2022 Разходи за смяна на покрив: Цени за монтаж на нов покрив

Покривът е толкова важна част от всеки дом. Поддържането на покрив над главата ви е от съществено значение за вашата безопасност и сигурност. Повечето от нас обаче не се замислят колко важен е покривът ни за дома ни, докато нещо не се обърка. Въпреки че, когато нещо се случи, трябва да вземете незабавни мерки.

Смяната на покрива струва средно около 8037 долара на средния собственик на жилище. Цената зависи от вида на покрива, големината на къщата, района, в който се живее, и използваните материали. Изпълнителите ще се различават и по отношение на цените; винаги се уверете, че получавате поне три оферти.

В това ръководство сме включили най-актуалните оценки на разходите въз основа на най-новите данни за дом със среден размер в САЩ. Можете да коригирате изчислението според размера на вашия дом. Също така, ние предлагаме различни възможности за избор, които можете да направите по отношение на материали и свързаните с тях цени.

Разходи за смяна на покрива

За да смени покрив, собственикът на жилище може да очаква да похарчи средно около 8037 долара. Въпреки това, типичният диапазон за подмяна на покрив пада между ,347 и ,808. Трябва да имате предвид, че районът, в който живеете, значително влияе върху общите разходи.

Например, Денвър е град, където цените са над средните, със средна цена от 00. От друга страна, Остин, Тексас, има цена под средната от около 7000 долара.

Въпреки че харченето на 000 до 000 или дори повече за проект като този може да изглежда обезсърчително, имайте предвид, че това са добре похарчени пари! Общите разходи за покривна инсталация обикновено могат да бъдат разбити на около 40% за материалите и 60% в разходите за труд. Важно е да имате предвид, че тези цени обикновено включват всичко от подготовката до почистването.

Разходи за смяна на покрива на къща

Средната цена за препокриване на къща е около 8000 долара. Работата най-вероятно ще изисква премахване на съществуващите херпес зостер, правене на мясторемонт на керемидаоснова и монтиране на новите керемиди.

Цените ще варират в зависимост от много фактори, включително:

• Размерът на вашия покрив
• Наклонът на вашия покрив
• Как е бил инсталиран преди това на рамката/дека
• Продуктите и доставчиците, които избирате.
• Колко слоя ще ви трябват
• Изисквания на местните строителни норми
• Допълнителни функции, които имате, като дренажни тръби, покривни прозорци и комини

Когато започнете да получавате оценки за проекта, важно е да разберете, че работата ще бъде цитирана на база квадрат. За покривни проекти на квадрат е равен на 100 квадратни фута.

Цени на покривни материали

Цената на материалите, от които ще се нуждаете, за да изпълните покривен проект, може да варира значително. Материалите могат да струват от 0 на квадрат до 00 на квадрат. Въпреки това, това зависи от вида на избрания от вас материал.

Ако наемете професионалист, трябва да имате предвид, че за повечето покривни проекти цената ще се сведе до около 40% за материали и 60% за разходи за труд. Така че, ако плащате 000 за материали, очаквайте да платите около 000 за разходи за труд. Това ще донесе общата сума на проекта до около 27 000 долара.

Колко време отнема покрива на къща?

В ясен и слънчев ден екип от 5-6 майстори на покриви вероятно ще се нуждаят от не повече от ден, за да премахнат и подменят покрив от 40 квадратни асфалтови керемиди. При меко време трябва да е възможно да се монтират до 50 квадрата на ден. Това предполага, че покривът не е необичайно стръмен или че не съдържа сложни архитектурни елементи. Използвайки този прост сценарий като базова линия, можете грубо да изчислите времето, необходимо за други задачи.

Въпреки това, ако вашият покрив е засегнат или има значителни щети, това може да добави някъде от 1 до 3 дни към общото време, необходимо за ремонт. Сега, ако правите това сами, изчакайте поне 4 до 5 дни. Уверете се, че имате защита за работното пространство през нощта, в случай че вали.

Други влияещи фактори

Няколко други фактора ще повлияят на времето, необходимо за подмяна на покрив, като например:

• Непредвидимо време
• Предишни скрити проблеми
• Повреда на цялостната структура

Много фактори могат да повлияят на тази времева рамка. Така че, когато правите бюджет, започнете с теоретично изчисление на времето, необходимо за монтирането на вашия нов покрив.

