Когато купуват жилище, много собственици копнеят за три до четири спални с няколко пълни бани. Въпреки това е обичайно да видите жилища да се продават с половин бани или ¾ бани. Но какво е ¼-вана и какво точно допринася за вашия дом?
Въпреки че пълните бани са по-привлекателни, ¼ баня всъщност може да бъде хубава характеристика. Въпреки това, ¼-баня обикновено е само тоалетна (или тоалетна) в сравнение с половин баня само с тоалетна и мивка. Има плюсове и минуси да имаш ¼ баня, за разлика от многото други опции.
¼ -баня е тоалетна само с едно приспособление вместо всички компоненти на традиционната баня. Поради ограниченото пространство, ¼ -вана е отлично място за ремонт на баня. Може да увеличи стойността на вашия дом, както и да го направи по-функционален.
Какво е ¼ баня срещу ½ баня?
¼-баня има мивка, душ, тоалетна или вана, както беше посочено по-горе. ¼-вана се различава от ½-вана, защото има само едно приспособление, докато в ½-вана обикновено има две.
Собствениците на жилища, които изграждат ¼ бани, обикновено имат комбинация от мивка и огледало. ¼-вана е идеална, ако имате нужда от повече душове, но нямате място за изграждане на пълна баня.
Но ½ баните обикновено имат тоалетна и мивка. Хората също така наричат ½ бани чистачки . Половината баня е идеална за собственици на жилища, които не искат посетители да използват основната им баня.
Идеално е да имате тоалетна в предния вход, която гостите да използват, докато са в дома ви. ¼-баня дава на вашите гости достъп до баня, без да минават през целия ви дом или горния етаж. Тази функция ви спестява от неудобството или борбата да имате много гости, които минават през дома ви.
Какво е ¼ баня срещу ¾ баня и пълна баня?
¾-ваната има и трите основни съоръжения за баня, включително тоалетна, мивка и вана или душ. ¾-вана е това, което повечето хора търсят при закупуване на дом, тъй като ви дава всички удобства в една стая. В допълнение, ¾ -баните осигуряват усещането за пълна баня, без да заемат много място.
Пълната вана има всички функции, а след това и някои. Например пълната баня ще включва тоалетна, мивка, вана и душ плюс обикновено допълнителен килер. Оформлението на пълната баня зависи от стила и вкуса; цялостният дизайн на банята е просторен и добавя предимства за собственика на дома.
Баня с ¼ не е толкова грандиозна, колкото ¾ или пълна, но много собственици на жилища нямат нищо против идеята за това. Очевидно е, че пълната баня е идеалистична, но домовете могат да имат и двете, ако не всички различни видове бани.
¼ баня само с мивка
Когато става въпрос за пазаруване на вашия мечтан дом, ¼-баня може да бъде допълнителен бонус. Въпреки това, ако стаята има само мивка, тя не отговаря на условията за ¼-вана. Стая с мивка е обикновена тоалетна или можете да я използвате като перално помещение, ако пространството го позволява.
С мивка може да бъде стая за освежаване и изплакване на дрехи. Да имате възможност да перете дрехите, преди да ги поставите в пералнята, също може да бъде бонус. Тази функция може да го превърне в актив, но не се брои като баня при продажба или покупка на жилище.
Трябва да има функция, позната за баня, като тоалетна или единичен душ. С други думи, специфични тела и помощни програми, които обикновено ще видите на a етажен план като законна баня.
¼ Баня само с тоалетна
Стая, която има само тоалетна, е известна като четвърт баня. Поради ограниченията на пространството и функционалността, той се нуждае само от около два инча пространство около тоалетната. Това качество го прави идеален за работни места като автокъща или сервиз.
Въпреки че имате ограничена площ, можете да увеличите максимално наличното. Като използвате вградени държачи за тоалетна хартия за съхранение на тоалетни принадлежности, можете да използвате това пространство.
Една четвърт баня е отличен начин да използвате малко пространство само за една цел. Вероятно ще намерите мивка някъде наблизо, но извън четвъртата баня за тази конкретна настройка.
¼ Баня само с душ
Това е необичайно използване на ¼ баня, но често е необходимо. Много хора използват своята ¼ баня, когато много хора се опитват да се изкъпят. Допълнителен душ може да бъде разликата между това да сте навреме или да закъснеете за работа.
Ако използвате само душ в това пространство, можете да го наречете и ¼-вана. Този фактор добавя допълнителна баня към вашата продажна точка и може да повиши възвръщаемостта ви.
Къде обикновено се намира ¼ баня?
Често намирате ¼ баня в мазета на по-стари домове. Тези бани не винаги са в отделни стаи и често са с размерите на килер. Ако един дом се рекламира като имащ две бани, понякога една от тези бани е тоалетната в мазето.
