Много собственици на жилища в Алабама намират опцията за добавяне към дома си за по-добра инвестиция от покупката или изграждането на нов дом. Цената на добавка към съществуващ дом обикновено е много по-малка от построяването или закупуването на нов дом. Средно добавеното жилище в Алабама струва 46 664 долара.
Средната цена за добавяне на жилище в Алабама е 240 за добавяне на 240 квадратни фута. Можете да очаквате да платите 1 на квадратен фут за добавяне на жилище в Алабама, а добавяне на стая 10×10 струва средно 171. Струва 9 887 за добавяне на втори етаж и 500 за средностатистическа кухня в Алабама.
| Разходи за добавяне на жилище в Алабама | Цена на квадратен фут |
| Минимална цена | ,59 |
| Максимум | 124,83 долара |
| Средно аритметично | 101,71 долара |
Съображения за разходите за добавка към дома
Преди да започнете да планирате каквото и да е допълнение към дома, разбирането на разходите, свързани с проекта за добавяне на дом, е важно. Типът допълнение, което планирате, има пряк ефект върху общата цена на целия проект. В Алабама най-популярните добавки към дома са:
- Бани
- Кухни
- Дневни или семейни стаи
- In-Law Suites
- спални
- Домашни кина
- Допълнения към предната веранда
- Гаражи
Различните нужди на тези видове добавки могат да повлияят на общата цена. Други променливи също добавят към общите разходи, като например:
- Твоето местоположение
- Местни строителни норми и изисквания
- Стилът и завършекът на конструкцията
- Разходи за труд и материали във вашия район
- Изисквания на асоциацията на собствениците на жилища
Много собственици на жилища могат да увеличат стойността на дома си с внимателно планирано допълнение към дома. Допълнителната стойност допълнително помага да се компенсират разходите за добавяне на дома. Винаги има опасност да намалите стойността на препродажбата на вашия дом. Презастрояването за вашия квартал или радикалното използване на вашия дизайн може да намали стойността на препродажбата на вашия дом в някои случаи.
Цена на квадратен фут за добавки към дома в Алабама
Собствениците на жилища са склонни да търсят бърза оценка на разходите за извършване на допълнение към дома си. Има толкова много променливи, включени във всяка добавка към дома, че проста оценка е почти невъзможна. Диапазонът на разходите за всеки проект за добавяне на жилище в Алабама може да варира значително в зависимост от вида на допълнението към дома, качеството на завършване и изискванията на сградата.
Средни разходи за добавен дом в Алабама
| Качество и вид на добавката | Средна цена |
| По-ниско качество или по-малки компилации | 7800 долара |
| Средна допълнителна цена | 20 200 долара |
| Висок клас, кухня и свекър ап. | 68 565 долара |
Формулата – Изчисляване на разходите за добавяне на жилище в Алабама
Извършването на оценки за добавки към дома във всеки щат изисква добро познаване на местните строителни разходи. В допълнение, местните строителни норми, правилата на асоциацията на собствениците на жилища и местните пазари за материали могат да варират значително дори в различните щати. Когато оценявате проект, трябва да запомните, че това са много груби изчисления.
За да получите истинска оценка на разходите, трябва да се консултирате с вашия архитект, строител или изпълнител. Като цяло можете да направите грубо изчисление на разходите по проекта, като използвате средните високи и ниски разходи във вашия щат. В Алабама средните стойности са ,59 до 4,83 на квадратен фут.
Разходи за добавяне на жилище по квадратен фут
| Квадратни футове в допълнение | Ниска средна цена | Висока средна цена |
| 200 | 718,00 | 24 966,00 долара |
| 250 | 19 647,50 долара | 31 207,50 долара |
| 300 | 23 577,00 долара | 37 449,00 долара |
| 400 | 436,00 | 932,00 |
| 500 | 39 295,00 долара | 415,00 |
| 600 | ,154.00 | ,898.00 |
| 800 | 872,00 | 864,00 |
| 1000 | ,590.00 | 4,830.00 |
Среден размер Разходи за добавяне на стая
Средната цена за добавяне на нова стая към съществуващия ви дом зависи до голяма степен от функцията на стаята. Вашите изисквания за качество на покритието и арматурата, които сте посочили, също оказват влияние върху крайните разходи. Една проста спалня или семейно разширение включва по-малко разходи от добавянето на кухня или баня.
Нашите изчисления за средната цена на допълнителна стая към вашия съществуващ дом са за основното пространство. Тази оценка не включва никакви водопроводни инсталации или арматура и предполага средни разходи за облицовки и подови настилки. Тези оценки използват средна цена на квадратен фут от 1,71.