Ако инсталацията бъде спряна поради лошо време, работата няма да бъде възобновена, докато не се подобри достатъчно, за да се осигурят безопасни условия на работа. Ако структурна повреда удължи работата, това може да добави някъде от 30 минути до един цял ден или повече. Разбира се, това ще зависи от това колко обширна е работата.

Покривни разходи за труд на квадрат или квадратен фут

Очаквайте разходите за труд за покрива да варират между 0 и 0 на квадрат. Това се равнява на ,50- на квадратен фут. Точната цена ще варира според продукта, който използвате и състоянието на покривната конструкция.

Трудът и режийните разходи обикновено представляват 60% от общия размер на проекта. Така например, ако общата ви цена за проекта за покрива е 00, очаквайте 00 от тях за покриване на труд и други режийни разходи.

Ставките за квадрат трябва да включват много различни елементи, като например:

• Цената на херпес зостер
• Консумативи за фиксиране
• Всички защитни материали (ако живеете в район с лошо време)
• Почистване
• Цената на труда
• Разходи за разкъсване и подмяна на покрив

Откъсване на покрива и цена на смяна

Трябва да очаквате да платите между ,20- на квадратен фут, средната цена за разкъсване и подмяна на покрив с асфалтови керемиди. Това ще се равнява на около 00-00 за имот в стил ранчо от около 1700 до 2100 квадратни фута.

Естествено, разходите за премахване на керемиди ще се увеличат, когато изберете да инсталирате материали от висок клас за вашия покрив, но това може да се окаже разумна инвестиция с времето. Материалите от по-висок клас се оказват по-издръжливи и освен това забавят необходимостта от ремонт и подмяна с няколко години.

Разходите за преправяне на покрив с различен материал

Ако решите да смените покрива си с материал, различен от вече инсталирания, цената може да варира от 00 до 000 или повече. Тази цена ще включва откъсването на съществуващите материали.

Ако решите да замените по-леки материали, като асфалт, с по-тежки, като плочки от шисти или глина, ще трябва да се уверите, че рамката ви може да издържи допълнителното тегло. Нека рамката и фермите бъдат проверени от професионалист. Ако трябва да бъдат подсилени, това трябва да стане преди събирането на материалите за вашия нов покрив.

За да обобщим, потенциалните допълнителни разходи на този етап от проекта включват:

• инспекция
• Ремонт на ферми
• Укрепване на ферми

Средна цена за смяна на покрива според размера на къщата

Важно е да знаете, че покривът ви няма да има същите размери като къщата ви. Ще трябва да се уверите, че измервате надвеса, както и наклона. Ако не го имате предвид, тогава запасите ви от материали ще бъдат оскъдни. Това ще отнеме повече време работата и може да рискувате да повредите нови материали в зависимост от времето.

Разходи за подмяна на покрива според местоположението

Сравнение на разходите за смяна на покрива по материал

Подмяната на покрив може да струва между 5000 и 45 000 долара. Цената зависи до голяма степен от вида на покрива, който изберете. Всеки материал има предимства, недостатъци и цени, които трябва да бъдат взети под внимание.

Материалът, който изберете ще зависи от вашите нужди и бюджет. Например, ако търсите почти устойчив на повреди покрив, това ще струва повече от обикновен, направен от асфалтови керемиди.

Асфалтови плочки

• Диапазон на разходите за инсталиране: ,300-,000.
• Най-често срещаният тип, което означава, че е лесен за намиране
• Лек и спестява разходи за труд
• Лесен за инсталиране, което намалява времето за монтаж
• Евтино решение
• Най-удобен за DIY. (Направи си сам ще струва средно 00-00)
• Рециклируеми

Дървен шейк покрив

• Разходи за инсталиране: 000- 000.
• Визуално атрактивен
• Изцяло натурален продукт
• Ще се нуждае от по-високо ниво на поддръжка
• Бързо се поврежда, което означава, че ще се нуждаете от по-честа смяна
• Може да има риск от пожар, освен ако не се вземат предпазни мерки
• Нуждаете се от обработка за отблъскване на насекоми и мухъл
• За домашните майстори е лесно да замените херпес зостер

