяите на бедняшките квартали и изисква достатъчна поддръжка и поддръжка на имота.

Осигурете подходящи контейнери за боклук

Както беше споменато в началото, изхвърлянето на боклука е една от ежедневните задължения на живота. Също така се изисква от закона наемател-наемодател да се осигурят достатъчно контейнери за боклук, за да стане това възможно.

Аварийни имотни услуги

Наемодателите обикновено са упълномощени да предоставят спешни услуги за ремонт на проблеми като наводнение или загуба на топлина през зимните месеци. В повечето случаи това няма да изисква нищо повече от предоставяне на номера на наемателя на отдела за поддръжка на повикване.

Всички имоти и апартаменти под наем имат ли пощенски кутии?

В интересно заобиколно решение и начин за наемодателите да избегнат напълно проблема с пощенските кутии, някои имоти под наем избират да заобиколят напълно използването на пощенските кутии. Имотите под наем в тези случаи избират да използват опции за доставка по пощата, като например слотове за врати.

по слотове

Необходими са някои основни стандарти за слотовете на вратите, действащи като контейнери за поща. Отворът на слота на вратата трябва да бъде не по-малък от 1 1⁄2 инча x 7 инча. Слотът също трябва да е на минимум 30 инча над пода. Хоризонталните отвори на вратите също трябва да имат капак, монтиран отгоре. Освен това, вертикални слотове за врати могат да се използват като друга алтернатива.

Монтирани пощенски кутии

В тези щати, които не изискват наемодателите да предоставят заключваща се пощенска кутия, някои имоти под наем може да имат монтирани на стената пощенски кутии. Няма закон сам по себе си, който да урежда монтираните пощенски кутии, но те трябва да бъдат видими и добре осветени. Наемодателите, които отдават под наем жилища и ваканционни имоти, вероятно са кандидати да използват този тип пощенски кутии.