Прозорците са основна част от всеки апартамент, дом или жилищна сграда. За съжаление, тропът на децата от квартала, които хвърлят топка, която се разбива през прозореца, е нещо. Или поне беше така, когато растях, защото хвърлях камъни на места за забавление. И така, кой е отговорен за прозорците на апартаментите?
Ако прозорците са изключително част от вашата единица и не се считат за общи или ограничени общи елементи, обикновено вие ще отговаряте за тях. Въпреки това, ако прозорците са били счупени в няколко единици или ако прозорецът е част от общ балкон, това вероятно ще падне върху отговорността на HOA.
Счупеният прозорец не е толкова забавен, колкото хвърлянето на камъни по прозорците. Ако имате апартамент, тогава определено ви предлагам да научите за отговорността, която може да ви се наложи да работите.
Как можете да разберете дали сте отговорни за прозорците на вашия апартамент?
Купуването на апартамент означава, че поемате част от отговорността за поддръжката на вашия дом, като същевременно молите HOA да се занимава с поддръжката на споделените части. Те разграничават отговорностите според това дали даден елемент е общ, ограничен общ или единица/изключителен елемент. Ето какво трябва да знаете:
Какво ще покрива застраховката за прозорци на апартамент?
Застраховката на апартаменти не е като повечето други видове застраховки на собствениците на жилища. Покритието се занимава с определянето на границите на вашия апартамент. За щастие, по-голямата част от плановете за апартаменти предлагат някакъв вид защита за хората, които в крайна сметка се озовават с квартални гадняри (като младия аз), които хвърлят камъни по нещата.
В повечето случаи застраховката на собственик на апартамент ще ви осигури покритие както за смяна на счупени прозорци, които не са по ваша вина, така и за смяна на всички мебели, които са били повредени в резултат на счупения прозорец.
Какво не покрива застрахователното покритие за прозорци на апартамент?
Въпреки че застраховката на апартамент е страхотна, ако прозорецът ви бъде счупен от буря, тя не е за всичко. Застраховката на апартамента няма да покрие щети от износване. О, и няма да покрива поддръжката също. Така че, въпреки че е страхотен за щети от буря или подобни, това не е вашият край на всички прозорци.
Какво трябва да направите, ако не знаете дали прозорецът е ваша отговорност?
Ако не можете да намерите окончателно определение на отговорност в документите за апартамент или имате необичайно обстоятелство, което ви кара да спорите дали това наистина е ваша отговорност, най-доброто, което можете да направите, е да попитате директно вашия апартамент HOA. В идеалния случай ще поискате отговора в писмена форма, за да можете да се обърнете към него по-късно.
Какво трябва да направите, ако съседът ви счупи прозореца?
Това е доста трудна позиция, тъй като не искате да сте лош съсед. Вероятно обаче ще трябва да ги държите отговорни. Ето какво ви предлагаме да направите:
Свързани въпроси
Трябва ли да инсталирате собствени прозорци в апартамент?
Въпреки че може да сте в състояние да надстроите прозорци „направи си сам“ в обикновена къща, апартаментите няма да имат същата свобода за собствениците на жилища. В повечето жилищни общности няма да ви бъде позволено да инсталирате прозорци сами. Счита се за въпрос на отговорност и загриженост относно неправилното инсталиране.
Между риска от лоша инсталация и шансовете това да навреди на способността ви да получите добра застраховка на апартамент, не е добра идея да се опитвате да инсталирате прозорец в апартамент.
Може ли HOA да ви помоли да напуснете апартамент, ако повредите сградата?
Технически те не могат да помолят собственик на жилище да напусне комплекса от апартаменти. В крайна сметка обаче може да ви дадат на съд. Ако това се случи, те ви съдят за щети и налагат запор върху имота ви, докато можете да платите за ремонт. В екстремни случаи те наистина могат да привлекат съдилища, за да ви принудят да продадете апартамента си.
Кой е отговорен за капаците на прозорците в апартамент?
В повечето случаи това е ограничен общ елемент. Това означава, че вие и HOA ще отговаряте за поддръжката и ремонтите. С други думи, страната, която плаща за ремонта, ще се променя от място на място. Най-добре е да се обърнете към документите на вашия апартамент, за да разберете каква е вашата роля по отношение на щорите.