Посрещането на бебе в семейството често е един от най-запомнящите се и ценни моменти в живота на човек. Подготовка на детска стаяза дете само по себе си може да бъде работа на пълен работен ден. От закупуването на детско креватче до събирането на гардероб, целият процес може да ви остави уморени и разбити.
Когато очаквате дете и наемате апартамента си, може да се чудите как ще реагира вашият хазяин. В някои случаи може дори да се чудите дали наемодателят ще се опита да ви изгони, ако имате бебе.
В повечето случаи наемодателят не може да ви изгони само защото сте бременна или имате бебе. Не забравяйте да прочетете внимателно договора си за наем, за да се уверите, че няма многословие, предполагащо някакво ограничение на обитателите. Вашият наемодател не може да повиши наема ви по време на договора за наем за това, че имате бебе, нито да ви изгони, защото бебето ви плаче.
Наемодателите не могат да дискриминират
Незаконно е наемодател да дискриминира наемател по няколко причини. Бременността и раждането са сред тези причини. Това означава, че наемодателят не може да ви изгони, защото сте бременна или имате бебе.
Всъщност, ако ви изгонят и подозирате, че единствената причина за изгонването е, че сте имали бебе, трябва да потърсите правен съвет. Преди да се притеснявате твърде много дали вашият наемодател може да се опита да ви изгони, трябва да прочетете договора си за наем и да разберете правата си.
Проверете вашия лизинг
В повечето случаи вие и вашето дете ще бъдете защитени от закона през целия срок на вашия лизинг. Преди да приемете, че това е вярно, трябва да прегледате договора си за наем. Възможно е в договора за наем да има условия, които да позволят на наемодателя да поиска да се изнесете при добавяне на дете в дома.
Не забравяйте да проверите правилата за заетост. Ако се случи да живеете в много малък район, в дадена сграда може да се посочи, че жилището е подходящо само за двама души (и може вече да живеете с партньора си там). Дори при тази уговорка често има изключения, написани за деца под определена възраст. Често има различни правила за допускане на бебе срещу позволявайки на приятелка да се нанесе .
Ако сте бременна или очаквате дете да дойде скоро в дома ви, за да живеете, проверете договора си за наем. Ако има някакво словоблудие, за което не сте сигурни, трябва да поискате разяснение. Не забравяйте да изпреварите ситуацията, преди бебето да влезе в жилището.
Могат ли съседите да подадат жалби за шум?
Бебетата плачат. Това е факт от живота. Това може да ви накара да се притеснявате, че можете да бъдете изритан от апартамента си за оплаквания от шум. Това може да бъде особено притеснително, ако живеете в тих жилищен комплекс или ако вашият хазяин живее в същия имот.
В крайна сметка това е свободна страна и вашите съседи могат да подават жалби за шум. Плачещото бебе обаче не се възприема като нарушение. Плачещите бебета не са като телевизори или стереоуредби – те не могат да бъдат изключени.
Въпреки това, ако плачът е постоянен или шокиращ, съседът може да се обади на Службата за закрила на детето или дори на полицията, за да извърши проверка на здравето. Това обикновено се случва само ако плачът е постоянен, обезпокоителен и необичаен по природа. Този тип оплакване би възникнал, ако съсед подозира злоупотреба или пренебрегване.
Проверете държавните закони
Новите родители са защитени от федералните закони за дискриминация. Законите за обитаване обаче може да варират в различните държави. Ако се притеснявате, че семейството ви ще продължи да расте, трябва да знаете закона.
Обикновено броят на хората, на които е разрешено да живеят в едно жилище, варира в зависимост от квадратурата и броя на стаите. Направете проучване или помолете професионалист, за да се уверите, че не нарушавате никакви закони или кодекси.
Нормалните правила все още се прилагат
Въпреки че вашият хазяин не може да ви изгони, защото имате бебе, това не означава, че сте освободени от изгонване като цяло. Вие и вашето дете сте защитени от дискриминация, но вашият хазяин също е защитен от закона.
Не нарушавайте договора за наем
Не забравяйте да знаете условията на вашия лизинг. Не нарушавайте нито едно от правилата на вашето жилище или сграда, след като имате бебето. Все още можете да се сблъскате с изгонване точно както бихте направили без детето.
Плащайте наема си
Децата не са евтини, но няма безплатни пропуски, просто защото имате бебе. Вашият хазяин не е задължен по закон да бъде снизходителен само защото имате дете. Има обаче няколко благотворителни организации и правителствени програми за подпомагане, които могат да помогнат на новите майки. Ако се притеснявате за финансите, трябва да разгледате възможностите си.
