Какво трябва да предостави наемодателят? Каква е отговорността на наемателя да осигури? Това са често срещани въпроси в обхвата на отношенията наемател-наемодател. Тези въпроси обхващат елементи като уреди, килими и контейнери за боклук, между другото. След това има въпросът за прозорците и въпроси като например трябва ли наемодателят да осигури капаци за прозорци?
Наемодателите не са длъжни да предоставят капаци на прозорци. Това включва щори, тониране, завеси или всякакъв друг вид покритие за прозорци. Освен това наемателят е този, който ще трябва да постави капаци на прозорците, ако ги иска, което може да включва и корнизи за пердета или окачващи елементи за щори или завеси.
Прозорците предлагат много предимства за нашите домове. Те осигуряват естетическа привлекателност, светлина и защита от елементите заедно с други предимства. Обличането на тези прозорци обаче е нещо, което обикновено попада в категорията отговорност на наемателя. Има обаче изключения от това правило.
Правилата за покриване на прозорци по отношение на имоти под наем
Докато много къщи, апартаменти и други имоти под наем не се предлагат с капаци на прозорци, има и повече от няколко, които го правят. Често е препоръчително наемодателите да предоставят тези функции и елементи. Покритията на прозорците като щори или завеси правят дома или апартамента по-представителен и често по-лесен за наемане.
Когато наемател реши да наеме имот, който се предлага с капаци на прозорци, обаче, може да има различен набор от правила, които се прилагат. Както беше обсъдено по-рано, не е изискване наемодателите да предоставят капаци на прозорци. Когато обаче го направят, обикновено има насоки, посочени в договора за наем относно правата на наемателите и какво трябва или не трябва да се прави при покриването на прозорци.
Въпреки че тези насоки и споразумения варират от имот до имот, има някои често срещани въпроси, които могат да възникнат в тези ситуации. Ето някои от тези въпроси относно това как се обработват покритията на прозорците за имоти под наем.
Могат ли наемателите да сменят съществуващите завеси или капаци на прозорци?
В повечето случаи наемателят може да промени съществуващите покрития на прозорците, при условие че има съгласието на наемодателя. Също така винаги е добра идея да имате това съгласие в писмена форма в случай на въпроси или несъгласия по-късно.
По-старите апартаменти и домове с монтирани капаци на прозорци може да имат усещане и вид от около 80-те години на миналия век. Извършването на промени в покритията на прозорците може да подобри не само външния вид на една стая, но и на цялата къща или апартамент.
Отговорност на наемателя при тези сценарии е да плати за нови покрития на прозорците. Отговорността за тези разходи включва всички промени в корнизите за пердета или всички необходими материали, свързани с промяната на покритията на прозорците. Законът наемател-наемодател обикновено застава на страната на наемателя и по тези въпроси. Повечето промени, считани за незначителни, обикновено не могат да бъдат отречени. Струва си да се отбележи, че наемателят ще трябва да получи предварително одобрение.
Може ли наемодателят да ме таксува за несмяна на капаците на прозорците?
Друг въпрос, с който се сблъскват наемателите, когато наемат имот, който се предлага с капаци на прозорци, се отнася до ремонта или смяната на тапицериите за прозорци. По-конкретно, тези въпроси включват отговорността за подмяна или ремонт на капаци на прозорци. С напредването на възрастта, износването и употребата капаците на прозорците в крайна сметка ще трябва да бъдат фиксирани или по-често сменени.
В повечето сценарии наемодателят ще бъде повече от готов да се справи и да плати разходите за подмяна или ремонт на всякакви покрития на прозорци, които са съществували по време на нанасянето. Това е, при условие че наемателят е направил промени. В ситуация, в която наемателят е променил покритието на прозореца, наемателят вероятно ще трябва да поеме разходите за ремонт и подмяна на покрития.
Ако наемателят е отговорен за повреди по покривките на прозорците, като скъсване на завеси или повреди на щори, той може да бъде отговорен за обработката на подмяната и цената на тези покрития на прозорците. Подробности относно третирането, грижата и отговорността за покритията на прозорците също трябва да бъдат включени в договора за наем или договора за лизинг.
Колко време трябва да издържат капаците на прозорците?
Средно покритието на прозорците като щори ще издържи около 7 до 8 години. Реално погледнато, капаците на прозорците ще бъдат сменени преди това и по много причини. Тук възниква въпросът за подмяната на капаците на прозорците в резултат на стареене и износване. Въпреки че наемодателят не е длъжен да предоставя капаци на прозорци, ако имотът под наем е доставен с тапицерии за прозорци, има голяма вероятност наемодателят да бъде приятелски настроен да изпълни искането на наемателя.
Могат ли наемателите да тонират прозорците на имот под наем?
Подобно на повечето покрития за прозорци, включително затъмняване на стъклата, тези промени обикновено са разрешени. Освен това, както при други промени в съществуващи покрития на прозорци, трябва да се получи писмено разрешение от наемодателя, преди да се направят каквито и да било промени. Никой не иска да премине през усилията и разходите за смяна на капаците на прозорците само за да бъде принуден да ги свали обратно.
По-добре ли е да наемете имот с вече поставени капаци на прозорци?
Няма правилен или грешен отговор на този въпрос и голяма част от отговора ще зависи от предпочитанията на наемателя. В много случаи обаче това може да говори за грижата и качеството на екипа за управление на имота, когато даден имот под наем се предлага с покривки за прозорци.
Предимствата на имоти под наем със съществуващо покритие на прозорците
Има няколко предимства при наемането на имот, който вече има покрития на прозорците. Първо и най-важно, това е още една задача и още един разход, за които наемателят няма нужда да се тревожи. Имотите под наем, които се доставят с капаци на прозорци, също имат по-добър външен вид при нанасяне, заедно с вече монтирани окачващи тела.
Предимствата на имотите под наем без съществуващо покритие на прозорците
Най-голямото предимство на преместването в имот без капаци на прозорци е свободата да правите промените, които искате. Ако няма монтирани капаци на прозорци към момента на нанасяне, тогава обикновено зависи от преценката на наемателя по отношение на вида и стила на капака на прозорците. Тези сценарии също така няма да изискват никакво разрешение от наемодателя за инсталиране на капаци на прозорци.