Гумен или пластмасов дървен шейк

• Разходи за инсталиране: 000 до 000. Синтетиката от висок клас може да струва над 20 000 долара.
• Ниска поддръжка
• Не е склонен към пожари

Метален покрив

• Цени за монтаж: ,000-,000.
• Медта придобива непривлекателен блясък с годините
• По-висока от средната цена при 000+
• Може да бъде визуално зашеметяващ
• Много оригинален избор
• Устойчив на променливи атмосферни условия
• Висококачествените материали са отлична дългосрочна инвестиция, която може да добави стойност към вашия имот

Разходи за метал срещу асфалтови керемиди

Средната цена на керемидите варира от 7 000 до 18 000 долара. Преди да купите, трябва да помислите за продължителността на живота на материала. Също така, колко лесно е да се ремонтира или замени? Ако искате конкретна форма или цвят, трябва също така да помислите дали ще бъде наличен през следващите години.

Цена на нов асфалтов покрив

За нов асфалтов покрив можете да очаквате да платите средно между 2000 и 8000 долара. Тази цена включва и разходите за премахване на вашия стар покрив. Асфалтовите керемиди са един от най-популярните избори за покриви в Съединените щати. Това е така, защото асфалтът е много достъпен, което също означава, че цената обикновено е по-ниска в сравнение с други материали.

Въпреки че херпес зостер като цяло може да се направи от суровини като:

• Асфалт
• глина
• шисти
• дърво
• Метал

Всеки тип керемиди ще се нуждае от различно ниво на грижа. Ето защо е важно да се разбере продължителността на живота на материала. Това ще ви помогне да разберете изискванията за поддръжка, преди да вземете решение за най-добрия продукт за вашия дом.

Опции за устойчив на удар покрив

Струва си да се обмислят и удароустойчиви продукти, които се предлагат в различни материали. Ако решите да инвестирате в удароустойчиви продукти, имайте предвид, че те:

• Предложете защита на палубата
• Защита срещу течове
• Подобряват изолацията, което означава, че са по-енергийно ефективни
• По-малко вероятно е да се откачат при силен вятър
• Добавете към визуалната привлекателност на дома

Колко струва повторното облицоване на покрива?

T средната цена за повторно облицоване на покрив с асфалтови керемиди може да бъде от 00 до 00, в зависимост от размера и наклона. Цената за подмяна на покрив от керемиди на квадратен фут е средно ,50 до ,50 или 0 до 0 за монтиран покривен квадрат. Тези цени отразяват същите разходи като тези на едноетажна къща със стандартен размер.

Разходи за труд за монтиране на покривни керемиди

Изчислете, че разходите за труд са около ,00 до ,50 на квадратен фут средно . Тази норма се отнася за повечето покриви с асфалт или керемиди. Това означава, че цената на труда ще бъде около 00. Това също предполага, че няма сложни архитектурни елементи или структурни щети. Ако има усложнения, ще понесете допълнителни такси или по-високи ставки за труд, в зависимост от компанията.

Разходи за премахване на покрив по материал

Премахването на покрив ще струва средно между 0 и 5 на покривен квадрат. Това варира в зависимост от покривния материал, степента на щетите и тяхната сложност.

Шисти или керемиди

Обикновено струва от 5 до 0 на квадрат за премахване на плочи или керемиди. Основната техника е идентична за отстраняване на шисти, плочки или асфалт. Тъй като шистите и керемидите са много по-тежки, вашите професионални майстори на покриви трябва да ги свалят няколко наведнъж.

Имайте предвид, че старите плочки и плочи могат да се използват за други проекти, така че е добра идея да внимавате да не счупите някои, които са в добро състояние. Разбира се, това означава, че отстраняването ще отнеме повече време и ще увеличи разходите за труд.

Wood Shake Roofing

Премахването на дървен покрив струва около 0 до 5 на квадрат. Професионалистите използват техника за откъсване на дървесина, която е повече или по-малко идентична с тази, използвана за асфалт.

