Независимо дали купувате или продавате дом в Чикаго (или в предградията), никога не искате да продължите напред, без да получите инспекция на дома. Тези проверки ви позволяват да знаете точно в какво се захващате, преди да финализирате покупката – което ви позволява да поискате от продавача да извърши ремонт и/или да върне сделката, ако е необходимо.
Проверките на дома са от съществено значение за предпазване от скъпи ремонти, независимо дали сте купувач или продавач. В някои случаи те дори могат да помогнат на купувача на жилище да постигне по-добра сделка при затваряне.
Средната цена за проверка на жилище в Чикаго е 553 долара, а проверката на дом в предградията на Чикаго струва средно 360 долара. Струва 2000 долара за проверка на имот с множество резиденции в Чикаго и средно 400 долара за проверка на апартамент. Тестването за радон струва още 125 долара в Чикаго, проверката на комини струва 249 долара, а проверката за термити струва 75 долара.
Цената на инспекция на дома, независимо дали е в Чикаго или някъде другаде в страната, е малка цена, която трябва да платите в сравнение с потенциалните разходи за пълно отказване от такава. С това казано, нека разгледаме по-задълбочено разходите за инспекция на дома в Чикаго, какво е включено в инспекцията на дома, разходите за допълнителни услуги за инспекция и някои съвети за избор на правилния домашен инспектор в Чикаго.
Имам ли нужда от оглед на дома?
Въпреки че не се изисква технически от закона, купувачите – особено купувачите на жилище за първи път – ще имат голяма полза от това професионален инспектор да извърши щателна проверка на имота, преди покупката да бъде финализирана. Проверката на дома ще ви помогне да избегнете потенциално скъпи изненади, като скрити щети или структурни дефекти.
Тъй като покупките на жилище са толкова големи инвестиции и вероятно една от най-големите, които някога ще направите, сумата пари, която ще похарчите за проверка на дома, е незначителна в сравнение с парите, които ще спестите в бъдеще като нов собственик на жилище. Основната причина да изберете инспекция на дома е да идентифицирате дефекти в конкретни части от дома, които иначе биха останали незабелязани преди продажбата.
Когато купувач на жилище направи оферта за жилище, той вероятно е виждал къщата само веднъж или два пъти. Ползата от проверката на дома е, че тя предлага на купувача възможност да провери дали всички ключови компоненти на дома функционират правилно. След огледа продажбата на жилището зависи от необходимия основен ремонт, който продавачът може да заплати.
Какво включва инспекцията на дома?
Стига да наемете домашен инспектор, който е ангажиран с удовлетворението на клиентите и присъствате в деня на проверката, той ще извърши задълбочена проверка на имота. Те ще извършат задълбочено визуално изследване на всички важни структури и системи на имота. В повечето случаи това включва преглед на четирите основни системи – покривна, фундаментна, електрическа и водопроводна, в допълнение към опасностите за безопасността и приложимите уреди.
В рамките на 24 часа след инспекцията на дома ще получите подробен доклад от инспекцията, изпратен до вас по имейл. Докладът и прегледът ще опишат подробно констатациите на инспектора и според Американското дружество за инспекция на дома докладът трябва да обхваща следните области:
- Климатична система
- Отоплителна система
- ВиК
- Мансарда
- Покрив
- Стени
- Подове
- Таван
- Врати
- Windows
- Видима изолация
- Фондация
- Сутерен и конструктивни елементи
- Пространства за обхождане
Признаци за проникване на вода
Инспекторът ще следи за признаци на проникване на вода в конструкцията, което би било едно от най-големите притеснения. Водата, открита на грешното място, може да доведе до невъзможност за живеене в дома, докато изтичането на вода може да доведе до гниене на дървото и развитие на мухъл. Инспекторите също така ще ви кажат дали има някакви признаци на предишни течове, които биха могли да се превърнат в проблем в бъдеще.
Състояние на покрива
Вашият домашен инспектор ще оцени състоянието на покрива, ще отчете всички щети и ще провери за течове.
Средна цена на оглед на дома в Чикаго
В зависимост от вашето конкретно местоположение и нивото на опит на местните инспектори, средната цена на инспекция на дома е някъде от 5 до 0 за дом със среден размер Въпреки това собствениците на жилища отчитат средната цена за проверка на жилище в Чикаго на 3 . Колкото по-голям е домът, толкова по-скъпа ще бъде инспекцията на дома. Както може да очаквате, колкото по-голяма е къщата, толкова повече време отнема на инспектора да извърши правилна проверка и да подготви доклада.
В някои случаи домашните инспектори може да наложат допълнителни такси за обслужване, ако къщата ви е над определена възраст. Това е свързано с факта, че по-старите домове обикновено имат повече потенциални проблеми, които изискват повече време за подходяща оценка и документиране на доклада. С това казано, следващата таблица очертава средните разходи за проверка на дома в щата Илинойс въз основа на размера на дома:
| Домашен размер | Средна цена на инспекция на дома |
| 1000 квадратни фута | 275 долара |
| 1000 до 2000 квадратни фута | 5 |
| 2000 до 3000 квадратни фута | 315 долара |
| 3000 до 4000 квадратни фута | 335 долара |
| 4000 до 5000 квадратни фута | 395 долара |
| Над 5000 квадратни фута | 645 долара |
Проверка на дома в предградията
Отново голямо влияние върху цената на огледа оказва местоположението на жилището. Например, Човекът от инспекцията на дома е компания, разположена в предградието Плейнфийлд, Илинойс. Те осигуряват инспекция на електрически, структурни, HVAC, водопроводни, интериорни, екстериорни, кухненски, фундаментни и мазета/пространства за обхождане.
