Колко струва добавянето на половин баня?

Има няколко популярни добавки към дома, които собствениците правят, правейки дома по-пригоден за живеене и добавяйки стойност към дома си. По-старите домове само с една баня или без баня на нивото на приземния етаж молят за този вид допълнение. Едно притеснение е колко струва добавянето на половин баня към дома ви

Допълненията на половин баня в съществуващо пространство често струват между 5000 и 15 000 долара. Ако добавите допълнително пространство, за да добавите половин баня, очаквайте да похарчите 000 до 000. Добавянето на половин баня към завършен сутерен обикновено струва 000 до 000, ако е налице груб водопровод.

Оценката на разходите за добавяне на половин баня към вашия дом зависи от много променливи като наличието на водопровод, електрическо обслужване и цената на оборудването. Не забравяйте цената на разрешителните за строеж, ако са необходими. В много отношения намирането на добър строителен предприемач е най-добрият начин да получите квалифицирана оценка, преди да започнете проект за добавяне на баня.

Преобразуването на гардероба

Едно често срещано преустройство на половин баня е проектът за дрешник в коридора. Разбира се, мястото не трябва да бъде килер в антре. Пространството може да бъде килер на входа или килер на горния етаж. Във всеки случай пространството е налично и обикновено е достатъчно оразмерено за тоалетна и мивка.

Преустройството на килера обикновено струва средно между 5000 и 20 000 долара. Най-големият разходен фактор е наличието на водопровод. Има няколко проблема с водопровода, които трябва да се вземат предвид при преустройството на килера наполовина в банята.

Местоположение на ВиК –Дрешник, който споделя стена със съществуваща баня или кухня, е идеалното място. Водопроводите и канализацията са наблизо и лесни за докосване. От друга страна, килер на горния етаж без вода или канализационни линии на втория етаж може да бъде скъп. Ако проектът изисква обширна водопроводна и електрическа работа, очаквайте разходите да нараснат доста над нашата горна оценка от 000. Строителство на дома –Превръщането на килера на първия етаж в половин баня също представлява предизвикателство. Най-голямото предизвикателство е типът основа на вашия дом. Ако вашият дом има мазе, разходите могат да бъдат в ниския край. Фундаментът на кей и греда е почти толкова икономичен, колкото сутерен. Въпреки това, ако вашият дом е построен върху основа от бетонна плоча, преустройството на килера може да бъде скъпо. Често бетонната плоча трябва да бъде изрязана, за да се монтира канализационната линия. Този вид строителство значително увеличава разходите.

Не забравяйте другия проблем, който винаги засяга проекта за реконструкция. Много хора, които се впускат в ремоделиране, не вземат предвид това, което наричам фактор изненада. Факторът на изненада е неочакваният и непланиран проблем, който почти винаги изпитвате. Не можете да предвидите какво има зад стената, която трябва да премахнете, или под пода, където трябва да минават канализацията.

Качване на горния етаж с добавяне на половин баня

Ако вашият планиран проект за половин баня е на втория етаж на вашия дом, средната цена, която трябва да очаквате, е между 8 000 и 35 000 долара. Преди да решите да добавите половин баня на горния етаж, запознайте се с някои от пречките, с които може да се сблъскате.

ВиК и Електро

Първото съображение е къде се включват водопроводите и дренажните линии? Ако няма съществуваща водопроводна инсталация на горния етаж, просто поставянето на водопровод до втория етаж създава проблеми. Къде вашият изпълнител може да се включи в съществуващите линии с най-малко проблеми? Ще трябва ли да свалите тавани на първия етаж или да отворите стени, за да прокарате водопровода и електричеството?

Само свързването с вода и канализация до вашия втори етаж може да струва колкото банята. В някои случаи строителните разходи само за прокарването на водопроводните и канализационните линии могат да бъдат между 6 000 и 15 000 $. Тази цена надхвърля разходите за добавяне на половината баня.

Какво има над новата баня?

Трябва да вземете предвид и какво има над новата баня на втория етаж. Не забравяйте, че добавянето на баня също изисква добавяне на отдушник към стаята за дренажните линии. Прокарването на вентилационен отвор в дом с три етажа може да създаде проблеми.

Двуетажните къщи обикновено имат таванско помещение. Таванското пространство над допълнението на половината баня прави инсталирането на вентилационен отвор през покрива сравнително лесно. Въпреки това, ако има трети етаж над новото половин пространство за баня, намирането на начин за насочване на дренажния отвор към покрива може да се окаже трудно. Можете лесно да похарчите 00 до 00 за прокарване на вентилационни тръби за половин баня на втори етаж.