Въпреки това, вместо да разкъсват покрива вертикално, те правят това хоризонтално. Те започват с премахване на капачката на билото и навиват дървения шейк и подложката от едната страна на другата. Тази техника не може да се използва с асфалт, тъй като получената ролка би била твърде тежка за повдигане и безопасно изхвърляне в кошчето.

Оценка на разходите за ламаринен покрив

Средната цена на монтаж на ламаринен покрив варира от 0 до 00 на квадрат. Ако състоянието на покривната конструкция като цяло е добро, но външният вид не е страхотен, можете да изберете да я боядисате. За да направите това, очаквайте да платите между 00 и 00 за покрив със среден размер.

Продуктите от ламаринен покрив се произвеждат в големи листове. Професионалните майстори на покриви ще изрежат след това в необходимата форма. След това тези форми се поставят върху рамката, за да осигурят адекватна опора. Въпреки че това е важна задача, тя може да бъде изпълнена за относително кратко време, тъй като екипажът може да работи с големи секции наведнъж.

Разходи за инсталиране на нов покрив

Инсталирането на изцяло нов покрив обикновено означава подмяна на горния слой керемиди и конструкцията отдолу. Y можем да очакваме общата цена да бъде от порядъка на 000 до 000.

Крайната цена може да бъде с 50% до 100% по-висока от прогнозите за подмяната на покрива, които сте получили при първото обсъждане на проекта с вашия покривен изпълнител. Това е така, защото действителната проверка може да разкрие фактори, които не са били очевидни по време на телефонен разговор.

Например може да има проблеми с вашите:

• Комини
• Улуци
• вентилация
• Архитектура

Всички тези фактори ще повлияят на времето, необходимо за завършване на работата. Например, вашата първоначална оферта от 000 може да нарасне до 000 или дори 000. Едва когато вашият изпълнител може да направи подробна оценка на изискванията на проекта, можете да очаквате по-точна оферта.

Допълнителни фактори на разходите

Допълнителните разходни фактори, които могат да повлияят на общата цена на вашата покривна инсталация, включват:

• Ремонт на теч на комини или капандури
• Премахване на излишните слоеве от съществуващия топ
• Теренът, който затруднява проекта
• Покриви в стил ранчо - Те обикновено са по-малко сложни, така че носят по-малко допълнителни разходи.
• Покриви в колониален стил - Те имат няколко наклона, но не са твърде сложни.
• Покриви в стил Тудор - те обикновено имат сложна форма с множество склонове и стрехи.
• Субстратът или повредените палуби, които се нуждаят от ремонт
• Повреда на покрива от атмосферни влияния
• Мухълът, който се нуждае от лечение и профилактика
• Трудности при премахването на предишната инсталация
• Лош дренаж, който е причинил водни басейни
• Повреда на фасцията и софита
• Повреда на улука

Вашият покривен изпълнител трябва да обясни, че може да има допълнителна такса за непредвидени проблеми. По този начин можете да сте сигурни, че в бюджета ви има достатъчно за покриване на непредвидени разходи.

Разходи за смяна на покрив на гараж

Очаквайте да платите от порядъка на 00 до 00 за подмяна на покрива на вашия гараж. Разбира се, точната цена ще зависи от размера, стъпката и материалите, които изберете. Ако твоят гаражът може да използва по-добра вентилация или подобрена изолация, това е добър момент да обмислите извършването на тези подобрения.

Средни размери на покрива на гаража:

• Единична кола: 250-350 квадратни фута
• Двойна: 350-450 квадратни фута
• Три коли: 700-1000 квадратни фута

Разходи за ремонт на покрив на гараж

Докато средната цена за подмяна на покрив на гараж е около 00 до 00, цената на ремонта е субективна. Това ще зависи от вида и степента на повредата, както и от избраните материали.

Обикновено ремонтът на гаража е малко по-евтин от други ремонти на покриви. Това се дължи на по-малката квадратура и сравнително простата форма на конструкцията. Тези фактори включват по-ниски разходи за труд като цяло. Въпреки че обикновено повечето собственици плащат от 0 до 00 за ремонт на покрива на гаража си.

Разходи за смяна на покрив на градска къща

Подмяната на покрива на градска къща ще струва средно между 2000 и 5000 долара. Въпреки че цената може да варира, отговорната страна също. Когато става въпрос за градска къща, има много повече, които влизат в покривна работа.

