Аризона е популярна дестинация за пенсиониране за много хора. В много случаи започването с ново жилище включва добавяне или преустройство на нов дом. Всеки, който очаква допълнителна стая към дом в Аризона, може да очаква да похарчи средно 461. Местоположението в щата, разходите за труд, разходите за материали и вида на добавката могат да повлияят на тази средна цена.
Средната цена на добавка в Аризона е 158. Собствениците на жилища харчат средно 8 на квадратен фут, за да построят добавка в Аризона, а добавка 10×10 струва средно 649. Изграждането на допълнителна спалня струва средно 15 360 долара и 65 000 долара за главен апартамент в Аризона.
| Разходи за добавяне на жилище в Аризона | Разходи за квадратен фут |
| минимум | 82,28 долара |
| Максимум | 130,70 долара |
| Средно аритметично | 106,49 долара |
Съображения за разходите при надграждане към вашия дом
Когато обмисляте допълнение към вашия дом, има множество променливи, които влизат в уравнението. Изчисляването на груба оценка е почти толкова догадки за собственика на жилище, колкото и формула. Първата стъпка е да решите размера, степента и вида на допълнителното жилище, което планирате. Някои от най-популярните стилове на добавки към дома включват:
- Слънчеви стаи и веранди
- спални
- Апартаменти с главна спалня
- Бани
- Семейни стаи
- Самостоятелни втори жилищни площи
Когато оценявате разходите за добавяне на жилище, не забравяйте да включите допълнителни разходи, които може да са свързани с:
- Местоположение
- Местни строителни норми и изисквания
- Стил и качество на материалите и обзавеждането
- Регионални разходи за труд
- Разлики в материалните разходи поради географското местоположение
- Архитектурни или инженерни такси, необходими за изпълнение на изискванията за инспекция на сградата
Много собственици на жилища очакват да реализират печалба в стойността на дома си, след като направят допълнение към дома. В много случаи това е вярно. Въпреки това, някои рискове, свързани с това предположение и липсата на отчитане на тези рискове, могат да ви струват пари в стойността на вашия дом в дългосрочен план.
Цената на квадратен фут за добавяне на жилище
Винаги е вълнуващо да започнете да планирате проект за добавяне на нов дом. Много собственици мечтаят да добавят бонус стая, нова семейна стая или по-модерна кухня към дома си. Когато се сблъскате с оценка на разходите, броят на променливите, които влизат в уравнението, може да бъде огромен. Тези променливи често създават широк диапазон от прогнозни разходи, които допълнително объркват ситуацията.
Средна цена на добавен дом в Аризона
| Качество и вид на конструкцията | Средна цена |
| По-ниско качество или по-малки компилации | ,360 |
| Средна допълнителна цена | 42 596 долара |
| Висок клас, кухни или самостоятелни добавки | 130 700 долара |
Формулата – Изчисляване на разходите за добавяне на жилище в Аризона
Би било най-добре, ако смятате изчисленията на собственика си само за груби оценки. Почти невъзможно е за всеки собственик на жилище да разбере напълно тънкостите на оценката на разходите дори за най-простия проект за добавяне на дом. Едва след като сте взели повечето решения за вашия проект и сте се консултирали с архитект или изпълнител, можете да очаквате да получите точна оценка на разходите за вашия проект.
Съставихме набор от оценки на разходите за щата Аризона. Тези цифри трябва да ви дадат обща представа за разходите, които можете да очаквате, за да направите най-популярните проекти за добавяне на дом. Като цяло средните разходи за основно допълнение към дома в Аризона варират от ,28 до 0,70 на квадратен фут.
Разходи за добавяне на жилище по квадратен фут
| Квадратни футове в допълнение | Средна ниска цена | Средно висока цена |
| 200 | 456,00 | ,140.00 |
| 250 | 20 570,00 долара | 32 675,00 долара |
| 300 | ,684.00 | 210,00 |
| 400 | 32 912,00 долара | 280,00 |
| 500 | ,140.00 | 350,00 |
| 600 | ,368.00 | 420,00 |
| 800 | 824,00 | 4 560,00 |
| 1000 | 280,00 | 0,700.00 |
Среден размер Разходи за добавяне на стая
Функцията на пространството, което добавяте към дома си, може да повлияе значително на цената на проекта. Използването на по-висококачествени материали и тела в завършването на стаята също допринася за по-високи разходи. В повечето случаи основното правило гласи, че колкото по-проста е конструкцията и покритието, толкова по-евтина е добавката.