Мазе половин баня

Домовете с мазета са страхотни възможности за добавяне на половин баня. Много семейства включват добавянето на половин баня в проект за довършване на сутерен. В повечето случаи можете да очаквате цената на добавяне на мазе и половин баня да достигне 8 000 до 15 000 $. Добавянето на половин баня към сутерен има както предимства, така и недостатъци.

Положителната страна на добавяне на сутерен, половин баня

Като цяло водопроводът не е толкова голям проблем в мазето, колкото в други части на дома. Ако мазето не е завършено, канализацията, водопроводите и електричеството обикновено са лесно достъпни. Дори мазето да е вече завършено, извършването на водопроводни и електрически връзки е лесно.

Разходите за добавяне на сутеренна половин баня, където вече има груб дренаж, могат да спестят още повече пари. Съществуващ груб подов дренаж намалява цената още повече. В повечето случаи, ако вече има водопроводни и канализационни връзки, инсталацията на сутеренната баня струва между 8 000 и 12 000 $.

Проблемите с добавките към мазето и половин баня

Добавянето на половин баня към сутерен не е без възможни проблеми. Ако мазето вече е завършено, очаквайте допълнителни разходи за преустройство на пространството след завършване на половината баня.

Един основен проблем може да бъде местоположението и дълбочината на главния кран на канализационната линия. Ако главната канализационна линия, обслужваща вашия дом, е по-плитка от сутерена, може да се наложи да инсталирате канализационна повдигаща помпа. Това може да добави допълнителни разходи към вашия проект. Очаквайте в този случай общата цена да надхвърли марката от 000.

Компонентните разходи за добавяне на половин баня към вашия дом.

Когато започнете да оценявате разходите за добавяне на половин баня към дома си, разходите винаги са приоритет. Добре е да разберете различните компоненти на разходите, които влизат в проекта. Средно различните разходи за добавяне на половин баня към вашия дом се разделят на тези категории.

Други водопроводни съображения

Има няколко други съображения относно водопровода за нова половин баня във вашия дом. В допълнение към разходите за преустройство за добавяне на необходимите водопроводи и канализационни връзки, някои домове може да се сблъскат с допълнителни предизвикателства

Капацитет за топла вода –Дали вашият съществуващ бойлер ще се справи с допълнителните нужди на друга половин баня във вашия дом. Местоположението на бойлера също може да е проблем. Колкото по-далеч от бойлера, толкова по-скъпо излиза подаването на топла вода към крана на мивката. Капацитет на източване –Някои по-стари домове може да нямат достатъчен капацитет на дренажната линия, за да се справят с допълнителна тоалетна и мивка. Това може да е особено вярно, ако по-стара дренажна линия вече се нуждае от ремонт. Капацитет на септична система –Ако разчитате на септична система за обработка на вашите отпадни води, добавянето на друга тоалетна и мивка може да натовари прекомерно вашата септична система. Получете съвет от професионалист по септична система, преди да добавите допълнителен поток отпадъчни води към настоящата си септична система. Капацитет на кладенеца –Добавянето на половин баня към дом, който зависи от битов кладенец, може да има проблеми. Ако вашият кладенец е близо до капацитета за вашия дом, добавянето на половин баня може да превиши способността му да доставя достатъчно вода.

Когато добавяте водоснабдяване и канализационни услуги на вашия дом, трябва да имате предвид цялата система. Не правете грешката да добавите половин баня само за да откриете, че създавате проблеми на други места във водоснабдителната и канализационната система на вашия дом.

Електрически съображения – Включване на осветлението

Да предположим, че преобразувате съществуващо пространство в половин баня, повече от вероятно. В този случай в пространството вече има електрическа услуга. Половин баните обикновено не изискват специални електрически услуги. Като цяло половин баня се нуждае от осветително тяло и поне един електрически контакт.

Тези ниски изисквания за електрическо обслужване поддържат ниски разходите за електричество при преустройството на половин баня. Вашият електротехник може да успее да препозиционира осветителното тяло и съществуващ контакт, за да отговори на нуждите на вашата нова инсталация в банята.

Половината обзавеждане за баня

Нова половин баня се нуждае от нова тоалетна и нов умивалник с мивка и кран. Ако използвате оборудване от строителен клас, цената на тоалетна обикновено варира от 0 до 0. Въпреки това можете да похарчите 1000 долара за тоалетна, ако искате модел от най-висок клас с допълнителни опции и удобства.