Има няколко фактора, които трябва да имате предвид, когато извършвате подмяна на покрива на градска къща, като например:

• Това може да се регулира от Асоциацията на собствениците на жилища (HOA).
• HOA може да носи финансова отговорност за поддръжката на покрива
• Имотът вероятно ще бъде свързан със съседни домове.
• Триетажните къщи ще изискват допълнителни разходи за труд.
• Може да сте ограничени по отношение на опциите за заместващ материал.
• Цените на откъсване ще повлияят на цената.

Подмяна срещу ремонт на вашия покрив

Като вземете предвид, че нов покрив ще струва средно около 00, за разлика от средно 0 за ремонт, е ясно коя опция трябва да разгледате първо. Няма нужда да отивате за пълна подмяна на базата на един или два малки теча. Въпреки това винаги е разумно да говорите с изпълнител на покриви, за да получите съвет относно степента на проблема и вашите възможности за разрешаването му.

В някои случаи не се нуждаете от пълна подмяна. Помислете за подмяна на покрива си, когато има значителна структурна повреда или голяма площ, където керемидите са остарели, липсват или са напукани.

Ремонтът на определени продукти струва повече от други. Например ремонтът на покрив от шисти струва от 700 до 2000 долара в сравнение с ремонта на асфалт, който струва около 300 до 1000 долара.

Разходи за смяна на обшивката на покрива

Общите разходи ще варират в зависимост от разходите за труд, начислени от вашия изпълнител. Като общо правило всеки лист шперплат, от който се нуждаете, ще струва между 70 и 100 долара. Лист от шперплат с размери 4′ x 8′ ще покрие около 32 квадратни фута от покривната площ (без да бъде рязан).

Тъй като средният размер на покрива е приблизително 3000 квадратни фута, ще ви трябват поне 94 листа. Ако вземем средната цена на един лист на 85 долара, това ще бъде 7990 долара. Освен ако това не е проект „Направи си сам“, ще трябва да се вземат предвид и разходите за труд.

Разходи за покриви „направи си сам“ срещу наемане на изпълнител на покриви

Ако смените покрива си като проект „Направи си сам“, разходите ще бъдат от порядъка на 2500 до 5000 долара. Въпреки че разходите за подмяна на покрива „направи си сам“ са много по-ниски, това е значително начинание, което може да доведе до всякакви неочаквани, но значителни усложнения.

Непредвидените обстоятелства, които може да срещнете, включват, но не се ограничават до:

• Повреда в рамката или палубата.
• Завършване на работата по отстраняването, само за да бъде казано, че доставката на заместващия продукт се забавя.
• Инсталиране на неподходящ продукт за наклона, рамката или условията на околната среда.
• Поради липса на опит рискувайте собствената си безопасност и тази на другите.

Поради разходите, направени при отстраняването на тези предотвратими проблеми, много собственици на жилища предпочитат да наемат професионален изпълнител.

Наемане на професионалист

Тъй като може да се очаква един нов покрив да издържи някъде от 25 години до живота на сградата, може да си струва разходите да се свърши работата от професионалист.

Изпълнителите на покриви могат да включат премахването на съществуващите покривни материали в офертата на проекта. Цената ще варира в зависимост от:

• Материалът
• Местоположение
• Сложност
• Включена цялостна работа

Независимо дали се извършва от предприемач или майстор „направи си сам“, разкъсването и изхвърлянето на старите шиндли е най-отнемащата време част. Въпреки че можете да спестите до 00, ако го направите сами, професионалист ще извърши работата по-безопасно и ефикасно.

Колко често трябва да се сменят покривите?

Като цяло таблицата по-долу отразява препоръчителния график за подмяна. Въпреки това, тези очаквани времеви рамки ще се различават в зависимост от метеорологичните условия, на които е изложен покривът. Суровите зими и високата влажност могат да причинят разграждане на материалите или да имат по-кратък живот от очакваното.