Разходи за добавяне на стая
| Размер на стаята | Средна цена |
| 10×10 | 171,00 |
| 10×20 | 20 342,00 долара |
| 12×12 | 14 646,24 долара |
| 16×16 | 26 037,76 долара |
| 20×20 | 684,00 |
Разходи за добавяне на функционален дом
Функцията на пространството, което добавяте към съществуващия си дом, е ключов компонент на цената на пространството. Всеки тип функционално пространство идва с различни разходи и изисквания. Много от тези разходи отразяват допълнителни водопроводни и електрически услуги, закупуване на уреди и арматура и допълнително HVAC оборудване.
Калкулатор на разходите за функции на стаята
| Тип стая | Ниска средна цена | Висока средна цена |
| Спалня | 11 316,96 долара | 17 975,52 долара |
| Главна спалня | 65 185,69 долара | 69 565,26 долара |
| Баня | 19 804,68 долара | 33 973,73 долара |
| Слънчева стая | 8 940,40 долара | 21 570,62 долара |
| Семейна стая | 37 685,48 долара | 60 038,24 долара |
| Кухня | 27 500,21 долара | 31 457,16 долара |
| Втора история | 109 887,68 долара | 253 454,83 долара |
ЗАБЕЛЕЖКА: Всеки, който обмисля проект за добавяне на дом, трябва да е наясно с бързата инфлация на разходите за строителни материали. През последните 18 месеца цената на дървения материал се е повишила с цели 180%. Повечето специалисти очакват тази инфлация да продължи в обозримо бъдеще.
Основната добавка към спалнята
Добавянето на място за спане към съществуващ дом е един от онези проекти, които много семейства обмислят, докато растат. В Алабама цената за добавяне на спалня на същото ниво като съществуващия дом е между ,59 и 4,83 на квадратен фут. Средната допълнителна спалня с размери 12 x 12 фута струва между 316 и 975.
Тези оценки използват разходите, свързани със средното покритие, което отговаря на местните строителни норми в Алабама. Всички допълнителни функции или надстройки могат значително да увеличат цената на квадратен фут. Тези допълнителни функции могат да включват:
- Премиум облицовка и фрезовка
- По-високо качество на подовите настилки
- Допълнителни разходи, за да съответстват на съществуващите външни покрития на домовете
- Допълнителни прозорци или врати извън минималните изисквания
- Добавяне на дрешници и гардероби по поръчка
- Изисквания за допълнително осветление или електричество
Master Suite добавки
Добавянето на нов основен апартамент е привлекателна опция, особено за по-стари домове. Много по-стари домове не включват основен апартамент с прилежаща баня. Създаването на ново лично пространство с нова баня може напълно да промени характера на съществуващ дом.
Добавянето на нов главен апартамент обикновено означава добавяне на повече квадратни кадри от средното добавяне на спалня. По-големите дрешници, кътове за сядане и самостоятелна вана изискват повече пространство и водят до повече разходи.
Общите разходи често се повишават, когато собствениците на жилища изберат да добавят допълнителни удобства, като спа тип вана или дори малък кухненски бокс. В Алабама средният размер на главна спалня със собствена баня е приблизително 500 квадратни фута. Средната цена за тези добавки е между ,185 и ,565. Добавянето на специални удобства или по-висококачествени тела и облицовки може значително да увеличи тези разходи.
Бани – за добавяне или преустройство
По-добре ли е да реконструирате съществуваща баня или да добавите нова баня към съществуващия си дом? Добавянето или преустройството на баня е въпрос, пред който са изправени много собственици на жилища в Алабама. Като цяло преустройството на банята е по-евтино от добавянето на нова баня към съществуващ дом.
Ремонтът на баня обикновено не включва големи разходи за водопровод. Добавянето на баня изисква нови водопроводни и дренажни канали за добавянето, което може да бъде скъпо. Ремонтите на бани обикновено се фокусират върху нови тела и актуализирани шкафове.
В Алабама цената за добавяне на допълнителна баня към съществуващ дом е между 804 и ,973. Едно предимство на добавянето на допълнителна баня към съществуващ дом е почти незабавното възвръщане на стойността на дома. Много собственици на жилища реализират 50 до 60 процента възвръщаемост на инвестицията в банята като допълнение към стойността на дома си.
Добавяне на слънчева стая
Увеличаването на вашето жилищно и развлекателно пространство е често цитирана причина за добавяне на дом. Слънчевата стая е популярен начин за постигане на тази цел. Слънчевата стая може да добави страхотно пространство за всички сезони към вашия дом.
Цената за добавяне на слънчева стая към съществуващ дом в Алабама варира между ,940 и ,570. Слънчевите стаи от долния клас често са предварително проектирани добавки, направени от алуминиева или стоманена рамка. Изработените по поръчка заграждения обикновено са по-скъпи и по-ангажиращи.
Ако възнамерявате да използвате слънчевата стая целогодишно, е необходима допълнителна ОВК. В южните среди летните температури налагат допълнителен капацитет за климатизация, което може да увеличи разходите за добавяне на слънчева стая.