Много собственици купуват предварително вградена мивка с монтирана мивка от големия магазин за домашни подобрения. Тази опция спестява време и пари в дългосрочен план. Предварително изградената суета обикновено струва между 0 и 00, в зависимост от размера и стила.

Смесителите за баня могат да бъдат закупени евтино от вашия местен център за подобряване на дома само за . Ако искате по-добро качество и повече опции, цената може да се покачи до 0 за най-скъпите кранове за баня.

Завършване на вашата част от банята

Цената на добавянето на половин баня също включва всички нормални разходи, свързани с всеки проект за ремоделиране. Тези разходи включват следното:

Гръб –Можете да изберете да поставите плочки зад смесителя за баня. В този случай трябва да очаквате да похарчите 0 до 00 за професионално монтирана плочка. Ако решите да направите сами монтажа на плочките, материалите могат да струват от 300 до 700 долара. Подова настилка –Повечето хора избират твърда подова настилка за своя проект за половин баня. Порцелановата плочка е най-евтиният вариант. Вносният камък е най-скъпият. В зависимост от материалите, които сте избрали за подовата настилка на половин баня, очаквайте да похарчите от 0 до 00 само за материалите. Професионалното инсталиране на подова настилка може да струва средно между 0 и 00. Довършителните щрихи –Не забравяйте разходите за поставяне на закачалки за кърпи и другите дребни елементи, които правят новата ви половин баня завършена. Като цяло, повечето хора харчат между и 0, за да добавят финални щрихи към новата си половин баня.

Трябва ли да взема разрешителни, за да добавя половин баня към дома си?

Като цяло, да! В повечето градове в Съединените щати, ако правите промени в структурата на вашия дом, водопроводната или електрическата система, трябва да вземете разрешение. Разрешителното ще изисква работата да бъде инспектирана от строителните служители, за да се гарантира, че отговаря на строителните норми.

Можете да очаквате вашите разрешителни за строеж да струват между и 00. Тези разходи зависят от сложността на вашия проект и местните наредби. Преди да започнете какъвто и да е проект за реконструкция във вашия дом, трябва да се консултирате с местната служба за строителна инспекция за съвет относно разрешителни и изисквания.

Трябва ли да наема изпълнител или сам да управлявам проекта за половината баня?

Нашата препоръка за проект, който е толкова ангажиращ, колкото добавянето на половин баня, е да наемете лицензиран и обвързан изпълнител, който да се справи с проекта. Реномираният изпълнител носи няколко предимства на проекта.

• Изпълнителят е отговорен за проекта. Не е необходимо да сте на работното място през цялото време, за да наблюдавате работата.
• Лицензиран и обвързан изпълнител има необходимата застраховка, за да защити вас и другите подизпълнители на работната площадка.
• Лицензираните и обвързани изпълнители разбират процеса на издаване на разрешителни и проверка. Обикновено добрите изпълнители имат работни отношения със строителните инспектори, ако възникнат проблеми.
• Вашият изпълнител трябва да ви даде оценка за работата, преди да започне работата. Това ви позволява да направите бюджет и план за проекта предварително.

Добра идея ли е проточен бойлер в половин баня?

Инсталирането на локален проточен бойлер в половин баня е отлична идея. Има няколко предимства при използването на локален бойлер.

• Добавянето на локален бойлер към половин баня елиминира прекарването на водопровод до най-близката линия за топла вода. Това може значително да намали разходите за водопроводни инсталации.
• Обикновено половин бани не изискват голямо количество топла вода като душ или вана. Единствената необходима топла вода е за крана на мивката.
• Малките електрически бойлери са сравнително евтини. Средната цена на визуален бойлер, който се монтира под мивката, е между 100 и 300 долара. В някои случаи това е по-малко от прекарването на водопровод по целия път до съществуващия бойлер във вашия дом.

Въпреки това, добавянето на базиран на място бойлер към допълнителна баня може да доведе до допълнителни разходи. Могат да възникнат повече електрически разходи, ако съществуващите електрически вериги в пространството не са достатъчно големи, за да обслужват бойлера.

Удобство и цена – балансиране на половината добавка за баня

Добавянето на половин баня в някои домове балансира разходите за добавяне с удобството, което носи новата баня. Половината допълнения към банята обикновено връщат десет до петнадесет процента от разходите си към стойността на дома. Въпреки това, наличието на тази половин баня на първия етаж може да добави ниво на обитаемост към вашия дом, което повече от компенсира разходите.

Свързано ръководство

• Какво е 1/4 баня?