След всяка значителна буря или изключително силен вятър е препоръчително да се качите на покрива и да извършите щателна проверка за повреди. Тъй като покривът е основна защита за вашия дом и притежанията в него, разумно е да се уверите, че остава структурно здрав. Освен това е добра идея да коригирате всички проблеми, преди да имат шанс да ескалират.

Знаци, че може да имате нужда от нов покрив

Визуалните проверки са в основата на поддръжката на вашия покрив. Обикновено прегледът на два пъти годишно ще идентифицира незначителни проблеми, преди да се развият течове или малка повреда да стане по-голяма. В дългосрочен план е много по-добре да платите за няколко дребни поправки с течение на времето, вместо да се справяте с голяма криза, като например срутване на покрив.

Ето няколко неща, на които трябва да обърнете внимание, когато проверявате покрива си:

• Херпес зостер, който се е разхлабил
• Херпес зостер, който е напукан или показва признаци на увреждане
• Липсващи херпес зостер
• Провиснал покрив или таван
• Симптоми на мухъл или гниене
• Доказателство за повреда или изтичане от вода
• Всякакви дупки или тъмни петна

Най-доброто време от годината за смяна на покрив

Лятото е най-доброто време от годината за подмяна на покрива. Изпълнителите на покриви са най-натоварени от края на лятото до есента, тъй като собствениците на жилища мислят да подготвят имотите си за зимата. Ако се опитате да резервирате по това време, може да откриете, че трябва да чакате до един месец за среща, ако приемем, че можете да я получите.

Изпълнителите предпочитат да работят в края на лятото или есента, защото времето започва да става по-хладно и по-предвидимо. Липсата на дъжд е бонус, тъй като работата може да бъде извършена без забавяне. Последното нещо, което искат, е за течове, които позволяват на водата да влезе в дома ви поради времето.

Също така е полезно да сте наясно какво се случва с цените в този момент. Тъй като това е най-натовареното време и нямат недостиг на клиенти, това е моментът, в който контактьорите въвеждат своите увеличени такси. Ако е възможно, трябва да планирате подмяната на покрива си през пролетта или началото на лятото.

Може ли покривът да бъде сменен през зимата?

Вашият покрив може да бъде сменен през зимата, в зависимост от климата в района, в който живеете. Например в Лас Вегас или Флорида зимата не е голям проблем. Може да е по-лесно да се работи, когато времето се охлади и има по-малко влажност.

Въпреки това, в щати, които виждат много сняг или изпитват екстремни климатични условия през зимните месеци, работата може да се забави поради съображения за безопасност. Работата обикновено отнема повече време. Така че, освен ако не е спешно, пролетта и лятото са по-добри варианти.

Свързани въпроси

Колко покриви ми трябват?

За да прецените количеството материал, от който ще се нуждаете за вашия покрив, изчислете повърхността, като използвате височината и наклона на покрива. От тези цифри ще можете да изчислите колко квадрата материал са необходими за покриване на площта.

Как да изчисля височината и наклона на моя покрив?

Това може да стане без да се качвате на покрива си. Този метод включва извършване на измервания от земята нагоре, като се използва претеглен низ, както и измервания в таванското пространство.

Когато знаете размерите на вашия покрив, ще можете да получите по-точни оценки на разходите от местните изпълнители на покриви. Може също така да ви помогне да започнете да съставяте прогноза за разходите, за да имате представа за вероятните разходи и как трябва да бюджетирате.

Каква е цената на нов покрив и улуци?

Очаквайте нов покрив и улуци да струват около 8500 долара. Средната цена за инсталиране на улук е около 00, а нов покрив обикновено струва 00. Общо взето, общата сума ще бъде около 16 000 долара.

Колко струва смяната на флашинг?

Мигащата подмяна струва 0 до 0 на площ на проекта. Проектните зони са места като долини в структурата и елементи като комини и капандури. Когато сменяте покрива си, ще искате да смените долната част и всички напукани или ръждясали материали.

Можете ли да смените само половината покрив?

Ако проблемните зони са разположени само в една част на вашия покрив, може да изглежда добра идея да смените само половината и да оставите непокътнатата част. Въпреки че това може да ви спести време и пари в краткосрочен план, повечето професионални изпълнители на покриви не препоръчват да правите това. Ако смените половината покрив, рискувате вашите материали да не съвпадат.