Започнете вашите оценки с основните разходи за добавяне на физическо пространство към вашия дом. След това можете да започнете да изчислявате допълнителните разходи за допълнителни удобства или по-висококачествени покрития, за да добавите тези допълнителни щрихи към тази цифра. Тази диаграма показва основната цена на квадратен фут за допълнителна стая на същото ниво към вашия дом. Ние изчисляваме тези разходи, като използваме средна цена на квадратен фут от 6,49.
Разходи за добавяне на стая
| Размер на стаята | Средна цена |
| 10×10 | 649,00 |
| 10×20 | 21 298,00 долара |
| 12×12 | 15 334,56 долара |
| 16×16 | 27 261,44 долара |
| 20×20 | ,596.00 |
Разходи за функционални добавки към дома
С основните разходи за вашето допълнение към дома можете грубо да оцените допълнителните разходи въз основа на функцията на помещението, което искате да добавите към дома си. Разходите за функционална площ включват необходимостта от допълнителни водопроводни, електрически и ОВК инсталации. Този прогнозен диапазон от допълнителни разходи по функция на стая ще ви помогне да оцените по-добре разходите за добавяне на вашия дом.
Калкулатор на разходите за добавяне на стая
| Тип стая | Средна ниска цена | Средно висока цена |
| Спалня | 11 848,32 долара | 18 820,80 долара |
| Главна спалня | 68 246,32 долара | 72 836,50 долара |
| Баня | 20 734,56 долара | 35 571,31 долара |
| Слънчева стая | 9 360,17 долара | 22 584,96 долара |
| Семейна стая | 39 454,91 долара | 62 861,47 долара |
| Кухня | 28 791,42 долара | 32 936,40 долара |
| Втора история | 115 047,19 долара | 265 373,28 долара |
Трябва да отбележите, че през последните 18 месеца разходите за строителни материали се повишиха бързо. В някои случаи инфлацията на разходите е достигнала 180% през последните осемнадесет месеца. Много експерти от индустрията очакват тази инфлация да продължи в обозримо бъдеще.
Основната добавка към спалнята
В Аризона можете да очаквате цената за добавяне на допълнителна спалня към жилище от ниво клас да варира от до 0 на квадратен фут. За стандартна спалня с размери 12 x 12 фута собствениците на жилища могат да очакват разходите да варират между 11 848 и 18 872 долара.
Основните разходи включват основата, рамката, вътрешното покритие и основните подови настилки. Какви допълнителни надстройки към основната цена на добавяне на спалня са:
- По-богато украсени или по-висококачествени облицовки, дограма или шкафове по поръчка
- Модернизирани подови настилки
- Съответстващи външни облицовки на оригиналния дом
- Монтаж на дрешници или вграждане по поръчка
- Необходима е допълнителна електроника, електричество или водопровод за удобства
Допълнения към главната спалня
Специално допълнение към спалнята е основният апартамент. Много по-стари домове имат по-малки главни спални без собствена баня или други обичайни удобства в по-новите домове. Добавянето на обновен главен пакет към съществуващ дом е чудесен начин да добавите стойност към дома.
Нова главна спалня със собствена баня може да промени целия характер на вашия дом и да създаде пространство, което подобрява живота ви и удоволствието от вашия дом. Цената за добавяне на главна спалня със собствен санитарен възел е по-скъпа. Нуждата от нова ВиК инсталация, електричество и по-голямо пространство налагат повече разходи.
В Аризона средната цена за добавяне на главна спалня със собствена баня включва добавяне на около 500 квадратни фута. Средната цена за добавяне на главна спалня и собствена баня може да струва между 185 и 565.
Най-високата стойност на тези оценки може да отиде много по-висока, особено когато се добавят допълнителни удобства към плана, като например:
- Кухненски боксове
- Сауни или парни бани
- По-големи душ кабини
- Спа вани
Не е необичайно допълнение към главна спалня в Аризона да достигне границата от 0,00, когато няколко от тези специални артикули попаднат в плана. Въпреки това, тези видове добавки често връщат 60% от цената към стойността на дома.
Бани – за добавяне или реконструкция?
Добър въпрос е дали да добавите баня или да преустроите съществуваща баня. В повечето случаи и двете ще добавят стойност към съществуващ дом. Ремонтите на баня обикновено са много по-евтини от добавянето на нова баня към съществуващ дом.
Рядко се случва преустройство на баня да изисква преместване или добавяне на нова водопроводна инсталация, което поддържа разходите по-управляеми. Добавянето на нова баня към дома обикновено включва много по-интензивни добавки към ВиК, електричество и ОВК.
