Ремонтът на основата влияе ли върху стойността на дома?

Може да се разбира от само себе си, но основата на дома е един от най-важните аспекти на целия имот. Основата буквално държи конструкцията. Когато има проблеми с основата, това може да доведе до сериозни опасения относно структурната цялост иможе да струва доста малкода поправя.

Независимо дали търсите нов дом или планирате да обявите текущия си,основатаиграе важна роля в общата стойност. Дом с повредени основи може да загуби 10-15 процента от стойността си. За справка, къща на стойност 300 000 долара може да загуби някъде между 30 000 и 45 000 долара с повреда на основата .

Защо ремонтът на основата влияе върху стойността на дома?

Просто казано, основата е сърцето на дома. Толкова е важно за структурната опора на къщата. И тъй като това не е най-лесното нещо на света за ремонт, може да струва доста малко, за да се поправи структурна повреда.

Но това всъщност не ни казва защо може да повлияе толкова много на стойността на дома. Загубената стойност може да се дължи на различни неща, тъй като повредата на основата може да бъде под много форми. Може би има пукнатини в излята бетонна стена. Може би има блокова стена, която има извиване навътре. Подовата настилка на плочата може дори да има издигане нагоре.

Какъвто и да е случаят, тези проблеми водят до въпроси за структурната цялост. Когато структурната цялост е поставена под въпрос, има загриженост за безопасността. В съчетание със скъпите разходи за ремонт, има смисъл единствено стойността на дома да понесе сериозен удар.

Какви са типичните разходи за ремонт на основа?

Причината номер едно, поради която стойността на дома ще пострада, когато има проблеми с основата, се дължи на разходите за ремонта му. Дори дребните ремонти не са бързи, лесни или поправка на чип. И ако структурната повреда е сериозна, основата ще се нуждае от ремонт.

Така че това означава, че е вероятно специалист по ремонт на основи. Ремонтът на основата зависи от размера на дома, вида на използваната основа, сериозността на проблема и редица други фактори. Ако имате късмет, може да струва само 0 за извършване на ремонт. Основните поправки на основата, тези, включващи хидравлични асансьори, могат да ви струват до 000.

Средният собственик на жилище може да очаква да похарчи в диапазона от 63 до 80 за ремонт на основата. Разходите за ремонт сами по себе си са достатъчни, за да намалят стойността на дом с повредени основи.

Какви са посочените симптоми от проблеми с основата?

Ако живеете или купувате дом, който има повредени основи и не се справите незабавно с това, може да се окажете, че се справяте с това, което е известно като препоръчани симптоми. Те са подобни на проблемите, свързани със здравето, тъй като проблемите всъщност не са включени в основния проблем, но те са абсолютно резултат от него.

Най-често срещаните симптоми, които идват от проблеми с основата, включват проблеми с покрива, компрометирана изолация, провиснали подове, пукнатини в тавани и стени, напукани или счупени прозорци и много други неща.

Справянето с повредена основа е нещо, с което трябва да се справите за безопасността на вашия дом, но също така е нещо, което може да причини много други щети на други части на вашия дом. Това е основна причина да отстраните проблема възможно най-скоро.

Въздейства ли обжалването на бордюра от ремонта на основата?

Когато продавате жилище, първото впечатление често е най-важният аспект. Това е така нареченото обжалване. Когато основата е повредена, това може да повлияе негативно на привлекателността на дома.

Когато купуват жилище, хората имат определени естетически очаквания. Пукнатини на тавана, провиснали подове, видими пукнатини в основата и други проблеми могат да повлияят на привлекателността. Дори самото знание, че има нужда от ремонт на основата, може да отблъсне купувача.

Пазарът играе роля в способността на продавача да премести дом с проблеми с основите. На пазара на купувача това вероятно ще означава намаляване на цената на жилището. Не само това, може да се окаже по-трудно да преместите дома със знанието за основен ремонт, който витае там.

Как да предотвратите повече щети на вашата основа?

Да знаете, че имате повредена основа е достатъчно лошо. За съжаление, както беше посочено по-горе, има много повече проблеми, които са свързани с лоша основа.

Ако сте в процес на извършване на ремонт на основата, има някои неща, които искате да знаете, които могат да доведат до допълнителни щети на дома.

Влияе ли озеленяването на вашата основа?