Спазвайте стандартите за заетост
Въпреки че вашият хазяин не може да ви изгони, защото имате бебе, преместването на цялото ви разширено семейство е различна история. Уверете се, че не нарушавате никакви законови стандарти за обитаване на размера на вашата единица. Потърсете законите на щата, за да се уверите, че няма твърде много хора под покрива ви.
Може ли хазяинът ми да ми повиши наема за раждане на бебе?
Просто казано, вашият наемодател не може просто да ви повиши наема, защото сте имали бебе. Повишаването на наема ви за дете може да се разглежда като дискриминационно и незаконно. Важно е да разберете, че въпреки че вашият наемодател не може да повиши наема ви за раждане на бебе, вашият наем все пак може да се повиши в крайна сметка.
По време на Вашия лизинг
Когато имате бебе, вашият наемодател е задължен по закон да продължи да спазва договора ви за наем. Освен ако не нарушите договора за наем по някакъв начин, вашият наемодател няма друг избор, освен да задържи своята част от сделката.
Когато вашият лизинг е за подновяване
Не забравяйте да знаете кога изтича вашият лизинг. Всеки път, когато договорът ви за наем изтече, вашият наемодател има право да поиска нов договор за наем с нови условия. Новите условия могат да варират, но една от най-често срещаните промени в договора за наем се отнася до цената.
Вашият наемодател не може законно да ви повиши наема за раждане на бебе или да ви изгони, но той или тя може да повиши наема ви. Различните щати може да имат закони, които диктуват сумата, която наемодателят може да повиши наема ви. Освен това, ако живеете в жилище със стабилизирани или контролирани наеми, вашият наемодател също трябва да спазва тези закони.
Все пак имайте предвид, че това, че наемодателят ви не може да повиши наема ви за раждане на бебе, не означава, че наемът ви няма да се повиши, когато договорът ви за наем изтече.
Свързани въпроси
Може ли хазяинът ми да ме изгони за добавяне на съквартирант?
Вашият наемодател може да има право да ви изгони, защото сте добавили съквартирант по време на вашия наем. Първото нещо, което трябва да направите, ако наемодателят ви заплашва изгонване, е да проверите договора си за наем. Често договорът за наем ще диктува колко обитатели са разрешени по договора за наем.
Възможно е също така да има клауза в договора за наем, изискваща одобрение от наемодателя или дори нов договор за наем, преди да се позволи на допълнителен обитател да се нанесе.
Как мога да бъда изгонен заради шум?
Възможно е да бъдете изгонени, защото сте твърде шумни в жилището си. Първата стъпка, която вероятно ще бъде предприета срещу вас, ще бъде известие от наемодателя или управлението на сградата. Той ще документира шумовото нарушение, включително часа и датата.
Ако проблемите с шума продължат, вашият наемодател може да издаде известие за лечение или отказ. Това е първата стъпка в процеса на изселване. Това известие посочва нарушението и факта, че сте в нарушение на договора за наем. Вероятно ще има подкрепящи доказателства с искане за липса на повече нарушения и крайни срокове. Ако оплакванията от шум продължат, процесът на изгонване също може да продължи.
Може ли наемодателят ми да ме изгони, защото имам куче?
При някои обстоятелства наемодателят може да изгони наемател, защото има куче. Има обаче други обстоятелства, когато наемодателят не може. Ако има правила за забрана на домашни любимци или кучета, тогава наемателят може да бъде намерен в нарушение, защото има домашен любимец. В много случаи ще трябва да извадите домашния любимец от апартамента или да се сблъскате с изгонване.
Има закони, защитаващи животни, които се класифицират като обслужващи животни или животни за емоционална подкрепа. Федералният закон за справедливо жилищно настаняване забранява на наемодателя да дискриминира наемател по причини, основани на увреждане. Следователно наемодателите не могат да ви откажат правото да имате служебно или емоционално животно за подкрепа. Необходима е медицинска документация, за да се класифицира животно по този начин.
Обобщавайки го
Да имаш бебе е красиво време. Важно е раждането на вашето дете да е специален и ценен момент, а не изпълнен с тревога. Трябва да знаете, че вашият хазяин не трябва да ви изгони само защото имате бебе или сте бременна. Противно на закона е да се дискриминира някого само заради това, че има дете.
Не забравяйте да запомните, че въпреки че семейството ви е защитено, вие все пак трябва да спазвате договора за наем и закона. Не можете да бъдете изгонен, защото имате бебе, но можете да бъдете изгонен по други причини, включително нарушение на договора за наем.