Фирмата таксува около 0 за проверка на еднофамилна крайградска къща . Разходите се увеличават оттам в зависимост от размера на дома и всички допълнителни изисквания, направени от купувачи или продавачи на жилища.
Градска инспекция на дома
Когато става въпрос за къщи, разположени в града, разходите за проверка на дома варират значително. В крайна сметка зависи от конкретния дом, който се проверява. Определянето на средните разходи за проверка на дома в Чикаго е предизвикателство, тъй като няма начин да се определи средната къща в Чикаго. Въпреки това, ето кратка разбивка на цените за проверка на дома в Чикаго по често срещаните типове жилища, които ще намерите в града:
| Тип дом в Чикаго | Средна цена на инспекция на дома |
| Еднофамилна къща | 5 до 0 |
| Имот с няколко сгради | 00 до 00 |
| Етажна единица | 0 до 0 |
| Дуплекс (или модул нагоре и надолу) | 5 до 0 |
Допълнителни услуги за проверка
Често домашните инспектори ще препоръчат специалисти на купувачите на жилища, за да предоставят допълнителна представа за конкретни елементи, върху които инспекторът не се фокусира. Допълнителните сервизни проверки, които можете да изберете да добавите, заедно със средните им цени, включват:
| Служба за специализирана проверка | Средна цена |
| Изследване на радон | 5 |
| Инспекция на комина | 9 |
| Проверка на термити | |
| Камерна инспекция на канализацията | 0 |
| Септична инспекция | 225 долара |
| Инспекция на мухъл | 350 долара |
| Проверка на кладенеца | 450 долара |
| Тестване на вода от кладенец | 5 |
| Тестване на азбест | 600 долара |
| Тестване на олово | 0 |
Въпреки че тези разходи са само прогнозни разходи за специализирани инспекции, те ви дават обща представа какво можете да очаквате да платите, когато ги поискате. В допълнение към тези услуги може да бъде препоръчан специалист по фундаменти или строителен инженер за допълнителна оценка на проблем с фундамента. Този специалист ще предостави оферти и препоръки как да коригирате проблема.
Цената на инспекциите на специалисти ще варира значително в зависимост от конкретната компания и областта. Например специалист по покриви може да предостави безплатна оферта с надеждата да получи работата, докато водопроводчик може да ви таксува 0 за посещение на място или строителен инженер може да струва 0.
Как да изберем домашен инспектор в Чикаго
Докато ползите от извършването на проверка на дома са много ясни, опитът да изберете правилния домашен инспектор в Чикаго може да бъде предизвикателство. Докато търсите на пазара, ще забележите, че имате много възможности за избор. Как да разберете кой да изберете и, което е по-важно, на кой инспектор да се доверите?
За да ви помогнем, събрахме няколко съвета за намиране на надеждни, ефективни и достъпни услуги за инспекция на дома в района на Чикаго:
Както всяко нещо, намирането на правилния домашен инспектор в Чикаго включва време за извършване на необходимото проучване и задаване на правилните въпроси. В крайна сметка парите, които харчите за проверка на дома в Чикаго, биха могли да ви спестят много, независимо дали използвате събраната информация, за да договорите ремонт или отстъпки от продавача, или решите да избегнете напълно лоша сделка.
Вижте средната стойност цена на могилата септична система ако планирате да ремонтирате водопровода си.
Свързани въпроси
Кой плаща за проверка на дома?
В повечето случаи лицето, което иска проверката на дома, е това, което плаща за нея. Като такъв, купувачът на жилище обикновено е този, който плаща за проверката, за да се прецени, че имотът, който искат да купят, е структурно здрав. Въпреки това, има някои случаи, когато продавачът на жилище може да поиска да извърши проверка, за да разбере дали има потенциални проблеми, които трябва да бъдат взети предвид при определяне на правилната искана цена.
Струва ли си цената на инспекция на дома?
Много рядко е инспекцията на дома да не си струва разходите. Както за продавачите, така и за купувачите, инспекциите помагат за финализирането на продажбите и гарантират, че всеки участващ получава справедлива сделка. Инспекциите на жилища дават на продавачите спокойствието, че цената на дома им е точна, докато информират купувачите за потенциални проблеми, които може да се наложи да бъдат поправени. Инспекциите са ценни, защото често предотвратяват скъпи изненади за поддръжка на дома.
Трябва ли продавачът да присъства при оглед на дома?
Най-общо казано, препоръчително е продавачът да не присъства по време на оглед на дома, тъй като това може да накара купувача да се почувства неудобно и може да създаде напрежение в процеса напред.
Проверката на дома част ли е от разходите за затваряне?
Не, разходите за проверка на дома не са част от разходите за затваряне. Огледът на дома е напълно незадължителен, което означава, че нито договорът за продажба, нито кредиторът го изискват. Независимо от това, проверката все още е страхотна инвестиция, тъй като ще ви даде общ преглед на състоянието на дома.