Това, което може би не сте знаели, е, че можете да компрометирате основата на дома, като засадите дървета твърде близо до къщата. Това е така, защото някои растения имат дълбоки корени. Когато тези дълбоки корени са близо до дома, те всъщност могат да повлияят на основата на вашия дом.

Ако планирате да засадите дърво в двора си, направете проучване за това докъде се простират корените и съответно ги разпределете. Нещо толкова добронамерено като дърво може да има дълготрайни, скъпи въздействия върху дома.

Как водата влияе на вашата основа?

Най-общо казано, проблемите с основата са или пряката причина за водата, или се влошават допълнително от наличието на вода. Така че, ако знаете, че домът ви има проблеми с основите, внимавайте за вода.

Като се имат предвид различните зони, които водата може да проникне, това може да бъде донякъде трудно. Ако видите натрупване на влага или вода, обаждането на професионалист е наложително. Най-добре е да не оставяте повредената основа да съществува повече от необходимото, но водата е мигащата червена светлина.

Гледайте Ярд Слоуп

Това върви ръка за ръка с предишния предупредителен знак. Един от факторите, допринасящи за събирането на вода, може да е свързан с наклона на вашия двор. За да направите това, уверете се, че нивото на двора е наклонено от дома. Наклонът е предназначен да отвежда излишната вода, която иначе може да се е просмукала надолу в основата.

Говорейки за разпределение на вода, важно е да се уверите, че улуците и водосточните тръби сочат правилния път. Ако те се оттичат неправилно, това е просто още един начин водата да се събира около основата на дома. Всичко това означава лоши новини за вашия дом.

Не купувайте дом с повредена основа

Най-общо казано, закупуването на къща с повредени основи не е добра идея. Единственият случай, когато това би било добре, е ако отстъпката за дома далеч надвишава разходите за ремонта му. През повечето време това няма да се случи.

Купуването на жилище с повредена основа ще изисква ремонт от ваша страна. Това означава значителна инвестиция, която трябва да бъде включена в цената на дома, ако все още планирате да го купите. Ако искате да продадете дома си, захапете куршума и поправете основата.

Дори и да не го поправите, в крайна сметка това ще ви струва, като продажната цена падне значително. Ще спестите пари в дългосрочен план, като извършите ремонта.

Какви са често срещаните признаци на проблеми с основата?

Най-добрият начин да разберете дали вашата фондация има проблеми, които се нуждаят от ремонт, е да следите за често срещаните признаци и симптоми. Те включват:

Пукнатини по стените и изкривяващи се стени:Внимавайте за стени, които се извиват или закопчават. Тези проблеми вероятно също ще имат пукнатини и са пряк резултат от нестабилна основа. Основно селище:Видимите признаци, че основата ви потъва или се утаява, може да показват сериозна повреда. С течение на времето вашата основа ще се уталожи малко нормално, но е най-добре да я проверите, за да проверите. Пукнатини на тавана:В допълнение към пукнатините по стените, пукнатините по тавана могат да показват проблеми с основата. Тези видове пукнатини ще се предлагат в различни форми – хоризонтални или вертикални, ъглови пукнатини или пукнатини от паяжина. По-големите пукнатини, които се разпространяват по цялата стена или възникват близо до прозорци и врати, обикновено са по-сериозни. Неравни подове и пукнатини по пода:Разделението между стените и пода на вашия дом или пукнатини в подовата настилка могат да показват, че основата ви е стъпила неравномерно. Пукнатините в подовете също могат да бъдат придружени от подскачане или увисване. Залепване на прозорци и врати:Ако вратите и/или прозорците ви не са плътно затворени или са затворени, това може да е признак за повреда на основата. Пукнатини в основата:Въпреки че този знак може да е очевиден, видимите пукнатини във външната или вътрешната страна на вашата основа са сериозна индикация за проблеми с основата.

Трябва ли да продадете дома си с проблеми с основата?

Най-важното нещо, което трябва да направите, когато искате да продадете дом с проблеми с основите, е да разкриете щетите. Въпреки това, ако предпочитате да не опетнявате цялостното впечатление на вашия дом или евентуално да получите по-малко пари за това, което си струва, трябва първо да наемете изпълнител, който да поправи щетите по основата.

Това не само ще премахне необходимостта да разкривате проблемите с фондацията, но също така ще направи много по-лесно да продадете дома си за повече пари.