Добавяне на Family Space към съществуващ дом
С нарастването на семействата необходимостта от повече пространство за семейни събирания се превръща в привлекателен проект за допълнение към дома. Тенденцията към по-отворени вътрешни пространства подтиква много хора да добавят място за семейни събирания, което включва още една баня или допълнение към кухнята.
Подреждането на новото семейно пространство за достъп до басейна в задния двор и вътрешния двор също е популярно изискване. Цената на нова фамилна стая в съществуващ дом в Алабама варира от 685 до 038.
Ново кухненско пространство
Тенденциите в отворения живот често се осуетяват от дизайна на по-стари домове. Много семейства искат предимствата на комбинирана кухня и пространство за забавление, което не е възможно в сегашния им дом. Добавянето на нова кухня е популярна опция в тези случаи.
Добавянето на нова кухня често включва трансформиране на старото кухненско пространство за нови приложения. Тези видове добавки могат драстично да трансформират съществуващ дом и да увеличат стойността на дома.
За съжаление, добавките към кухнята са едни от най-скъпите проекти за добавяне на дома, които можете да предприемете. Дори най-основното допълнение към кухнята в Алабама може да струва между 500 и 457. Надстройките на уреди, плотове и шкафове могат да увеличат тези разходи.
Изкачване вместо навън
Може да имате ситуация, която ви пречи да добавите към съществуващия си дом на същото ниво. Малките жилищни парцели, изискванията на местния строителен кодекс или правилата на асоциацията на собствениците на жилища могат да бъдат пречки пред традиционното допълнение към дома.
Преминаването към втора история може да бъде осъществено при някои обстоятелства. Добавянето на втора история е напълно различен проект от традиционното добавяне на ниво клас. Много повече изисквания добавят допълнителни разходи към такъв проект. Тези разходи включват:
- Събаряне на съществуващата покривна конструкция
- Укрепване на рамката за поддържане на новия втори етаж
- Изграждане на нов покрив над добавката
- Ремоделиране на долния етаж, за да се включат стълби и достъп до новия втори етаж
В Алабама типичните разходи за добавяне на втори етаж към съществуваща едноетажна къща са между 9 887 и 3 454. Често трябва да осигурите услугите на лицензиран архитект или инженер, за да отговаряте на стандартите за строителни норми.
Други разходи за разширение на дома в Алабама
Други видове добавки към дома в Алабама следват типичните средни национални разходи. Тази таблица показва някои от другите типове добавки към дома и обикновено свързаните с тях разходи, които можете да очаквате в Алабама
| Тип пространство | Средна цена |
| Гараж | ,800 – ,140 |
| In-Law Suite | 0 400 – 3 000 |
| Предна веранда | ,220 – ,000 |
| Бъмп-аут | ,000 – ,000 |
| Кална стая | 500 – 000 |
| Конзола | 000 – 000 |
| Балкон | ,400 – ,000 |
| капандура | ,600 – ,000 |
| Зелена къща | 0 – 800 |
| Антре | ,260 – ,160 |
| Мазе | ,200 – ,800 |
Възвръщаемостта на вашата инвестиция – какво да очаквате
Допълненията към дома добавят удобство за живеене в дома ви с увеличеното ново пространство. Допълненията към дома обаче представляват значителна инвестиция във вашия съществуващ дом. Надяваме се, че проектът за добавяне на жилище ще отрази увеличение на стойността на вашия дом, което ще помогне за възстановяване на част от разходите. В национален мащаб възвръщаемостта на инвестицията в допълнение към жилище се отразява от тези проценти.
Опасностите от пристрояването на вашия дом
Проектът за добавяне на жилище не е лишен от опасности. Изграждането или издигането може да навреди на стойността на препродажбата на вашия дом, ако не следвате някои прости правила за планиране на вашия проект.
- Бъдете наясно с квартала си и не надграждайте дома си. Проверете при брокер за сравними имоти. Притежаването на най-голямото жилище в квартала не е предимство.
- Не променяйте радикално стила на дома си. Изпъкването, защото не се вписвате в квартала, не увеличава непременно стойността на препродажбата на вашия дом.
- Работете с всяка асоциация на собствениците на жилища, за да сте сигурни, че резултатът от добавянето на вашия дом няма да доведе до разходи, които не могат да бъдат възстановени.
Подготовка за успешен проект за пристрояване на жилище
Част от гарантирането на успеха на вашия проект за добавяне на дом е планирането. Работата с архитект или изпълнител от началните етапи на плана е жизненоважен елемент. След като имате своя план и изпълнителят има всички подробности, трябва да имате конкретна оценка на общата цена на проекта. Добавянето на пространство към вашия съществуващ дом може да бъде изгодно по много причини.
Още свързани ръководства
- Колко струва едно допълнително жилище в Арканзас?
- Колко струва едно допълнително жилище в Аризона?