Оценките за разходите за добавяне на нова баня към съществуващ дом в Аризона варират от 804 до 973. Точно както добавянето на главна спалня със собствена баня, общата цена е пряко свързана с качеството и броя на допълнителните удобства, които искате да добавите. Допълнителни удобства като хидромасажни вани или сауни могат да повишат разходите доста над най-високата ни оценка.
Добавяне на слънчева стая
Слънчевите стаи са популярни в Аризона. Тези добавки създават пространство, изпълнено със слънчева светлина. Слънчевите стаи се чувстват като на открито, без да издържат на потискащата лятна жега. Слънчевите стаи могат да се използват като семейно пространство, пространство за забавление или място за хоби.
Допълненията към слънчеви бани в Аризона обикновено струват между 8 940 и 21 570 долара. По-евтините модели обикновено са добавки в стил комплект, които не включват никакви водопроводни и електрически инсталации. Или HVAC. В горния край има специално проектирани допълнения, които включват специална HVAC за справяне с по-големите натоварвания през лятото и специално изолирано стъкло за намаляване на разходите за отопление и охлаждане.
Отделени добавки
Вместо да добавят семейна стая, много собственици на жилища в Аризона избират да добавят самостоятелна добавка към дома си. Тези самостоятелни добавки варират от навеси или плевни до пълнофункционални басейни или къщи за гости.
От по-малко екстравагантния край, навес или плевня за допълнително съхранение или гараж може да бъде сравнително евтин. Средната цена за добавяне на самостоятелна структура в стил гараж в Аризона е между ,88 и ,56 на квадратен фут. Типичният гараж за две коли струва средно между 617 и 651.
Допълненията към луксозна къща с басейн или къща за гости изискват много повече съображение за разходите. Вие изграждате, за всички практически цели, чисто нов дом на вашия сайт. Типичните разходи за строителство на ново жилище в Аризона варират от 5 – 5 или повече на квадратен фут. Средната къща с басейн в Аризона е приблизително 800 квадратни фута и би струвала между 100 000 и 140 000 долара.
Ново кухненско пространство
С промяната на тенденциите в дизайна на дома се променят и изискванията на много хора към съществуващия им дом. Често собствениците искат да увеличат обитаемото пространство в дома си, като добавят нова кухня и преобразуват старата кухня в по-отворен етажен план, подходящ за забавление.
От всички добавки към дома, които можете да обмислите, добавянето на нова кухня е може би най-скъпото. Добавянето на основна кухня с уреди от среден клас, шкафове и плотове се оценява на цена между 500 и 038.
Ако гурме готвенето е вашата страст, можете да разчитате на допълнителни разходи за изграждане и оборудване на кухня, която да отговаря на вашите нужди. Много специални кухненски добавки лесно надминават диапазона от 0 000. Много пъти е необходимо и обширно преустройство на старото кухненско пространство, което създава повече разходи.
Изкачване вместо навън
Повечето добавки към дома в Аризона включват добавяне на пространство на същото ниво като оригиналния дом. Има много причини за това. Може би най-разпространеният е броят на възрастните пенсионери, които не желаят редовно да се качват по стълби.
Въпреки това има случаи, когато изкачването е единствената опция за добавяне на пространство към съществуващ дом. Наредбите за зониране и строителство може да ограничат размера на домовете в парцела, което принуждава всички добавки да останат в размера на оригиналния дом. Някои партиди не се поддават добре поради терена за добавяне на допълнения от същото ниво.
Изкачването с втора история включва нов набор от фактори и различни разходи. Като цяло добавянето на втори етаж към съществуващ дом включва разходите за:
- Премахване на стара покривна конструкция
- Добавяне на нова рамка към оригиналната структура за поддържане на допълнителната тежест
- Добавяне на рамката на втория етаж
- Изграждане на нова покривна конструкция
- Ремоделиране на долните етажи за включване на стълби, ново водопроводно, електрическо и ОВК оборудване.
Разходите за увеличаване с добавяне на жилище, а не извън него, обикновено варират между 9 887 и 3 454. Тези разходи могат да варират в зависимост от сложността на новото допълнение, строителните норми и правилата за пожар и текущите разходи за материали и труд.
Подготовка за успешен проект
Разбирането какво искате от вашето допълнение към дома е ключов фактор за планирането на успешен проект. Работата с архитект или строител на жилища гарантира, че вашият план е завършен, прогнозата ви е на път и проектът върви гладко. Добавянето на пространство към вашия дом може да добави стойност и да направи дома ви по-привлекателно и приятно място за вас и вашето семейство.