Много по-стари домове използват килер или малко пространство като баня на долния етаж.
Какви са предимствата на ¼ вана?
Допълнителното пространство за душ е предимство и може да увеличи способността ви да продадете дома си. Общата пазарна цена, която получавате, обикновено ще се увеличи с изброените повече бани. Въпреки че ¼ баня само с тоалетна може да изглежда непрактична в дома, може да намерите място за допълнителна мивка.
Наличието на ¼-вана може да ви даде повече място за лактите, за да добавите допълнение. Добавянето може да помогне на потока на вашия дом и да го направи по-удобен за живеене и за вашите гости. Както беше посочено по-горе, колкото повече бани, толкова по-привлекателен е вашият дом и толкова по-бързо се продава.
Какви са минусите от ¼ баня?
Ако планирате да използвате дома за живеене, може да ви струват допълнителни пари за добавяне. Да добавите душ, да го направите ½ вана, ако можете да намерите място, може да е удобно. Въпреки това, ако няма място за добавяне на допълнителна мивка или вана, може да е трудно да се продаде.
Пазарът на жилища може да бъде придирчив и когато става въпрос за продажба на вашия дом, всяко предимство може да помогне. ¼ баня може да е проклятие, ако е на трудно място или неудобно за бъдещите собственици на жилища. Следователно, превръщането на вашата ¼-баня в привлекателна може да ви струва повече пари, отколкото желаете да похарчите.
Места във вашия дом за ¼ баня
Можете ли да поставите още една баня в дома си? Повечето изпълнители и собственици на жилища ще кажат „да“.
Можете да вмъкнете втора или трета баня в почти всяка къща с подходящото пространство и изпълнител. Оборудването за баня може да се побере в по-малко пространство, отколкото повечето хора си мислят.
Можете да преобразувате дрешниците в тоалетни или бани дори без да събаряте стени. Ако имате голяма стая, добавянето на баня чрез кражба на три фута от дължината може да направи пространство. Понякога може да се спести килер в кухнята или гаража.
Банята може да се постави и в зони с ниски тавани, като например под стълбите. Можете да пъхнете един на тавана, но оставете шест фута и шест инча място за главата. Можете да използвате това пространство за душ и евентуално дори за вана.
Колко струва добавянето на ¼ баня?
Днес баните са се превърнали във втория най-популярен проект за ремонт на дома. Според Националната асоциация за кухня и баня цената за добавяне на основна баня е средно около 16 000 долара. Като се има предвид тази цена, това означава диапазон от ¼ баня от 00 до 00.
Общата цена зависи от това какво сте избрали да поставите и трудността при поставяне на тръби и свързване на кранове. Ако местите стени и поставяте плочки, това може да увеличи разходите ви. Но ако се направи правилно, това може да добави малък процент от стойността на вашия дом.
Можете да извършите ремонта сами или да получите поне три оферти, които да разгледате като изпълнител. Също така е добра идея да помолите брокер да види дали възвръщаемостта на инвестицията ще бъде от полза в бъдеще. Не забравяйте да изберете правилното предложение и да знаете, че не винаги е най-евтино да добавите баня.
Свързани въпроси
Какво е тоалетна?
С прости думи, тоалетната е стая в банята, където можете да правите своя бизнес. Обикновено в тоалетната има само едно приспособление и това е тоалетна. В много случаи тоалетните буквално ще изглеждат като малки килери.
Понякога тоалетната може да няма врата, но стените го отделят от основната баня. Предимството на тоалетната е, че улеснява споделянето на баня със семейството ви. Децата могат да го използват сами, докато някой е под душа, без да се налага да танцуват с гърне.
Какво е добавка към дома?
Думата добавяне означава добавяне или увеличаване, така че това е, което бихте направили с дома си. Собственикът може да избере да добави напълно нова стая към дома си или да създаде ново пространство вътре. Най-често срещаното допълнение е добавянето на стая или преправянето и подобряването на вашата кухня.
Има широк набор от пари, които можете да похарчите за допълнение. Стая 12×12 може да струва до 000, докато гаражът може да струва само 000. Парите ще трябва да бъдат течни въз основа на материалите и времето, необходимо за изграждане на вашето допълнение.
Допълнението към вашия дом може да му добави стойност на пазара. Когато става въпрос за продажба на жилище, колкото повече стаи, толкова по-добре. Допълнителните предимства, които идват от допълнителна баня или гараж, може да си заслужават.
Можете да възстановите част от разходите си в рамките на стойността на вашия дом. Допълнителна баня ви дава шанс за 53% възвръщаемост. Това означава, че ако реконструкцията на вашата баня струва около 8 200 долара, можете да добавите 4 399 долара към стойността на вашия дом.
